Дело № 2-89/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года пос. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сандановой Д.Ч., 

с участием помощника прокурора Муйского района Республики Бурятия Цыбульского И.А., 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №23 от 09.09.2019 г.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Телкова Л.С., действующего на основании доверенности № 03 АА 0935215 от 25.03.2020 г.,

при секретаре Вандановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Муйский район» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 в лице законного представителя ФИО6 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Муйский район» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, утратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Он получил свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия как участник мероприятия «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМа, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции». 28 августа 2017 года ответчику оплачена социальная выплата. Ответчик на средства социальной выплаты приобрел жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 9 июня 2017 года ответчиком было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении принадлежащего жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в муниципальную собственность. Ответчики до настоящего времени не передали в муниципальную собственность данную квартиру, состоят на регистрационном учете в спорной квартире. Просит признать право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца - администрации МО «Муйский район» ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что полномочия администрации МО ГП «Поселок Таксимо» согласно ч. 2 ст. 25 Устава МО «Муйский район» исполняет администрация МО «Муйский район». Просит признать право муниципальной собственности МО ГП «

<

адрес>» на квартиру по адресу: 

<

адрес>, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Телков Л.С., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, считает, что истцом выбран неверный способ защиты своего права. Суду пояснил, что согласно нормам жилищного законодательства оснований для признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением не имеется. Просит отказать в удовлетворении иска.

Помощник прокурора Муйского района Республики Бурятия Цыбульский И.А. в своем заключении полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. ФИО2 подписано обязательство о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, до настоящего времени жилое помещение не передано.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5. ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, прокурора, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 7 февраля 2017 года.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 16 июня 2017 года получил свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда, в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Указанное свидетельство было оплачено 29 августа 2017 года, денежные средства перечислены на лицевой счет продавца. 

На средства социальной выплаты ответчик ФИО2 приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, передаточным актом от 01.08.2017 г. Право собственности ФИО2 на указанный дом зарегистрировано 8 августа 2017 года.

Из обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения в муниципальную собственность от 9 июня 2017 года следует, что ответчик ФИО2 в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья на территории Республики Бурятия принимает на себя обязательство: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать его в муниципальную собственность. 

Согласие членов семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, проживающих с собственником жилого помещения, об освобождении жилого помещения получено, что подтверждается обязательством и подписями ответчиков. 

В связи с ликвидацией администрации городского поселения «Поселок Таксимо» решением № 320 от 5 июня 2018 г. осуществление полномочий администрации городского поселения «Поселок Таксимо» по решению вопросов местного значения, в том числе по вопросу владения, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, передано администрации муниципального образования «Муйский район». 

Следовательно, с настоящим иском вправе обращаться администрация муниципального образования «Муйский район». 

На территории Муйского района Республики Бурятия в рамках Федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 г. №1050 и Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной Постановлением Правительства Республики Бурятия от 02.08.2013 г. №424 реализуется мероприятие «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМа, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов и многоквартирных домов, признанных аварийными и не подлежащими реконструкции» (далее по тексту Мероприятие).

Приложением №1 к подпрограмме 2 «Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия» Госпрограммы определен Порядок предоставления и методика расчета субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, предназначенных для реализации Мероприятия (далее по тексту Порядок), который определяет условия предоставления и расходования, а также методику расчета субсидий, выделяемых из республиканского бюджета местным бюджетам (далее - субсидии) на реализацию указанного мероприятия.

Субсидии предоставляются Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия (далее - Министерство), являющимся главным распорядителем бюджетных средств, в соответствии со сводной бюджетной росписью республиканского бюджета, в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств на соответствующий период (п. 1.3 Порядка).

Согласно п. 2.2 Порядка муниципальное образование, исходя из установленных соглашением между Министерством и муниципальным образованием лимитов финансирования и в соответствии с очередностью расселения, в течение пятнадцати календарных дней с момента заключения указанного соглашения уведомляет граждан о необходимости подачи по месту проживания заявления, оформленного согласно приложению N 1 к Порядку, с приложением документов, в том числе обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность.

Пунктом 2.16 Порядка установлено, что социальная выплата считается предоставленной после перечисления муниципальным образованием финансовых средств на банковские счета получателей.

Согласно п. 2.18 Порядка в случае использования социальной выплаты не по целевому назначению и (или) при неисполнении обязательств по передаче непригодного для проживания жилого помещения в муниципальную собственность соответствующие средства взыскиваются с получателя социальной выплаты на лицевой счет муниципального образования и возвращаются в республиканский бюджет в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что ответчики обеспечены другим жильем за счет получения средств социальной выплаты, они подписали обязательство о сдаче спорного жилого помещения муниципальному образованию, тем самым отказались от него при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку ответчики воспользовались правом получения социальной выплаты, обязательным условием для предоставления которой является обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность, которое ответчиками не выполняется, право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за муниципальным образованием городское поселение «Поселок Таксимо».

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы до настоящего времени ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 Ответчики фактически утратили право пользования данным жилым помещением, подписав обязательство о передаче жилого помещения в муниципальную собственность и приобретя в собственность другое жилое помещение. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права муниципальной собственности и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Муйский район» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 в лице законного представителя ФИО6 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Бурятия, Муйский район, пгт. Таксимо, ул. Первостроителей, дом 13, кв. 2.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Муйский район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия. 

Судья Д.Ч. Санданова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2020 года. 

Судья Д.Ч. Санданова