Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...- в составе: председательствующего судьи Красильникова Т.С. 

при секретаре Симоновой А.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 48740 руб. 00 коп., пени в сумме 22866 руб. 00 коп., судебных расходов.

Определением -...- городского суда -...- от дата производство по делу было приостановлено в связи со смертью ответчика ФИО2

Определением -...- городского суда -...- от дата производство по делу было возобновлено, ответчик ФИО2 исключен из числа ответчиков в связи со смертью.

В обосновании своих доводов с учетом уточнения заявленных требований ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» указало, что госпошлины, ссылаясь на то, что ответчики ФИО1, ФИО1, а также умерший ФИО2 являлись нанимателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: -...-, на основании Договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от дата ОАО «Славянка» являлась управляющей компанией. дата между ОАО «Славянка» и ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» заключен договор № уступки прав требования (цессии). Согласно перечню прав требований и акту приема-передачи ОАО «Славянка» уступило ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» право требования к ответчикам возврата задолженности. Какуказал истец, ответчики обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в результате чего образовалась задолженность за период с дата по дата в размере 48740 руб. 00 коп.(л.д.60-63), которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также истец просит взыскать с ответчиков солидарно пени в размере 26355 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1360 руб. 00 коп. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

ФИО1, ФИО1 заявили ходатайство о направлении дела по подсудности в Центральный районный суд -...- края в связи с изменением места жительства.

Определением -...- городского суда -...- от дата в удовлетворении ходатайства ответчиков о направлении дела по подсудности в Центральный районный суд -...- края в связи с изменением места жительства было отказано.

Ранее в судебном заседании ФИО1, дата г.р., действуя от своего имени и от имени ответчика ФИО1, дата г.р., по доверенности, возражала против удовлетворения заявленного иска, ссылаясь, что у истца ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» отсутствуют правовые основания для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, т.к. истец не является управляющей компанией.

Дело слушается при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно положениям ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно договору от дата №-УЖФ об управлении специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» является управляющей компанией специализированного жилого фонда военных городков Минобороны России, к числу которых отнесен жилой дом по адресу: -...-.

дата между ОАО «Славянка» и ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» заключен договор № уступки прав требования (цессии) (л.д. 10). 

Согласно перечню прав требований и акту приема-передачи ОАО «Славянка» уступило ООО ЮЦ «Бизнес.Недвижимость.Право» право требования к ответчикам возврата задолженности.

Судом установлено, что ФИО1, дата г.р., ФИО1, дата г.р., а также умерший ФИО2, дата г.р., являлись являются нанимателями жилого помещения, по адресу: -...-. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер дата. 

Согласно карточке расчетов (л.д.5) по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: -...-, имеется задолженность за период с дата по дата в размере 48740 руб. 00 коп.

В ходе судебного разбирательства со стороны ответчиков не было представлено доказательств, что имеющая задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 48740 руб. 00 коп. со стороны ответчиков погашена.

Суд отклоняет довод ответчиков, что у истца ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» отсутствуют правовые основания для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку, как следует из материалов дела, истец ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» приобрел право требования к ответчикам в ходе процедуры банкротства ОАО «Славянка» по итогам торгов (л.д.19-20).

При определении размера задолженности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, как установлено судом, ответчик ФИО2 умер дата.

Согласно п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Следовательно, в порядке ч.2 ст.206 ГПК РФ суд считает, что доля солидарного должника – умершего ФИО2 подлежит выделению из общего размера задолженности за период с дата по дата в размере 16246 руб. 67 коп. (из расчета: 48740 руб. 00 коп. * 1/3 = 16246 руб. 67 коп.)

Таким образом, суд считает, что в порядке ч.3 ст.682 ГК РФ, ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ и п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» с ответчиков ФИО1, дата г.р., ФИО1, дата г.р., солидарно в пользу ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» задолженность за период с дата по дата в размере 32493 руб. 33 коп. (из расчета: 48740 руб. 00 коп. * 2/3 = 32493 руб. 33 коп.)

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Следовательно, в порядке ст.153 и ст.154 Жилищного кодекса РФ в пользу ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» солидарно с ответчиков ФИО1, дата г.р., ФИО1, дата г.р., подлежит взысканию в порядке ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ за период с дата по дата пени за невнесение платы за коммунальные услуги, который суд с учетом положений ст.333 ГК РФ определяет в размере 5000 руб. 00 коп.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 умер дата.

В силу п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Согласно п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Из материалов дела следует, что согласно справке нотариуса от дата (л.д.104) ФИО1, дата г.р., является единственным наследником к имуществу ФИО2, умершего дата.

Других сведений о наследниках суду на момент рассмотрения дела судом не представлено.

Таким образом, суд считает, что в порядке ч.3 ст.682 ГК РФ, ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ и п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» в пользу ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» с ответчика ФИО1, дата г.р., подлежит взысканию задолженность за период с дата по дата в размере 16246 руб. 67 коп., приходящаяся на долю ФИО2, умершего дата, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Также в порядке ст.153 и ст.154 Жилищного кодекса РФ в пользу ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» с ответчика ФИО1, дата г.р., подлежат взысканию в порядке ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ за период с дата по дата пени по долгам ФИО2, умершего дата, за невнесение платы за коммунальные услуги, который суд с учетом положений ст.333 ГК РФ определяет в размере 2500 руб. 00 коп. в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, заявленный иск ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» подлежит частичному удовлетворению. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

Следовательно, в пользу ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» солидарно с ответчиков ФИО1, дата г.р., ФИО1, дата г.р., подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 906 руб. 67 коп. (из расчета: размере 1360 руб. 00 коп. * 2/3 = 906 руб. 67 коп.)

Также в пользу ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» солидарно с ответчика ФИО1, дата г.р., подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 453 руб. 33 коп. по долгам ФИО2, умершего дата, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Юрдический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» (ОГРН №) солидарно с ФИО1, дата г.р., уроженца -...-, ФИО1, дата г.р., уроженца -...-, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 32493 руб. 33 коп., пени за период с дата по дата в размере 5000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 906 руб. 67 коп., а всего – 38400 руб. 00 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Юрдический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» (ОГРН № с ФИО1, дата г.р., уроженца -...-, задолженность ФИО2, умершего дата, по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 16246 руб. 67 коп., пени за период с дата по дата в размере 2500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 453 руб. 33 коп., а всего – 19200 руб. 00 коп. – в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего дата.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено дата