Судья – Кристель И.Л.

Дело № 33 – 10576/2025

Суд первой инстанции дело № 2-1310/2025

УИД 59RS0035-01-2025-001500-76

Определение

 в окончательной форме изготовлено 26.12.2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Пермь 22.12.2025

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Пьянкова Д.А.,

судей Новоселовой Д.В., Заривчацкой Т.А.,

при ведении протокола секретарем Дьяковой М.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Соликамского городского суда Пермского края от 28.07.2025.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Новоселовой Д.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью «Новый центр» обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 июля 2022 года по 31 мая 2025 года в размере 70966 рублей 77 копеек, пени за период с 21 августа 2022 года по 31 мая 2025 года в размере 21791 рублей 74 копеек, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ****. Решениями общих собраний собственников многоквартирного дома утверждена стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. ФИО1 обязанность по внесению платы исполняет ненадлежащим образом в связи с чем образовалась задолженность.

12.12.2024 мировым судьей судебного участка № 1 Соликамского судебного района был вынесен судебный приказ по делу № **/2024 о взыскании задолженности с ответчика. 21.03.2025 мировым судьей судебного участка № 6 Соликамского судебного района, и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Соликамского судебного района было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Решением Соликамского городского суда Пермского края от 28.07.2025 исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новый центр» к ФИО1 удовлетворены, взысканы с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новый центр» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с 1 июля 2022 года по 31 мая 2025 года в размере 70966 рублей 77 копеек, пени за период с 21 августа 2022 года по 31 мая 2025 года в размере 21791 рубля 74 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

С данным решением суда не согласилась ФИО1, в апелляционной жалобе просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение. Ссылается на то, что 04.06.2008 была признана жертвой политических репрессий, получила удостоверение серии В №0150351. В соответствии с пунктом 8 Положения о порядке предоставления льгот реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.05.1994 № 419, она имеет право на снижение размера оплаты жилья на 50% в пределах социальной нормы площади жилья. Также указывает, что с 19.03.2009 является инвалидом 2 группы бессрочно, что подтверждается справкой серии МСЭ-2006 №**. Инвалидам 2 группы компенсируются расходы на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более установленного размера. Дополнительные меры поддержки могут устанавливаться в субъектах РФ (части 1, 1.1 статьи 160 Жилищного кодекса Российской Федерации; пункт 6 статьи 5, части 13 и 14 статьи 17 Закона № 181-ФЗ; часть 2 статьи 3 Закона от 29.12.2022 № 614-ФЗ; абзац 22 статьи 4 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1; пункты 5, 7 Единого стандарта, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 27.05.2023 № 835). Считает, что судом данные нормы права проигнорированы при получении от истца расчета задолженности, судом не было выяснено, произведены ли данные расчеты с учетом предоставленных льгот. Расчет задолженности, предоставленный со стороны истца, без учета льгот, является злоупотреблением правом и введением суда в заблуждение, а также нарушением права ответчика на объективную оплату расходов ЖКХ с учетом льгот. Истец, предоставляя суду расчет пени за период с 21.08.2022 по 31.05.2025, умышленно злоупотребляя правом, скрыл от суда тот факт, что ранее решением Соликамского городского суда Пермского края от 03.07.2023 по гражданскому делу № 2-1493/2023 с ответчика в пользу истца уже были взысканы пени за период с 16.01.2022 по 31.01.2023, поэтому повторное взыскание с ответчика ранее взысканных иным решением этого же суда пеней, приведет к неосновательному обогащению со стороны истца и грубому нарушению прав ответчика.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (статья 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого помимо иных вопросов относится и выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статей 155, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, собственники оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №474 (ред. от 23.09.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до 1 января 2023 г. установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В судебном заседании установлено, что Согласно протоколу № 1 от 09.12.2020 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ****, управляющей организацией с 01.01.2021 выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Новый центр».

Согласно договору управления многоквартирным домом от 09.12.2020 с приложением, заключенному собственниками многоквартирного дома с ООО «Новый центр», управляющая компания по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. (л.д. 18-38).

Согласно приложению – раздел 3 планово-договорная стоимость услуг управляющей компании составила на 2021 год – 24,49 за 1 кв.м., на 2022 год – 25,47 руб. за 1 кв.м., на 2023 год – 26,49 руб. за 1 кв.м., на 2024 год – 27,55 руб. за 1 кв.м., на 2025 года – 28,65 руб. за 1 кв.м. (л.д. 38).

Согласно протоколу № 2 от 15.12.2021 на собрании собственников помещений в многоквартирном доме утвержден перечень и стоимость дополнительных работ и услуг с 1 января 2022 года – ремонт лестничных клеток (срок 24 месяца) – 6,59 руб. за 1 кв.м. (л.д. 39-40).

Согласно протоколу № 1 от 01.12.2023 на собрании собственников помещений в многоквартирном доме утверждена стоимость дополнительных работ и услуг с 1 января 2024 года – смена секций водоподогревателя (срок 24 месяца) – 7,45 руб. за 1 кв.м. (л.д. 41-43).

Согласно протоколу № 1 от 06.12.2024 на собрании собственников помещений в многоквартирном доме утверждена стоимость работ и услуг, входящих в обязательный перечень, выполняемых управляющей организацией с 1 января 2025 года в размере 36,50 руб. за 1 кв.м. (л.д. 44-47).

Судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новый центр» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома отменен определением мирового судьи судебного участка № 6 Соликамского судебного района Пермского края, и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Соликамского судебного района Пермского края от 21 марта 2025 года (л.д. 57).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры № **, расположенной по адресу: **** (л.д. 74).

В связи с неоплатой услуг по содержанию общего имущества за период с 01.07.2022 по 31.05.2025 у ФИО1 возникла задолженность в размере 70966,77 руб., которая до настоящего времени не погашена, пени за период с 21.08.2022 по 31.05.2025 на указанную задолженность составили 21791,74 рублей.

Проанализировав установленные обстоятельства, а также приведенные положения закона, суд пришел к выводу, что требование истца о взыскании задолженности и пени по оплате за жилищные услуги подлежит удовлетворению, поскольку ФИО1 не исполняла обязанность по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения.

Взыскивая с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с 01.07.2022 по 31.05.2025 в размере 70 966 рублей 77 копеек, пени за период с 21.08.2022 по 31.05.2025 в размере 21 791 рубля 74 копеек, суд признал расчет задолженности и пени верным, не опровергнутым ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд также взыскал с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на анализе представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, оценке фактических обстоятельств дела, верном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы выводы суда первой инстанции не опровергают и не содержат правовых оснований для освобождения ответчика от обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг.

«Положение о порядке предоставления льгот реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий», утвержденное Постановлением Правительства РФ от 03.05.1994 № 419, на которое ссылается ответчик, Постановлением Правительства РФ от 04.08.2005 N 489 признано утратившим силу.

Право реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий, проживающих в Пермском крае, на получение денежной компенсации расходов понесенных на оплату жилого пмоещения и жилищно-коммунальных услуг регулируется в настоящее время Законом Пермской области от 30.11.2004 N 1830-388 "О социальной поддержке отдельных категорий населения Пермского края".

В соответствии с положениями части 1 статьи 7 указанного Закона Пермской области от 30.11.2004 N 1830-388 меры социальной поддержки, установленные настоящим Законом, являются расходными обязательствами Пермского края.

Приказом Министерства социального развития Пермского края от 07.07.2021 N 33-01-03-471 утверждён «Административный регламент по предоставлению государственной услуги по предоставлению ежемесячных денежных компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, имеющим право на предоставление мер социальной поддержки в соответствии с законодательством Пермского края».

Согласно пункту 1.2 Административного регламента к кругу заявителей относятся реабилитированные лица, лица, признанные пострадавшими от политических репрессий.

В соответствии с пунктом 1.2.2 Административного регламента государственная услуга предоставляется Заявителям при обращении в обособленные подразделения (отделы социальных выплат и компенсаций) подведомственного учреждения Министерства в сфере предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан - государственного казенного учреждения "Центр социальных выплат и компенсаций Пермского края" (далее соответственно - отделы Учреждения, Учреждение) по месту жительства (месту пребывания) заявителя.

Аналогичный «Административный регламент по предоставлению государственной услуги по предоставлению ежемесячных денежных компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, имеющим право на предоставление мер социальной поддержки в соответствии с федеральным законодательством» утвержден Приказом Министерства социального развития Пермского края от 06.08.2021 N 33-01-03-558.

В качестве заявителей выступают граждане, имеющие право на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (далее - граждане), установленные Федеральным законом от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

Таким образом, организации, непосредственно оказывающие услуги по содержанию жилого помещения и организации, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги собственникам жилых помещений, не могут нести за свой счет расходные обязательства муниципального образования и выставлять квитанции с учетом предоставленных определенным категориям граждан льгот государством.

Гражданин обязан в полном объеме оплачивать выставленные такими организациями платежные документы и обратиться в государственное казенное учреждение "Центр социальных выплат и компенсаций Пермского края" с заявлением о предоставлении государственной услуги в целях последующего получения установленной для него компенсации. Предоставление услуги носит заявительный характер.

Доводы заявителя жалобы о том, что дважды взысканы пени за один и тот же период, так же подлежат отклонению, как основанные на ошибочном токовании норм материального права.

Решением Соликамского районного суда Пермского края от 03.06.2023 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 и пени начисленные на указанную задолженность за период с 16.01.2020 по 31.01.2023.

Предметом настоящего спора является задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.07.2022 по 31.05.2025 и пени, начисленные на эту задолженность за период с 21.08.2022 по 31.05.2025.

Таким образом, хотя период начисления пени и пересекается, их расчет произведен на суммы задолженности, образовавшиеся в разные периоды.

Вопреки доводам ответчика начисление пени за один и тот же период на одну и ту же задолженность дважды истцом не производилось.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что обстоятельства, имеющие значение для дела, определены и установлены судом первой инстанции полно и правильно, решение суда принято в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для его отмены в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Соликамского городского суда Пермского края от 28.07.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий: (подпись)

Судьи: (подписи)