Дело № 2-734/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года город Мурманск

(в окончательной форме принято 18.03.2019)

Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Пестерникова М.В., 

при секретаре Думкиной Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по социальной поддержке, взаимодействию с общественными организациями и делам молодежи администрации города Мурманска, действующего в интересах *** ФИО1, к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по социальной поддержке, взаимодействию с общественными организациями и делам молодежи администрации города Мурманска, действующий в интересах совершеннолетнего *** ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что вступившим в законную силу решением *** районного суда *** от *** признан недействительным договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адрес***, заключенный между ФИО1 и ФИО2. ***. Признан недействительным договор купли-продажи спорного жилого помещения между финансовым управляющим имуществом ФИО2, ФИО3 и ФИО4 от ***. Данное решение являлось основанием для восстановления записи о праве собственности ФИО1 на адрес***. После снятия обеспечительных мер *** право собственности, согласно выписке из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано за ФИО1 Однако по заявлению бывшего собственника ФИО4 после вступления решения в законную силу в спорное жилое помещение зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые до настоящего времени зарегистрированы в квартире, однако фактически не проживают. В связи с тем, что предыдущий собственник утратил право собственности на жилое помещение, нынешний собственник ФИО1 с ответчиками в родственных связях не состоит, обязанности по обеспечению их жилыми помещениями не имеет, регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права, распоряжаться имуществом по своему усмотрению, он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. 

На основании изложенного истец просит признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***, и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца Комитета по социальной поддержке, взаимодействию с общественными организациями и делам молодежи администрации города Мурманска ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ФИО6 назначен адвокат Барышкин М.Ю., в качестве представителя ФИО5 – Тома М.В., которые в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции Отдела полиции №*** УМВД России по г.Мурманску в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Заслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Горбатюка О.Н., полагавшего заявленные требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. 

Кроме того, из содержания правомочий собственника, по смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, совершеннолетний *** ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** (л.д.12-14).

Заочным решением *** районного суда *** от *** делу №*** признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адрес***, заключенный *** между ФИО1 и ФИО2. Также признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адрес***, заключенный *** между финансовым управляющим имуществом ФИО2 ФИО3 и ФИО4.

Указанное решение суда является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО2 на указанную квартиру, и восстановлении записи о праве собственности ФИО1 на адрес*** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО4 на данную квартиру. 

Согласно справке формы №*** ГОБУ «МФЦ МО» от *** в спорном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО5, с *** по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО6 (л.д.15).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по заявлению предыдущего собственника ФИО4, который в настоящий момент утратил право собственности на жилое помещение, ответчики в квартире не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, личных вещей не имеют, родственниками *** ФИО1 не приходятся. 

Сведений о достижении какого-либо соглашения относительно пользования жилым помещением между сторонами суду не представлено. 

Ответчиками не оспаривалось право собственности ФИО1 на жилое помещение, иных собственников квартиры не имеется. 

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует ФИО1 в осуществлении права собственности, он вынужденно несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией в квартире ответчиков, и ограничен в возможности распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей ФИО1, препятствует ему в полном объеме осуществлять свои права, распоряжаться по своему усмотрению, а значит, он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенные обстоятельства и, принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено. 

Обстоятельств, при наличии которых право пользования за ответчиками может быть сохранено, в данном случае не имеется. Также не установлено обязанности у ФИО1 по обеспечению ответчиков жилым помещением. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Комитета по социальной поддержке, взаимодействию с общественными организациями и делам молодежи администрации города Мурманска, действующего в интересах совершеннолетнего *** ФИО1, к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адрес***.

Признать ФИО6, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адрес***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адрес***.

Взыскать с ФИО5 и ФИО6 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме 150 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись М.В. Пестерников