Дело№ 48RS0001-01-2024-001947-20

производство № 2-3112/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Примаковой А.С.,

при секретаре Чумовицкой О.С.

С участием прокурора Морозовой Е.А., ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обосновывая свои требования тем, что он на основании договора дарения является собственником вышеуказанного жилого помещения. На момент перехода права собственности на указанную квартиру, в ней был зарегистрирован и проживал ответчик ФИО4, который на тот момент состоял в барке с ФИО4 Брак между ответчиком и ФИО4 расторгнут 11.12.2023. за отсутствием семейных отношений совместное хозяйство не ведется. ФИО3 были направлены требования о выселении из жилого помещения до 10.03.2024, однако он до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. На основании этого истец и просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу и выселить.

В судебном заседании истец и его представитель по ходатайству ФИО5, поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика по ордеру Литвинова Ю.М. в судебном заседании исковые требования не признали, в случае удовлетворения исковых требований просили отсрочить исполнение решения на год.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, огласила письменные возражения.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и его представителя, ответчика и его представителя, третье лицо, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора дарения от 24.10.2012, заключенного между дарителем ФИО4 и одаряемым ФИО2 

<

адрес> перешла в собственность ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра права собственности от 28.06.2012 и свидетельством о государственной регистрации права от 06.11.2012.

Договор подписан сторонами, и за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 25.04.2024 в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 с 1992 года и ФИО3 с 1996 года.

Ранее третье лицо и даритель по договору ФИО4 состояла в браке с ответчиком ФИО6 с 1996 года.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 26.01.2024 брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен 19.01.2024.

Из объяснений истца и его представителя в судебном заседании следует, что жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения, заключенного с ФИО4 Ответчик ФИО3 приходится ФИО4 бывшим мужем, брачные и семейные отношения с которым прекращены. Ответчик в настоящее время проживает в квартире. На просьбы истца выехать и сняться с регистрационного учета никак не реагирует.

Из пояснений третьего лица ФИО4 усматривается, что она с ответчиком ФИО3 состояла в браке с 21.01.1995г. 11.12.2023 брак между ними расторгнут. В 1996 году, в связи с регистрацией брака ФИО3 был зарегистрирован в квартире. Квартира была приобретена ФИО4 в 1993 году, до заключения брака. С 2010 года семейные отношения между ними испортились, супруги перестали вести общее хозяйство, совместно ничего не приобреталось, деньги выделял только 2000 рублей, в зимний период по 3000 рублей. В 2012 году она подарила квартиру своему племяннику ФИО2 

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Литвинова Ю.М. в судебном заседании указала, что несмотря на расторжение брака ФИО4 и в настоящее время проживает с ответчиком, вместе отмечают совместные праздники, дни рождения, выезжают на дачу, в подтверждение чего представила фото материалы из социальных сетей. Ответчик ФИО3 ранее состоял в браке с Свидетель №1, при расторжении которого Свидетель №1 выплатила ФИО3 половину стоимости их совместной квартиры. Таким образом, на момент вступления в брак с третьи м лицом ФИО3 имел в распоряжении денежные средства, которые были потрачены на нужды семьи. В связи с тем, что ответчик прожил в спорной квартире более 20 лет, проживает с третьим лицом ФИО4 в спорной квартире одной семьей, в настоящее время приобрести себе жилье не имеет финансовой возможности, просила суд о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Обратила внимание, что собственник квартиры ФИО2 в ней не зарегистрирован и фактически не живет, с 2012 года является собственником квартиры, однако с иском о выселении обратился только в 2024 году, коммунальные расходы оплачивает ФИО4, таким образом предоставление рассрочки не повлияет на его права собственника жилого помещения.

Данные объяснения нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №1 и Свидетель №2

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального и процессуального права, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета и выселении из данной квартиры, поскольку судом бесспорно установлено, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом его семьи, и истец не желает в дальнейшем сохранять за ним право пользования комнатой ни на каких условиях, а ответчик отказывается в добровольном порядке освобождать данное жилое помещение.

Согласно ст.434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. 

В соответствии со ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. 

Учитывая отсутствие у ответчика ФИО3 жилых помещений на праве собственности, учитывая, что для ответчика это жилое помещение является жизненно необходимым в сложившейся ситуации, а так же учитывая его длительное проживание по данному адресу суд, руководствуясь принципами гуманности, необходимости защиты социально значимых прав граждан, полагает возможным отсрочить исполнение решения в части выселения ответчиков ФИО3 на срок до 01 ноября 2024 года.

По мнению суда, в данном случае, исходя из конкретных обстоятельств, изложенных выше, данный срок отсрочки не будет нарушать баланс интересов собственника жилого помещения и проживающих в нем в настоящее время должников.

При этом суд полагает, что промежуток времени, предоставленный ответчику в качестве отсрочки исполнения решения суда о его выселении, будет достаточным для подыскания необходимых материальных ресурсов, поиска и подбора подходящего жилого помещения и переезда на другое место жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ( 

<

данные изъяты>) к ФИО3 ( 

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного - учета удовлетворить.

ФИО3 ( 

<

данные изъяты>) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 выселись из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> до – 01.11.2024 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.С. Примакова 

Мотивированное решение

изготовлено 29.05.2024 года