Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н., 

при секретаре Трубниковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1001/23 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой она проживает, была передана ей в собственность на основании договора передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Администрацией сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области. Условия договора сторонами были исполнены в полном объеме, однако она не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в связи с тем, что Администрация сельского поселения свои права на квартиру не зарегистрировала и уклоняется от надлежащей регистрации договора.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также указывая на то, что во внесудебном порядке не представляется возможным зарегистрировать право собственности на квартиру ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма, заключенного ею с Администрацией сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Из материалов дела следует, что 14 декабря 2022 года между ФИО1 и Администрацией сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский заключен договор передачи жилья в собственность граждан, из которого следует, что администрация безвозмездно передает, в порядке приватизации, а ФИО1 приобретает в собственность квартиру общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор подписан сторонами, но не зарегистрирован в установленном законом порядке.

По данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 указанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу данного Закона РФ право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно копии технического паспорта квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь № кв.м, жилую площадь № кв.м.

В настоящий момент истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, по не зависящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, что нарушает названные выше положения жилищного законодательства, поскольку, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Таким образом, причин, препятствующих признанию за ФИО1 права собственности на вышеуказанное жилое помещение и регистрации права собственности на него, не имеется.

То обстоятельство, что администрация не зарегистрировала свои права на данное жилое помещение в установленном законом порядке, не может являться причиной, препятствующей в реализации ФИО1 права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 в части признания права собственности на квартиру в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – № кв.м, жилой – № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 25 сентября 2023 года.

Председательствующий Е.Н.Дмитриева