Мотивированное 

решение

 составлено 23.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.09.2019 г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Степченковой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-933/2019 по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что истцу ФИО1 принадлежит 3/5 доли в праве на жилой дом, общей площадью 34,80 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала прав на 8/20 в праве на указанное недвижимое имущество, которое перешло ей по наследству (наследодатель ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ). 4/20 доли в праве на жилой дом в порядке наследования перешли матери истца – ФИО6, которая подарила истцу долю в праве, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО5 являлись ответчики: ФИО4 и ФИО4 Указанные наследники не зарегистрировали свое прав на недвижимое имущество, интереса к имуществу не проявляли, с момента открытия наследства и по сегодняшний день, они ни разу не несли расходы по содержанию дома (ремонт, поддержание дома в надлежащем состоянии), не обрабатывали земельный участок, на котором расположен дом, не заявляли своих прав на имущество. С момента открытия наследства истец несет расходы на содержание жилого дома общей площадью 34,80 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (оплачивает налоги, осуществила ремонт перекрытия дома, крыши, оплачивает коммунальные услуги). С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом (жилым домом) открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет имуществом добросовестно. В течение всего срока владения недвижимым претензий от ответчиков и других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. За все время никто кроме истца и ее матери не осуществлял действий по владению и пользованию имуществом. Ответчики, являющиеся наследниками ФИО5, после его смерти в 1999 г. и до настоящего периода спорным недвижимым имуществом не пользовались, правоустанавливающих документов на данный объект не оформляли, следовательно, добровольно отказались от прав на спорное имущество. Истец владеет домом общей площадью 34,80 кв.м. расположенным в 

<

адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, длительное время, более 18 лет, открыто, добросовестно и непрерывно, неся расходы на содержание данного имущества, тем самым истец приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

ФИО1 просила признать за собой право собственности на 8/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в свердловской области. 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив их, просила признать за ней право собственности на 8/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Пояснила, что ей принадлежит 3/5 доли этого дома. В 2001 г. истец получила 8/20 доли, а ее мама 4/20, после чего эту долю мама подарила ей. По 1/5 доле этого дома принадлежит ответчикам, это дети ФИО5, мужчины, с которым ее мама состояла в браке. С 2001 г. домом владеет только она, оплачивает налоги, ухаживает за домом и участком. Ответчики ей в содержании дома не помогают, в дом не приезжают уже 18 лет, физически не помогают. Домом и огородом пользуется только она. В доме они не проживают, а приезжают только на выходные и в отпуск. Ответчика она писала письмо, в котором просила, чтобы они отказались от доли, но ответа так и не пришло. Претензий по пользованию домом они ей никогда не предъявляли. 

Ответчики ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Третье лицо – нотариус г. Сысерти Свердловской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО8, нотариусом 

<

адрес> на основании завещания, удостоверенного Верхнесысертским поселковым Советом народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №40817810604900317040, наследником имущества после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в 8/20 долях истец ФИО2, наследственное имущество, на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из: жилого бревенчатого дома, полезной площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой – 30,4 кв.м., с тремя сараями, навесом, баней, гаражом, сооружениями, находящегося в р.

<

адрес>, под №40817810604900317040, расположенного на земельном участке размером 1250 кв.м. 

Наследниками после смерти ФИО5 так же являлись ответчики: ФИО4 и ФИО4 по 1/5 доле каждый. Свидетельства о праве собственности не получали.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО11, нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес>, в реестре №40817810604900317040, зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №408178106049003170402, истец ФИО1 является собственником 4/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, под №40817810604900317040, общей площадью 34,8 кв.м., назначение: жилой дом, кадастровый номер 66:25:3401012:120. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1250 кв.м.

Ранее 4/20 доли принадлежали ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО11, нотариусом 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №40817810604900317040, а так же свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Мать истца ФИО1 – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОЗАГС 

<

адрес>.

Единственным наследником после смерти ФИО7 является дочь – истец ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела №40817810604900317040, начатого ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который в рассматриваемом случае составляет 18 лет.

Данным домом также владела мать истца – ФИО6, правопреемником которой является истец, что позволяет истцу в соответствии с ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, присоединить ко времени своего владения период владения домом матерью истца – ФИО6

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании от 21.05.2019 также подтверждали, что всем спорным жилым домом пользовалась мать истца и истец на протяжении последних 18 лет, то есть с 2001 года. Ответчики домом никогда не пользовались. Таким образом, владение истца спорным домом было открытым, непрерывным и добросовестным, владела домом как своим собственным. Наличие права собственности на спорный дом у ответчиков, не лишает права истца на признание права собственности за ней в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом более 18 лет, то есть с 2001 года. Ответчики, являющиеся наследниками ФИО5, после его смерти в 1999 г. и до настоящего периода спорным недвижимым имуществом не пользовались, не несли расходов на его содержание, правоустанавливающих документов на данный объект не оформляли, что может свидетельствовать о добровольном отказе от прав на спорное имущество. С учетом изложенного, требование истца о признании за ней права собственности на жилой дом, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

требования ФИО1 ФИО18 к ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО21 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, в порядке приобретательской давности. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.

Судья: Е. В. Тимофеев.