Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 10 июля 2020 года гражданское дело по иску ООО НПП «Союз» к ФИО3 АлексА.не, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ООО НПП «Союз» обратилось в суд с вышеназванным иском, просила обязать ФИО3 и ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в связи с поступившим обращением собственника 

<

адрес> вышеуказанного дома по вопросу прекращении вентиляции в его квартире, вследствие чего необходим доступ в квартиру ответчиков для обследования вентиляционных каналов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному адресу, получение почтовых отправлений не обеспечили, конверты вернулись в связи с истечением сроков хранения.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и(или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5 Правил). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником 

<

адрес> попова 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в квартире зарегистрирована ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец на основании договора Управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

По заявлению собственника 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении вентиляции в его квартире, осуществлено обследование вентиляционных каналов. В ходе обследования было установлено, что засор вентиляционного канала находится на уровне 

<

адрес>, что подтверждается составленным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 как собственник квартиры ответила отказом в предоставлении доступа в квартиру для обследования специалистом вентиляционных каналов, что также было зафиксировано в акте. С целью установления обстоятельств, необходимых для разрешения указанного обращения требуется обследование данной квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлялось предписание об обеспечении свободного доступа к общему имуществу, однако данные предписания ответчиками получены не были и не исполнены.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. Согласно части 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации целях, и, в предусмотренных другими федеральными законами случаях, и, в порядке или на основании судебного решения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая наличие объективной необходимости обследования жилого помещения и отсутствие возможности иным способом обеспечить выполнение возложенных на управляющую компанию обязанностей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО НПП «Союз» об обеспечении доступа в жилое помещение ответчиков для производства обследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО НПП «Союз» удовлетворить.

Обязать ФИО3 АлексА.ну, ФИО2 предоставить доступ сотрудникам ООО НПП «Союз» в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общедомовой системе вентиляции, проходящей через указанную квартиру для проведения ремонтных работ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ 

Копия верна

Судья Калужского районного суда 

<

адрес> Д.М.Пешеходько