Дело № 2-2719/2023

64RS0045-01-2023-002902-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2023 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Касимова В.О., 

при секретаре Удовенко О.В.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Магистраль-2» к ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

ТСН «Магистраль-2» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО3 задолженности.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка №, кадастровый №, расположенного на территории ТСН «Магистраль-2». Ответчик ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользуется объектами инфраструктуры, являющимися общим имуществом ТСН. Вместе с тем, обязанность по уплате взносов ответчик не исполняет.

По изложенным основаниям истец просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов за 2019 год в сумме 10075 руб., за 2020 год в сумме 9308 руб., за 2021 год в сумме 9422 руб., за 2022 год в сумме 8817 руб., целевых взносов на приобретение труб в сумме 14325 руб., на ремонт КТП и мусорной площадки в сумме 1028 руб., компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1789 руб.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С 1 января 2019 г. по настоящее время правоотношения между садоводами, ведущими садоводство без участия в товариществе, и садовыми товариществами, урегулированы Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Данные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер данной платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно п. 21 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением.

Из материалов дела следует, что ТСН «Магистраль-2» является добровольным объединением граждан – собственников садовых земельных участков, расположенным по адресу: Саратовская область, Саратовский район, с. Шевыревка, тер. СНТ «Магистраль-2».

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 529м2, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 2,0 км южнее с. Боковка Вольновского муниципального образования, СНТ «Магистраль-2», участок №, кадастровый №.

Ответчик не является членом ТСН «Магистраль-2», что сторонами не оспаривалось.

Размер ежегодных взносов членов ТСН «Магистраль-2» и граждан, ведущих на территории указанного ТСН садоводство в индивидуальном порядке, в 2019-2021 годах не утверждался.

Так, 11 мая 2019 г. проведено общее собрание ТСН «Магистраль-2», на котором был поставлен вопрос об утверждении сметы на 2019 год (вопрос № 6). Вместе с тем, голосование по указанному вопросу не проводилось.

В период с 12 сентября по 26 сентября 2020 г. проведено общее собрание ТСН «Магистраль-2», на котором был поставлен вопрос об утверждении сметы на 2020 год (вопрос № 3). По результатам проведенного голосования смета на 2020 год утверждена не была.

Иных доказательств утверждения размера ежегодных взносов на указанный период ответчиком не представлено.

Протоколом общего собрания ТСН «Магистраль-2» в форме заочного голосования от 4-19 июня 2022 г. утверждена смета на 2022-2023 годы (вопрос №5), согласно которой годовой размер взноса по смете с поливом составил 1587 руб. 40 коп. с сотки. Этим же протоколом установлен размер целевого взноса на оборудование площадки для сбора ТКО в сумме 130 руб. с сотки (вопрос № 7).

Протоколом очно-заочного общего собрания ТСН «Магистраль-2» от 6-14 августа 2022 г. установлены целевые взносы в целях завершения работ на внутреннем водоводе ТСН «Магистраль-2» в сумме 2579 руб. с сотки, проверку КТП, ремонт насоса, замену деталей в сумме 55 руб. с сотки.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик ФИО3 ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН «Магистраль-2». Фактическое пользование объектами инфраструктуры ТСН «Магистраль-2» и другим имуществом общего пользования ТСН «Магистраль-2» порождает у ответчика обязанность по участию в возмещении расходов на содержание этого имущества в размере, установленном общим собранием ТСН «Магистраль-2», что соответствует положениям Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Вместе с тем, истцом доказательств утверждения размера взносов на 2019-2021 годы не представлено.

Доводы представителей истца о том, что размер взносов утвержден отчетами о финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Магистраль-2», судом отклоняется как противоречащий п. 9.3 Устава ТСН «Магистраль-2», в силу которого размер членских и целевых взносов ежегодно определяется сметой и утверждается решением общего собрания.

При таких обстоятельствах задолженность по уплате взносов за период с 2019 г. по 2021 г. взысканию с ответчика не подлежит.

Размер ежегодного взноса за 2022 год протоколом общего собрания ТСН «Магистраль-2» в форме заочного голосования от 4-19 июня 2022 г. установлен в размере 1587 руб. 40 коп. с сотки.

Доказательств уплаты взноса за 2022 год ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взноса за 2022 год в сумме 8397 руб. 35 коп. (из расчета 1587 руб. 40 коп. * 5,29).

Кроме того, протоколом общего собрания ТСН «Магистраль-2» в форме заочного голосования от 4-19 июня 2022 г. и протоколом очно-заочного общего собрания ТСН «Магистраль-2» от 6-14 августа 2022 г. установлены целевые взносы на оборудование площадки для сбора ТКО в сумме 130 руб. с сотки, на завершение работ на внутреннем водоводе ТСН «Магистраль-2» в сумме 2579 руб. с сотки, на проверку КТП, ремонт насоса, замену деталей в сумме 55 руб. с сотки, а всего 2764 руб. с сотки.

Аналогично, доказательств данных взносов ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате целевых взносов в сумме 14 621 руб. 56 коп. (из расчета 2764 руб. * 5,29).

Судом отклоняется довод ответчика о том, что протоколы общих собраний не соответствуют требованиям законодательства по причине отсутствия финансово-экономического обоснования размера целевых взносов, поскольку решения общих собраний, на которых установлены соответствующие взносы, ответчиком и иными лицами не обжаловались, в предмет доказывания по настоящему делу данное обстоятельство не входит.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 777 руб. 47 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Магистраль-2» к ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 задолженность по уплате взносов за 2022 г. в сумме 8397 руб. 35 коп., задолженность по уплате членских взносов в сумме 14 621 руб. 56 коп., компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 777 руб. 47 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 7 июля 2023 г.

Судья В.О. Касимов