Дело № 2-1098/2026

39RS0004-01-2025-006041-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре Бутерус Н.А.

с участием представителя истца ГП КО «Водоканал» ФИО2

представителя ответчика ФИО3 ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного предприятия Калининградской области «Водоканал» к Моркелю ФИО7 о взыскании задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения, пени,

установил:

Государственное предприятие Калининградской области «Водоканал» ( ГП КО «Водоканал) является предприятием, оказывающим услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

ФИО3 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником нежилого помещения № общей площадью ФИО8 расположенного на № этаже многоквартирного жилого 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ГП КО «Водоканал» и ФИО3 заключен договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Согласно п.4 договора датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является ДД.ММ.ГГГГ, то есть дата регистрации права собственности на объект.

Пункт 21 договора обязывал абонента в случае отсутствия прибора учета холодной воды и сточных вод (ПУ) установить и ввести его в эксплуатацию в течение 30 дней, с момента подписания договора.

Данный договор подписан ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременной поверки ПУ в течение указанного в п. 21 срока, ГПКО «Водоканал» произвело начисление задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ ( по начислениям с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), на основании п.16 Правил №, в размере 81 053,79 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия № с предложением погасить задолженность в течение 10 календарных дней, с момента получения претензии.

Данную задолженность ФИО3 в указанный срок не погасил.

ГП КО «Водоканал» просит взыскать с ФИО3 по единому договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 81 053,79 руб., неустойку в размере 40 692,12 руб., расходы по оплату госпошлины в размере 4 652 руб.

В судебном заседании представитель истца ГП КО «Водоканал» ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении доводам, дополнила что на дату заключения договора, установленный в нежилом помещении ответчика ПУ не был поверен, срок его поверки истек в ДД.ММ.ГГГГ, на ПУ отсутствовала пломба.

ГП КО «Водоканал» поставило Ответчика в известность о необходимости осуществить поверку ПУ, в течение 30 дней с момента подписания договора, до ДД.ММ.ГГГГ не производило ему начислений по пропускной способности.

ФИО3 ввел ПУ в эксплуатацию только ДД.ММ.ГГГГ, поэтому ему была начислена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по пропускной способности, передаваемые ответчиком показания ПУ до момента его поверки не принимались к расчету.

Поскольку период просрочки поверки ИПУ являлся значительным ( с декабря 2021 года по ноябрь 2023 года) осуществить перерасчет по показаниям ИПУ, на основании обращения ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ не представилось возможным.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО4 в судебном заседании с иском ГПКО «Водоканал» не согласилась, пояснила, что ее супруг приобрел спорное нежилое помещение у Застройщика в ДД.ММ.ГГГГ, о том. что в ДД.ММ.ГГГГ необходимо было производить поверку ИПУ он не знал, после ДД.ММ.ГГГГ она продолжала передавать показания ИПУ через управляющую компанию и только при заключении с ГП КО «Водоканал» в ДД.ММ.ГГГГ года прямого договора узнала о необходимости осуществления поверки ПУ.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил с ГП КО «Водоканал» договор поверки ПУ, ДД.ММ.ГГГГ специалист демонтировал ПУ для осуществления поверки, ДД.ММ.ГГГГ установил его обратно, но сообщил, что для введения ПУ в эксплуатацию необходима проектная документация, которая у ФИО3 отсутствовала.

До ДД.ММ.ГГГГ она пыталась найти данную документацию, но безрезультатно, в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ГП КО «Водоканал» для подготовки проектной документации, после ее изготовления ДД.ММ.ГГГГ ПУ был допущен к эксплуатации, с фиксацией показаний №.

Указанное жилое помещение в спорный период не эксплуатировалось, ежемесячно она передавала одни и те же показания, о том, что таковые не принимались к расчету не знала.

Полагает, что начисленная к взысканию сумма основного долга является завышенной, равно как и размер пени, в случае взыскания долга просила снизить таковые.

Третье лицо ООО «УК Жилищный Трест лучший Дом в ленинградском районе» в судебное заседание не явился. извещены надлежащею

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьями 210, 292 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.4 ст. 154 ЖК РФ холодное водоснабжение и водоотведение входит в состав платы за коммунальные услуги.

В силу п.2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами. правила о договоре энергоснабжения ( статья 539-547 ГК РФ)( применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон ( п.2 ст. 544 ГК РФ).

Согласно п.13 ч.5 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ЫФЗ «О водоснабжении и водоотведении» договоры холодного водоснабжения и договоры водоотведения заключаются в соответствии с правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Из ч. 2 ст. 13 указанного закона следует, что к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Под коммерческим учетом воды и сточных вод в соответствии с пунктом 11 ст. 3 Закона № 416 понимается определением количества поданной ( полученной) за определенный период воды, принятых ( отведенных) сточных вод с помощью средств измерений или расчетным способом.

Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета и его неисправности ( п.1,2 ч.10 ст. 20 Закона № 416-ФЗ).

В силу подп. «в» п. 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 ( ред. от 28.11.2023) абонент обязан обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах измерений ИПУ), узлах учета.

Узел учета считается вышедшим из строя ( неисправным) в случаях : нарушения проектной документации на оборудование узла учета, в частности осуществления врезки в трубопроводы, входящие в состав узда учета, не предусмотренной проектной документацией на оборудование узла учета ; истечения межповерочного интервала поверки прибора учета ( п. «е, ж» п.49 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод № 776, утвержденных постановлением правительства РФ от 04.09.2003 ( в ред. от 22.05.2020 ).

В силу п. 51 Правил № 776 установка пломб на прибор учета, входящий в состав узла учета, после ремонта и ( или) замены прибора учета, его поверки, производится организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение.

При неисправности ИПУ в случаях, предусмотренных п. «е,ж» п. 49 правил № 776 объем потребленной воды определяется с применением метода учета пропускной способности устройств и сооружений. используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к ЦСВ и при скорости движения воды 1.2 метра в секунду ( подп. «д» п.16 Правил № 776).

Применение указанного метода учета пропускной способности устройств и сооружений используется через 60 дней со дня возникновения неисправности прибора учета ( в том числе не проведения поверки после истечения межповерочного интервала 0 или демонтажа прибора учета для проведения допуска прибора учета к эксплуатации либо поверки без демонтажа прибора учета ( пп. «б» п.16 Правил № 776).

ФИО3 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником нежилого помещения №, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного на № этаже многоквартирного жилого 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление указанным МКД, на основании решения общего собрания собственников осуществляет управляющая компания ООО «Лучший дом в Ленинградском районе».

ДД.ММ.ГГГГ между Государственным предприятием Калининградской области «Водоканал» ( ГП КО «Водоканал») и ФИО3 заключен единый договор № холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно п.1 указанного договора организация водопроводно- канализационного хозяйства обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.

Разделом V договора предусмотрено, что для учета объемов поданной абоненту холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод. Коммерческий учет полученной холодной воды обеспечивает абонент. Коммерческий учет отведенных сточных вод обеспечивает абонент. Количество поданной холодной воды и принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства сточных вод, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерческий учет осуществляется расчетным способом (п. 16, 18, 19, 20).

Пункт 21 договора гласил, что в случае отсутствия у абонента приборов учета холодной воды и сточных вод абонент обязан в течение 30 дней с момента подписания договора установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды и сточных вод.

Согласно п. 68, данный договор вступал в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на момент заключения сторонами указанного договора срок поверки имеющегося в спорном нежилом помещении прибора учета воды марки № с заводским номером № истек еще ДД.ММ.ГГГГ о пломба ГП КО «Водоканал» на данном ПУ не устанавливалась.

В соответствии с п.21 Договора ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ должен был ввести в эксплуатацию ПУ, однако, произвел таковой только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым, произведенный ГП КО «Водоканал» по истечении 60 дней со дня возникновения неисправности ПУ, расчет задолженности методом учета пропускной способности устройств и сооружений, предусмотренным п.16 Правил №, является правомерным и соответствует требованиям действующего законодательства.

Доводы представителя ответчика ФИО4 об отсутствии сведений об истечении срока поверки ПУ, необходимости его опломбировки ГП КО «Водоканал» на основании проектной документации, отсутствия у собственника таковой, равно как и не использование в спорный период нежилого помещения, не может служить основанием к отказу ГП КО «Водоканал» в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО3 задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения, начисленной по пропускной способности.

ФИО3, являясь собственником нежилого помещения был обязан своевременно принять меры к поверке прибора учета, однако, в установленный договором срок ( 30 дней с момента его подписания) этого не сделал.

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по начислениям с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составил 81053,79 рублей, что подтверждается выполненным ГП КОЛ «Водоканал» расчетом ( л.д. 8).

Данную задолженность суд полагает необходимым взыскать с ФИО3 в полном объеме.

Размер неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 40 692,12 руб.

Учитывая размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, положения ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени до 20 000,00 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ГП КО «Водоканал» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 243,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного предприятия Калининградской области «Водоканал»- удовлетворить в части.

Взыскать с Моркеля ФИО9 СНИЛС № в пользу ГП КО «Водоканал» ИНН № задолженность по единому договору № холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 053,79 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере 20 000,00 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 243,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2026