Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное) 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2019 года г. Самара

Кировский районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретаре Пономаревой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5132/19 по иску Жилищного кооператива «Удача» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и за содержание общедомового имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя требование тем, что истец ЖК «Удача» в соответствии с уставом осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 142 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не оплачивает стоимость предоставляемых коммунальных и технических услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 287428,04 руб. Просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ЖК «Удача» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 287428,04 руб., а также расходы на оплату госпошлины в сумме 6074,28 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 287428,04 руб., а также расходы на оплату госпошлины в сумме 6074,28 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила полностью удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 142 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, пом. н2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 50). 

ЖК «Удача» в соответствии с уставом осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается также договорами с ресурсоснабжающими организациями.

Истец исполняет свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, доказательств иного суду не представлено. 

Согласно предоставленной в материалы дела карточки лицевого счета № задолженность ответчика по состоянию на август 2019 г. составляет 287428,04 руб. (л.д. 7).

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес>, временно исполняющий обязанности морового судьи судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 142 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, пом. н2, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, однако коммунальные платежи не вносит, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность перед ЖК «Удача» в размере 287428,04 руб. 

Факт непредоставления истцом ЖК «Удача» коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, судом не установлен.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ЖК «Удача» в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд в размере 6074,28 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 оглы в пользу ЖК «Удача» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 287428,04 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6074,28 руб., а всего 293 502 (двести девяносто три тысячи пятьсот два) рубля 32 копейки.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2019 года.

Председательствующий: О.В. Рандина