Дело № 2-401/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре Бабкиной О.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 23 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, Потребительский кооператив 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что в 2000 году приобрел у ФИО2 гаражный бокс № и земельный участок под ним, расположенные по адресу 

<

адрес>, в связи с чем вступил в потребительский кооператив «

<

адрес>». Договор купли-продажи между ними не заключался. С весны 2000 года он открыто и добросовестно пользуется гаражом. В настоящее время деятельность ПК «

<

адрес>», как юридического лица прекращена. Однако поскольку он не значится в списках членов кооператива, право собственности зарегистрировать не может.

Определением от 21 августа 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д.103).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д.102). Представил отзыв, в котором указал, что он являлся членом ПК «

<

адрес>», в связи с чем ему был предоставлен земельный участок под строительства гаража №. Весной 2000 года он продал гараж ФИО1, получил деньги и передал ФИО1 членскую книжку, в связи с чем его исключили из членов кооператива и ФИО3 был принят в члены кооператива. Договор купли продажи они не заключали. Против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д.96).

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что постановлением главы администрации г. Усть-Катава №869 от 30 ноября 1998г. проведена государственная перерегистрация кооператива «

<

данные изъяты>» в потребительский кооператив по эксплуатации гаражей для личного транспорта «

<

данные изъяты>».

На основании постановления администрации города № 52 от 29 января 1999 года земельный участок общей площадью 9915 кв.метров, в том числе, земли общего пользования 6114 кв.метров бессрочное (постоянное) пользование кооперативу, членам потребительского кооператива «

<

адрес>» земельные участки, занятые строениями, в собственность бесплатно. (л.д.40). 

Постановлением администрации г.Усть-Катава №32 от 14 января 2004г. внесено изменение в постановление администрации города № 52 от 29 января 1999 года и указано, что членам Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей для личного транспорта «

<

данные изъяты>» земельные участки, занятые строениями площадью 3801 кв.м. (по 22,8 кв.м. каждому) предоставить в собственность бесплатно (л.д.41).

Потребительский кооператив «

<

данные изъяты>», был зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 06 декабря 2002 года. 

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 будучи членом ПК «

<

адрес>», на земельном участке, который был предоставлен кооперативу, построил нежилое здание - гаражный бокс №. 

В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено договором купли - продажи. 

В силу ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Из пояснений сторон установлено, что ФИО2 продал ФИО4 гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО1 передал ФИО2 деньги, а последний передал истцу членскую книжку, на основании которой ФИО1 вступил в члены кооператива с 2000 года, открыто владел и пользовался указанным гаражом, оплачивал членские взносы (л.д. 10-12). 

Согласно списку членов гаражного кооператива «

<

адрес>» ФИО2 числиться за номером 55 (л.д.30).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 как члену потребительского кооператива, принадлежит на праве собственности гараж № потребительского кооператива «

<

адрес> и земельный участок под ним.

Из технического плана помещения следует, что общая площадь помещения - гаража № в ПК «

<

адрес>» составляет 18,0 кв.м., согласно выписки из ЕГРН площадь земельного участка в границах которого расположен гараж- 23,0 кв.м., кадастровый № (л.д.14-17,20).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на законных основаниях, владеет и пользуется указанным гаражом и земельным участком, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку в 26 ноября 2012 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ПК «

<

адрес>» в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ.

Таким образом, суд считает, что необходимо признать право собственности на указанное нежилое помещение - гаражный бокс № и земельный участок за ФИО1, который будучи членом ПК «

<

адрес>» до прекращения его деятельности, а также до настоящего времени, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным, при рассмотрении дела судом установлено, что указанный гараж и земельный участок продал ему ФИО2, который являлся членом потребительского кооператива «

<

адрес>», построил гараж № на земельном участке, предоставленном указанному кооперативу.

Руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> собственником гаражного бокса №, общей площадью 18 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 23 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ