Дело № 2-1120/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Медведево 23 июня 2017 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Гладышевой А.А.,

при секретаре Семеновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 , ФИО2 , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 , ФИО4, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Нижний Новгород» в лице филиала Моркинского линейного управления магистральных газопроводов о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ответчика, признании права собственности за истцами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 , действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском, в котором просили прекратить запись о регистрации права собственности ответчика на нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., признать за собой право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации. 

В обоснование иска указано, что в связи с трудовой деятельностью в ООО «Моркинском ЛПУМГ» - филиала ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» ФИО1 в 1991 году на состав семьи из 5 человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... .... В настоящее время оно находится на балансе ответчика как производственное помещение, на него зарегистрировано право собственности, в связи с чем истцам отказано в бесплатной передаче квартиры в собственность граждан. 

Представитель истца ФИО6, истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила аналогично изложенному в иске.

Представитель ответчика филиала ООО «Газпром Трансгаз Нижний Новгород» - Моркинского ЛПУМГ ФИО7 с исковыми требованиями не согласился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что дом оператора является объектом производственного назначения, предназначен для обслуживания ГРС, на него зарегистрировано право собственности, в связи с чем помещение не может быть передано в собственность истцов. 

Истцы ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица администрации муниципального образования «Юбилейное сельское поселение» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Моркинское ЛПУМГ – филиал ООО «Газпром Трансгаз Нижний Новгород» создан на основании решения Учредителя ООО «Газпром» № 1 от 29 июня 1999 года. 

Прежнее наименование указанного Общества - ООО «Волготрансгаз», созданное путем реорганизации в форме преобразования «Предприятия «Волготрансгаз» ОАО «Газпром». 

Ранее РАО «Газпром», правопредшественником которого является ОАО «Газпром», учреждено на основании Указа Президента РФ от 05 ноября 1992 года № 1333 «О преобразовании государственного газового концерна «Газпром» в РАО «Газпром». 

ОАО «Газпром» зарегистрировано в качестве юридического лица 25 февраля 1993 года. ООО «Волготрансгаз» является правопреемником дочернего предприятия «Волготрансгаз» ОАО «Газпром». 

Таким образом, с 28 сентября 1993 года ответчик не является государственным предприятием. 

Судом установлено, что 05 февраля 1991 года ФИО1 принят оператором на газораспределительную станцию, в 1994 году уволен в порядке перевода в Моркинское ЛПУМГ «Волготрансгаз» 31 января 1994 года. 

В 1991 году истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... Указанное обстоятельство стороной ответчика не оспаривается.

Вопросы предоставления жилых помещений, пользования ими регулировались Жилищным кодеком РСФСР (далее ЖК РСФСР). 

Действовавшим на момент предоставления спорного жилого помещения ЖК РСФСР было предусмотрено, что жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование (ст. 10 ЖК РСФСР). 

Пользование указанными жилыми помещениями осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения (ст. 50 ЖК РСФСР), предметом которого могло быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат (ст. 52 ЖК РСФСР). 

В силу ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда. 

Документов о предоставлении жилого помещения не сохранилось, однако суд приходит к выводу, что ФИО1 спорное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма, оно не относится к специализированному жилищному фонду, что стороной ответчика не оспаривается, поскольку он пользуется жилым помещением с 1991 года, оплачивает коммунальные услуги, требования о выселении к нему не предъявлялось. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В силу положений ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Из домовой книги, представленной в материалы дела, следует, что в ... зарегистрированы ФИО1, ФИО2 , ФИО4, ФИО5, ФИО3. 

Статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На указанное жилое помещение зарегистрировано право собственности ООО «Газпром Трансгаз Нижний Новгород», что подтверждается письмом ООО «Газпром Трансгаз Нижний Новгород» от 02 февраля 2017 года, записью в ЕГРП от 10 февраля 2004 года № 12-01-35/2004-101. 

Таким образом, с учетом вышеприведенных положений закона, с учетом абз.1 пункта 4 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», наличие зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для ограничения жилищных прав истцов, в том числе права на приватизацию жилья. 

Согласно сведениям об основных характеристиках спорное жилое помещение является нежилым помещением, является домом оператора (л.д.21-23). 

Статьей 15 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На помещение, расположенное по адресу: ... ... выдан технический паспорт, из которого следует, что оно является жилым помещением, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, состоит из трех комнат. Указанное обстоятельство также подтверждается актом технического обследования жилого помещения (л.д.34-78). 

Согласно акту комиссионного обследования производственного помещения, расположенного по адресу: ... ..., от 

<

...> года в жилом помещении проживают 4 человека, указанное помещение предназначено для проживания. 

Истцами оплачиваются коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями, из которых видно, что расчет коммунальных платежей производится исходя того, что спорное жилое помещение является жилым, поскольку оплата начисляется с учетом водоотведения, газоснабжения, электроснабжения. Истцом заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное помещением является жилым, следовательно, действия ответчика по включению указанного помещения в производственные помещения, являются неправомерными. 

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Ранее истцы участия в приватизации не принимали, что следует из представленных в материалы дела документов. Доказательств иного суду не представлено. Судом установлено, что занимаемая истцами квартира является изолированным жилым помещением. Сведений о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется.

Учитывая изложенное и конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что регистрация права собственности ответчика на спорное жилое помещение является неправомерной, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ЭЛ № ... от 

<

...> года о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Нижний Новгород» на нежилое помещение площадью 63,2 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: ... .... 

Признать за ФИО1 , ФИО2 , ФИО5, ФИО4, ФИО3 право собственности на жилое помещение общей площадью 63,2 кв.м., кадастровый № ..., расположенное по адресу: ..., в порядке приватизации по 1/5 доле за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья А.А.Гладышева 

Мотивированное решение составлено 28 июня 2017 года.