№ 2-130/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 29 января 2019 года 

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Филатовой О.Н., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры по праву приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области. В обоснование иска указала, что её супруг ФИО5 работал в совхозе «Приуральский» механизатором и в 1975 году ему, как работнику совхоза предоставили по договору социального найма квартиру, которая в настоящее время имеет адрес: 

<

адрес>. В этот же год она супругом и двумя несовершеннолетними детьми ФИО6 и ФИО7 (после заключения брака ФИО8) вселились в данную квартиру и были в ней зарегистрированы по месту жительства. Впоследствии ФИО6 снялся с регистрационной учета. 10 декабря 1992 г. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Новоуральского сельсовета Кувандыкского района Оренбургской области 15 февраля 1993 г., квартира передана бесплатно в общую совместную собственность её, ФИО5, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Решением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 21 сентября 2018 г. право собственности на 

<

данные изъяты> доли квартиры признаны за ФИО3 Спора о правах на квартиру нет. 

Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по праву приватизации.

Определением суда от 29 января 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 являющаяся собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общедолевой собственности на квартиру. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Ответчик ФИО3 иск признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что в настоящее время проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> по договору коммерческого найма с последующим выкупом. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО6 указал, что исковые требования признает. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьего лица. 

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается справкой администрации муниципального образования Новоуральский сельсовет Кувандыкского района Оренбургской области от 8 июля 2015 г., что квартира по адресу: 

<

адрес> по договору от 10 декабря 1992 г., зарегистрированному 15 февраля 1993 г. за № в администрации Новоуральского сельсовета Кувандыкского района Оренбургской области, на праве общей долевой собственности предоставлена ФИО5, ФИО1, ФИО7 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключила брак с ФИО9, жене присвоена фамилия «Тукумбетова», что видно из свидетельства о заключении брака серии № от 28 апреля 2001 г. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от 8 августа 2010 г., ФИО10 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия «Муратщина». 

Пояснениями истца ФИО1, ответчика ФИО3, показаниями свидетеля Р.Ж. подтверждается, что квартира по адресу: 

<

адрес> была построена совхозом «Приуральский» и предоставлена ФИО5 и членам его семьи для проживания. В 1992 году ФИО5 с семьей приватизировали данную квартиру. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 1 марта 2018 г. ФИО5 являлся собственником земельного участка по указанному адресу. 

Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 июля 2018 г. Спора о правах на квартиру нет.

Решением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 21 сентября 2018 г. признано право собственности на 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 (на 

<

данные изъяты> долю по праву приватизации, на другую 

<

данные изъяты> долю - по праву наследования по закону после смерти ФИО5). Решение суда вступило в законную силу 27 октября 2018 г. и на основании ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего дела. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьей 18 названного Закона РФ установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 5 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. №708, действовавших в период реорганизации совхозов, колхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих государственным сельскохозяйственным предприятиям, колхозам закон не устанавливает.

Наоборот, в силу статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании анализа совокупности исследованных доказательств установлено, что квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> была построена и ранее принадлежала совхозу «Приуральский». Данная квартира на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного 10 декабря 1992 года, передана в общедолевую собственность ФИО5, ФИО1 и их дочери ФИО7 (после заключения браков ФИО3). Договор не сохранился. Вместе с тем, переход права собственности зарегистрирован в администрации Новоуральского сельского совета и внесена запись о его регистрации в похозяйственную книгу. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО5 и ФИО1 приобрели право собственности на указанную квартиру по праву приватизации. С учетом того, что квартира передана в общедолевую собственность трех лиц, то долю ФИО1 в праве собственности на данную квартиру следует признать равной 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, за ФИО1 следует признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по праву приватизации.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).

Следовательно, право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли квартиры подлежит регистрации в регистрирующем органе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю квартиры подлежит регистрации в регистрирующем органе. 

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.В.Белова