Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Телиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2- ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО5,

ответчика ФИО7,

при секретаре Хохловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2, ФИО7, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 182167 рублей 61 копейка, пени в сумме 169882 рубля 42 копейки, расходов по госпошлине в сумме 6720 рублей 50 копеек, указав, что ФИО2 пользовалась жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, предоставленном для проживания. Согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОА «Славянка» в лице филиала «Хабаровский», осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. С момента передачи жилого дома техническим и по ДД.ММ.ГГГГ обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занималось АО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский». На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 187 167 рублей 61 копейка. До настоящего времени задолженность не погашена. До обращения с данным иском, был соблюден Приказной порядок, предусмотренный ГПК РФ. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору цессии № от ДД.ММ.ГГГГ года произошла уступка прав требования вышеуказанной дебиторской задолженности от АО "Славянка" к ФИО8 ФИО8 направил в адрес ответчика заказное письмо, в котором содержалось уведомление о состоявшейся уступке права требования по Договору. ДД.ММ.ГГГГ ответчик написала расписку, согласно которой признала даннуюзадолженность в размере 187167 рублей 61 копейка и обязалась оплатить её до ДД.ММ.ГГГГ ежемесячными платежами в сумме по 5000 рублей 00 копеек. В ДД.ММ.ГГГГ г. во исполнение данной расписки на счет ФИО8 ответчик перевел 5000 рублей 00 копеек . Согласно Определения от ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного района «

<

адрес>» судебного участка № отменен Судебный приказ №. Также ФИО2 отказалась исполнять обязанность по оплате данной задолженности в соответствии с распиской. Считаем нарушенными свои права и необходимым обратиться в суд за их защитой. На данный момент задолженность Ответчика составляет 182167 рублей 61 копейка. Пеня, согласно предоставленному расчету составляет 169882 рубля 42 копейки. Таким образом, размер взыскиваемой суммы определен исключительно на основании норм действующего законодательства и не является несоразмерным. Просил требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве ответчиков привлечены: ФИО5, ФИО7.

В судебном заседании истец ФИО8 не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в иске, пояснив, что ФИО4 был зарегистрирован в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. Похоже с ДД.ММ.ГГГГ года перестали начислять квартирную плату на ответчика ФИО5, так как она развелась с нанимателем квартиры ФИО4 и перестала быть членом его семьи. Почему после смерти ФИО4 продолжили начислять на троих человек квартирную оплату пояснить не может. Привлекать в качестве ответчика наследника ФИО4- ФИО6 не желает, так как требований к ней на данный момент не заявляют. Просил требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные требования не признала в полном объеме, в обоснование указала, что в данной квартире она не проживала с 18 лет. В ЖКХ за перерасчетом не обращалась. В 2008 году отец вышел на пенсию, она давала ему денежные средства на оплату за жилое помещение, он должен был платить. Расписку она написала под давлением. Ей сказали, что в отношении нее уже возбуждено исполнительное производство. Что уже чуть ли не приставы к ней идут. И если она не напишет расписку, то ей все заблокируют. Поэтому она считает, что ни она, ни мама, ни брат не должны платить такую задолженность за отца.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 заявленные требования не признал в полном объеме, в обоснование указал, что ФИО2 была написана расписка, но она была написана под психологическим давлением. Об этом она пожаловалась своему брату. Он обратился в юридическую компанию, и был заключен договор. В рамках этого договора они подали заявление о привлечении к уголовной ответственности лиц, которые путем психологического давления вынудили ее написать расписку. В возбуждении уголовного дела было отказано. Данное постановление было обжаловано в порядке ст. 124 УПК РФ. В последствие оно было отменено, затем вынесено вновь. В настоящее время постановление об отказе в возбуждении уголовного дела опять отменено в связи с тем, что в материалах дела есть ходатайство о перекрестном допросе ФИО2 и того, кто брал у нее расписку. В связи с неудовлетворением данного ходатайства постановление об отказе в возбуждении уголовного дела отменено. Кроме того, в настоящем судебном заседании они узнали, что по делу имеется наследник ФИО6 Так как она наследник умершего ФИО4, он считает, что она должна отвечать по его долгам. Ответчики в судебном заседании дали пояснения, которые дополнили друг друга в части того, что денежные средства за содержание жилого помещения передавались ФИО4 Расписок никаких не брали, так как являются родственниками. ФИО5 не проживала в данном помещении с момента расторжения брака. Из беседы с ФИО2 он узнал о том, что доступ в жилое помещение после смерти отца был затруднен. В последствие ФИО6 освободила помещение. С января 2018 года в данной квартире проживает ФИО5, которая и оплачивает коммунальные услуги. Неоднократно обращались в управляющую компанию, чтобы договор социального найма был переоформлен на ФИО5, но данный вопрос до сих пор не решился. 

В судебном заседании ответчик ФИО5 заявленные требования не признала в полном объеме, в обоснование указала, что она уехала сразу после развода в ДД.ММ.ГГГГ году и вернулась квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году. После возвращения она обращалась в ЖКХ и спрашивала, почему счета до сих пор идут на ФИО4, если он уже умер. Ей ничего не ответили. За перерасчетом она не обращалась. 

В судебном заседании ответчик ФИО7 заявленные требования не признал в полном объеме, в обоснование пояснил, что в этой квартире не проживал в ДД.ММ.ГГГГ года, как призвался в армию. В ДД.ММ.ГГГГ он демобилизовался, в ДД.ММ.ГГГГ году сел в тюрьму, в ДД.ММ.ГГГГ году освободился, в ДД.ММ.ГГГГ сел в тюрьму и освободился в ДД.ММ.ГГГГ году в октябре. Он работал в 

<

адрес>, познакомился с женщиной и начал снимать здесь квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ года он снимает помещение по адресу: 

<

адрес>. Проживать в 

<

адрес> он не мог, так как работа не позволяла. Отцу они давали деньги только потому, что он говорил, если они не будут платить за прописку, то он их выпишет. С отцом он не общался, у них были натянутые отношения. За перерасчетом он не обращался, так как до ДД.ММ.ГГГГ года был в местах лишения свободы. Пока он там находился, его снимали с регистрационного учета. Долг предъявили сестре, но почему-то не предъявили официальной супруге. Об этом он узнал только тогда, когда сестра сказала, что ее заставили написать расписку.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что АО «Славянка» являлась управляющей организацией осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Славянка» и ФИО8 заключен договор № уступки прав требований (цессии), на основании которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора право по взысканию дебиторской задолженности по Договору управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 2.1 общая стоимость права требования по взысканию дебиторской задолженности, являющейся объектом купли-продажи по настоящему договору, составляет 1065883 рубля 00 копеек, без учета НДС. С момента подписания настоящего договора до фактической передачи прав требования по акту приема-передачи сумма уступаемых требований может измениться в результате оплаты долга или в результате вступившего в законную силу судебного решения об изменении суммы задолженности, при этом указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.

В соответствии с п.3.1 продавец обязуется передать, а покупатель принять право требования по взысканию дебиторской задолженности и все имеющиеся у него в наличии документы, являющиеся основанием для взыскания дебиторской задолженности, по акту приема-передачи в течение пяти рабочих дней с момента полной оплаты покупателем права требования.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Славянка» и ФИО8 подписан Акт приема-передачи права требования и документов, в соответствии с которым продавец на основании протокола №-№ об итогах продажи имущества АО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ. передает покупателю, а покупатель принимает все принадлежащие продавцу в момент подписания настоящего договора права требования, возникшие из договора управления специализированным фондом военных городков Министерства обороны РФ. № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом и Министерством обороны РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Славянка» и ФИО8 заключено дополнительное соглашение к договору № согласно которого стороны пришли к соглашению дополнить договор № уступки прав требования и изложить его в следующей редакции: «Цедент уступает, а Цессионарий принимает все права по начислению и взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, пеней, штрафов, неустоек и прочих санкций, основанных на переуступаемом праве требования по настоящему договору».

Определением мирового судьи судебного района «

<

адрес>» судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя АО «Славянка» по гражданскому делу № по заявлению АО «Славянка» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2.

Апелляционным определением Хабаровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определение мирового судьи судебного района «

<

адрес>» судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о процессуальном правопреемстве по заявлению АО «Славянка» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2, оставить без изменения, частную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Таким образом, судом установлено, что ФИО8 может обратиться в суд с данными требованиями о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги к ответчикам.

Согласно заявления на выдачу Судебного приказа, с данным заявлением о взыскании с ФИО2 в свою пользу суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги АО «Славянка» обратилось к мировому судье судебного района «

<

адрес>» судебного участка № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного района «

<

адрес>» судебного участка № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Славянка» суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 187167 рублей 61 копейка.

Согласно Определения Мирового судьи судебного района «

<

адрес>» судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № года, выданный ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Славянка» суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги был отменен, в связи с поступившими возражениями от ФИО2 

Согласно представленной поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы наниматель: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, его жена: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его сын: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его дочь: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно представленной карточки расчетов по жилому помещению 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и жилого помещения в размере 187167 рублей 61 копейка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлена расписка, согласно которой она обязуется оплатить задолженность перед АО «Славянка» в сумме 187167 рублей 61 копейка до ДД.ММ.ГГГГ. С 20 по 30 числа каждого месяца в сумме платежа 5000 рублей в месяц.

Согласно представленного чек-ордера, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 перевела ФИО8 денежные средства в размере 5000 рублей в счет оплаты задолженности коммунальных услуг перед АО «Славянка».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ОП № УМВД России по 

<

адрес> с заявлением о привлечении к уголовной ответственности неизвестных лиц, находящихся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, которые с применением психологического воздействия на ее психику, давления против ее воли заставили ее написать расписку, в которой она обязуется возвратить долг в размере 187167 рублей 61 копейка. На основании данного заявления была проведена проверка. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление от отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 159 ч.2 УК РФ по основаниям, предусмотренным п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутствием состава преступления.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к ФИО8 с претензией, в которой просила в течение 10 дней аннулировать расписку от ДД.ММ.ГГГГ, данное соглашение считать расторгнутым; вернуть ей обратно денежные средства в размере 5000 рублей на ее расчетный счет в ПАО «Сбербанк России».

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО2 заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно свидетельства о расторжении брака № № брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО2 заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 с ФИО5, ФИО2, ФИО7 совместно не проживали, после того, как развелся с ФИО5 и как выросли ФИО2, ФИО7 и ушли из 

<

адрес>, совместное хозяйство не вели, перестали быть членами одной семьи.

Так как по предположению представителя истца оплата по квартирной плате начислялась с ДД.ММ.ГГГГ года без учета ФИО5, так как в связи с тем, что она перестала быть членом семьи нанимателя, на неё должен был быть открыт отдельный лицевой счет, иное суду не доказано, то суд считает возможным освободить её от гражданско- правовой ответственности по данному делу, и в иске к ней истцу отказать.

В силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354).

Учитывая, что перерасчет платы за услуг водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение возможен только на основании заявления отсутствовавшего лица с приложением подтверждающих документов, как того требует п. 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, то ОА «Славянка» вправе было его произвести только после поступления таких заявлений и документов от не проживавших в спорный период в 

<

адрес> ФИО2, ФИО7 Из пояснений ответчиков ФИО2, ФИО7 данных в судебном заседании, следует, что в ОА «Славянка» с заявлением о перерасчете квартирной платы, в связи с их не проживанием, они не обращались.

Суд не может принять во внимание утверждение ответчиков в части того, что они отдавали деньги по внесению квартирной платы их отцу-ФИО4, который должен был оплачивать квартирную плату за них, так как данное обстоятельство в судебном заседании не доказано.

Суд не может принять во внимание утверждение ФИО7 в части того, что в момент отбытия им наказания в местах лишения свободы, он снимался временно с регистрационного учета, так как данное обстоятельство в судебном заседании не доказано, из поквартирной карточки следует, что он с регистрационного учета не снимался.

Суд не может принять во внимание утверждение представителя истца в части, того, что раз ФИО2 оформила расписку о признании долга по 

<

адрес>, то она должна нести обязанность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, так как в судебном заседании установлена, что ФИО4, ФИО2, ФИО7 не являются членами одной семьи, а значит они несут долевую ответственность по долгам начисленным по квартире. 

Согласно свидетельства о смерти № № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно ответа нотариуса ФИО12 после смерти ФИО4 открыто наследственное дело № по заявлению ФИО6. Наследственное имущество состоит из: денежных средств на счетах ДВБСБ РФ, с причитающимися процентами и компенсацией. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО6

Верховным Судом Российской Федерации в п. 60 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. 

П. 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность нанимателя по возврату суммы квартирной платы, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Из разъяснений, изложенных в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства

Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В данном случае, смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате ему начисленной квартплаты по день смерти.

Так как наследником ФИО4 является ФИО6, то она в размере наследуемого имущества отвечает по долгам наследодателя.

Учитывая, что квартирная плата начислялась по 

<

адрес> по утверждению представителя истца с учетом трех человек: ФИО4, ФИО2, ФИО7 иное суду не доказано, и что подтверждается карточкой расчетов, согласно которой после смерти нанимателя 

<

адрес> – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, квартирная плата, как начислялась на троих человек, так и продолжила начисляться до ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно карточке расчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность по плате квартирной платы и коммунальных услуг составила 187167 рублей 61 копейки/3 = 62389 рублей 20 копеек.

С учетом того, что ФИО2 оплатила 5000 рублей 00 копеек, то с неё должна быть взыскана задолженность в сумме 57389 рублей 20 копеек, с ФИО7 в сумме 62389 рублей 20 копеек, во взыскании задолженности в сумме 62389 рублей 20 копеек ответчику следует отказать, так как данная задолженность была начислена ФИО4 и по день его смерти должна оплачиваться его наследником- ФИО6.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расчета пени следует, что задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 169882 рубля 42 копейки.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1-2 п. 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ). При взыскании неустойки (штрафа, пени) с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ. 

Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств по возврату задолженности ответчиками, срока обращения с данным иском истца, суд приходит к выводу, что заявленная пеня по просроченному долгу, является несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи, с чем она подлежит уменьшению и взысканию с ФИО2 в сумме 10000 рублей 00 копеек и с ФИО7 в сумме 10000 рублей 00 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что истцом оплачена при подаче иска госпошлина в сумме 6720 рублей 50 копеек.

Так как исковые требования судом удовлетворены частично ФИО2 32, 39% от заявленной суммы, ФИО7 33, 81% от заявленной суммы, то в пользу ФИО8 подлежат взысканию судебные расходы с ФИО2 в сумме 2176 рублей 77 копеек, с ФИО7 в сумме 2272 рубля 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО8 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57389 рублей 20 копеек, пени в сумме 10000 рублей 00 копеек, судебные расходы в сумме 2176 рублей 77 копеек, а всего 69565 рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО8 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 62389 рублей 20 копеек, пени в сумме 10000 рублей 00 копеек, судебные расходы в сумме 2272 рубля 20 копеек, а всего 74661 рубль 40 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО8 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес>.

Судья: С.А. Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.