Мотивированное 

решение

 составлено 21.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.02.2020 Дело №2-345/2020 

г. Сысерть Свердловской области 

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при помощнике ФИО1, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-345/2020 по иску ФИО2 ФИО9, ФИО6 ФИО8 к ФИО7 ФИО10 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец ФИО2 и ее сын ФИО6 являются собственниками (по 1/2 доле каждый) однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В августе 2019 г. с согласия истца ФИО2, ответчик, являющийся посторонним человеком, зарегистрирован в указанной квартире. Регистрация по месту жительства была необходима ответчику для трудоустройства на работу и носила фиктивный характер. Между сторонами была устная договоренность, что после трудоустройства ответчик добровольно выпишется из квартиры. Однако, на сегодняшний день, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры истцов. Место его нахождения истцам неизвестно. Связывались с ним только по телефону. Ответчик в указанную квартиру никогда не вселялся, своих вещей не перевозил, в ней не проживал, в расходах по содержанию жилого помещения не участвовал, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире создает истцу препятствия в реализации прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой в своих интересах. Поскольку ответчик лишь зарегистрирован в указанной квартире, но фактически туда не вселялся, полагает, что он не приобрел права пользования квартирой. 

ФИО2, ФИО6 просили признать ответчика ФИО7 ФИО11 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что обратилась в суд в связи с тем, что ответчик это ее знакомый, попросил прописать его для того, чтобы устроится на работу. Место жительства его ей неизвестно. Коммунальные услуги он не оплачивает, вещей его в квартире нет. Она проживает в квартире с двумя детьми. Ответчик в квартиру никогда не вселялся. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – МО МВД РФ «Сысертский», о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что в соответствии с Выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО2 и ФИО6 являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый квартиры, площадью 31,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПЖЭК «Фарфоровый», ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрированы на жилой площади сын – ФИО14 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – квартиру, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик ФИО7, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в спорном помещении в настоящий момент не проживает, ранее постоянно в спорном помещении не проживал, членом семьи собственника жилого помещения не является, его вещей в доме нет, в связи с чем, суд считает, что он не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО15, ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО16 не приобретщим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО7 ФИО17 по адресу: 

<

адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.