Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Абросимовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2010/2023 по иску ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти было открыто наследственное дело, нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство на жилое помещение и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. В выдаче свидетельств на земельный участок отказано, поскольку право собственности ФИО1 на земельный участок не было зарегистрировано. По заявлению администрации г.о. Кинель земельный участок был снят с кадастрового учета, в связи с чем, в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке. В связи с этим истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать право собственности на земельный участок площадью 525 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 на 3/4 доли в праве, за ФИО3 на 1/4 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Глобус».

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в описательной части искового заявления, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области и представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истцов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Вместе с тем, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в Едином государственном реестре отсутствуют. 

Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти нотариусом Кинельского района ФИО5 открыто наследственное дело №, с заявлениями о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя – ФИО2 и дочь – ФИО3, которым были выданы свидетельства о праве на наследство каждой на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов на указанную квартиру.

Свидетельства на спорный земельный участок не выдавались, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок не зарегистрировано.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется нам общих основаниях.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 ЗК РФ).

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Феде-рации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание наличие в материалах дела доказательств возникновения у наследодателя права собственности на спорный земельный участок, а также учитывая закрепленный в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за истцами права собственности на земельный участок.

Учитывая право ФИО2 на долю в общем имуществе супругов, доли на земельный участок подлежат распределению следующим образом: ФИО2 - 3/4 доли, а ФИО3 - 1/4 доля.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Как следует из материалов дела, с целью уточнения границ и площади спорного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Глобус», которым был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при определении границ земельного участка были использованы материалы технической инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах технической инвентаризации указан год завершения строительства жилого дома, расположенного в границах данного земельного участка, - ДД.ММ.ГГГГ г.. Соответственно вышеуказанный земельный участок используется в указанных границах более 15 лет. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет 565 кв.м.. Границы закреплены объектом искусственного происхождения - забором. Граница земельного участка не соответствует материалам технической инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г. в северо-западной части границы, т.к. на сегодняшний момент все смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № учтены в государственном кадастре недвижимости по результатам межевания. В результате кадастровых работ было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствует координатам, предоставленным ЕГРН, а именно, между участком с кадастровым номером № и данным земельным участком имеются разрывы, по фактическим границам данные участки являются смежными. Собственник земельного участка с кадастровым номером № намерен оформить земельный участок (разрыв) сверх отведенной нормы как участок, предоставляемый в соответствии с законодательством из неразграниченной государственной собственности. Споры по границам земельного участка отсутствуют. 

Согласно заключению филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области» при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечений не выявлено.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок в существующих границах использовался наследодателем более 15 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/4 доли, за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «Глобус»:

обозначения точек

координаты X

координаты Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.09.2023.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>