Дело 2-3110/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю., 

при секретаре Ивановой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО3 Вахид оглы к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что 10 октября 2017 года между ним и ИП Б.Я.А. заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2 До настоящего времени они остаются зарегистрированными по месту постоянного жительства в спорном жилом помещении, чем нарушают его права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. При этом вещей ответчиков в квартире не имеется, поэтому полагает, что их право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Решение суда необходимо для снятия ответчиков с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении. 

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив суду, что самостоятельно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, которая в настоящее время ему не принадлежит, он не имеет возможности из-за наличия неоплаченных долгов. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что в спорной квартире она с сыном не проживает в течение длительного времени, членами семьи истца они не являются. 

Представитель третьего лица – Межрайонный отдел Управления федеральной миграционной службы РФ по Владимирской области, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав учатсников судебного разбирательства, изучив документы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО3о приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., на основании договора купли-продажи от 10 октября 2017 года. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 

<

№> от 

<

дата>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, номер государственной регистрации 

<

№> от 

<

дата> Право собственности ответчика на указанное жилое помещение прекращено 

<

дата> в связи с обращением взыскания на данное залоговое имущество по кредитному договору № 

<

***> от 29.03.2014 г. 

Как видно из адресной справки ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении до настоящего времени.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением осуществляет его собственник.

В соответствии с положениями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются. 

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что регистрацией в принадлежащем ФИО3 жилом помещении, нарушаются его права по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, поэтому ответчики должны быть признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 22 декабря 2004 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 р., которые подлежат возмещению ответчиками в равных долях по 150 р. каждым. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 Вахид оглы к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, в пользу ФИО3 Вахид оглы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 р. (триста рублей). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 

<

дата>.