Дело № 2-980/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г.Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего по делу – судьи Полосиной О.В.

секретаря судебного заседания – Алаевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственницей 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №). Собственниками данного дома так же являются: ФИО3 -1/18 доля (бабушка истицы); ФИО2 - 1/18 доля (двоюродная сестра истицы). Еще есть собственники домовладения, которые родственниками истицы не являются и проживают в другой части дома: ФИО4- 1/3 доля на основании договор купли-продажи от 22.05.2003 года, ФИО5 -1/3 доля на основании договора купли-продажи от 02.10.1998 года.

Данное домовладение, расположено на земельном участке площадью 1480 кв.м., в собственность не оформлено. 

ФИО1 полагала, что 1/18 доля, принадлежащая ее бабушке ФИО3 в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество, ошибочно не была включена в наследственную массу после ее смерти. Соответственно данная доля должна была перейти к истице по наследству после смерти её отца ФИО6 и матери ФИО7 1/8 числящаяся за ФИО2 переходит к истице в силу приобретательной давности, т.к. с начала 1960 годов ФИО2 уехала из Иваново и с этого времени с ней связь была потеряна. Никогда в доме ФИО2 с 1960 года не появлялась, не пользуется домовладением, не проживает в нем, препятствий ей в этом никто не чинит, вещей ее не имеется, не оплачивает расходы за его содержание, не имеет интереса в его использовании, земельный участок не обрабатывает.

На основании изложенного истица просила суд : 

признать ФИО6 принявшим наследство по закону на 1/8 долю после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по адресу: 

<

адрес>.

2. Признать ФИО7 и ФИО1 принявшими наследство по закону на 1/18 долю (по 1/36 доле каждая) после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1 принявшей наследство по закону на 1/36 долю после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по адресу: Иваново, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: Иваново, 

<

адрес> порядке наследования по праву представления после смерти ФИО3

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на домовладении по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/18 долю в домовладении по адресу: 

<

адрес>.

Признать в порядке приобретательной давности право собственности ФИО1 на 1/18 долю в домовладении по адресу: 

<

адрес>, с момента прекращения права собственности ФИО2 на указанную долю.

При рассмотрении дела была произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иванова на ФИО8 а впоследствии замена ответчика ФИО8 на ответчика ФИО2 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО9 заявленные требования уточнили, в итоге просили суд: 

Признать ФИО10, принявшей наследство по закону на 1/8 долю после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2 принявшей наследство по закону на 1/18 долю после смерти своей матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на домовладении по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/18 долю в домовладении по адресу: 

<

адрес>.

Признать в порядке приобретательной давности право собственности ФИО1 на 2/18 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый №) с момента прекращения права собственности ФИО2 и ФИО3 на указанные доли.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Башин М.В., действующий на основании ордера и по назначению суда на основании ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительства ответчика не известно, в судебном заседании заявленные требования не признал, поскольку мнение его доверителя по данному вопросу не известно. 

Третьи лица – ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральной БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, причина неявки не известна. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, установил следующее.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен принять его. При этом, согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (спорный дом), в настоящее время принадлежит: ФИО1 - 2/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.10.1999 № 1612, свидетельства о государственной регистрации права от №; ФИО4 - 1/3 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, ФИО5 - 1/3 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 8 №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так же в числе собственников согласно данным инвентарного дела значится ФИО3 - 1/18 доля на основании исполнительного листа народного суда 2-го участка Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО2 - 1/18 доля на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, являющаяся бабушкой истицы. Наследственное имущество ФИО3 состояло из 1/6 доли спорного дома на основании решения народного суда 2-го участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. После ее смерти наследниками по закону первой очереди являлись: сын ФИО6 – отец истицы; дочь наследодателя ФИО11; дочь наследодателя Морозова Лидия Васильева, - мать ФИО2. Наследственное дело за № было заведено 22 декабря 1977 года. (Информация предоставленная Ивановской областной нотариальной палатой – л.д.135). 

23 декабря 1977 года ФИО11 получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю наследственного имущества после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 свою наследственную долю подарила матери истицы – ФИО7. Настоящий договор был составлен и удостоверен нотариально. 

Сын наследодателя ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. Согласно наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером № нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/18 долю (в равных долях) жене наследодателя – ФИО7 и дочери ФИО1, проживавшим по адресу: Иваново, 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом, под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Дочь наследодателя ФИО10, проживавшая вместе с ФИО3 на момент её смерти, фактически приняла наследство в виде 1/18 доли спорного дома (1/3 от 1/6), но не оформила своих наследственных прав.

Таким образом, из указанного следует, что числящаяся за умершей ФИО3 по данным инвентарного дела 1/18 дола в спорном доме фактически была принята, но не оформлена её дочерью ФИО10, которой уже принадлежала 1/6 доля в спорном доме на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10. После ее смерти наследником по закону первой очереди являлась ее дочь ФИО13. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на 1/6 долю, принадлежавшую наследодателю на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13 уже принадлежала 1/6 доли в спорном доме после смерти отца - ФИО14 ( Справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №)(л.д.203).

Указанные доли в размере 1/3 доли спорного дома, полученные по наследству после смерти отца и матери, ФИО15 (ФИО15 ) продала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, договор составлен и удостоверен нотариально. Однако 1/18 доля спорного дома, перешедшая по наследству после смерти ФИО3 к ФИО10 не была включена в наследственную массу после смерти ФИО10 и осталась неоформленной. Так же за ФИО2 осталась числящаяся по свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ 1/18 доли после смерти ФИО17, её дедушки (л.д.136).

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

В судебном заседании установлено, что ФИО10 является фактически принявшей наследство в виде 1/18 доли после смерти ФИО3, поскольку на момент смерти наследодателя проживала в наследственном доме и фактически вступила во владение наследственным домом. ФИО2 (она же ФИО15) приняла наследство на указанную 1/18 долю после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ранее она уже часть наследства матери приняла. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и пояснениями истицы. Таким образом, на момент рассмотрения иска установлено, что ФИО2 является собственником 2/18 долей в праве собственности на спорный дом.

Согласно п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При этом отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В судебном заседании установлено, что с 1949 года и по 1983 год, и с 1996 года и по настоящее время ФИО1 проживает в принадлежавшей ей части жилого дома, открыто владеет и пользуется всем этим имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. Информация о том, что ФИО2 проявляла какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, совершала какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию отсутствует. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, имеющимися в материалах дела документами, а также показаниями, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8 и ФИО18, которые подтвердили, ч то истица длительное время, после смерти родственников пользуется спорным жилым домом, осуществляет за ним уход. У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они последовательны, не противоречивы и подтверждаются материалами дела. Согласно данным технической инвентаризации по данным технического паспорта от 2017 года площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> составляет 130 кв.м., в том числе жилой 75, 6 кв.м.

Таким образом, анализируя собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать ФИО10, принявшей наследство по закону на 1/8 долю после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2 принявшей наследство по закону на 1/18 долю после смерти своей матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на домовладении по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/18 долю в домовладении по адресу: 

<

адрес>.

Признать в порядке приобретательной давности право собственности ФИО1 на 2/18 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый №) с момента прекращения права собственности ФИО2 и ФИО3 на указанные доли.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца после изготовления решения суда в мотивированном виде.

Председательствующий О.В. Полосина

В мотивированном виде решение изготовлено 02 июля 2019 года.