Дело №2-814/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 02 октября 2025 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании недействительным регистрационного удостоверения, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в Любинский районный суд Омской области с иском к ФИО1 о признании недействительным регистрационного удостоверения, признании права собственности. Просят признать недействительным регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по 

<

адрес>; прекратить право единоличной собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,6 кв.м по ? доли за каждым. 

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования уточнил. Просил также прекратить его право единоличной собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 400 кв.м. Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 400 кв.м. по ? доли за каждым.

Истцы ФИО4, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Заявленные требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал. 

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером №, площадью 52,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> собственником является ФИО1

По информации БУ «Омский центр КО и ТД» правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.

Также БУ «Омский центр КО и ТД» представлен договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Любинское СПТУ-13 в лице директора ФИО5 передало ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на спорный объект недвижимости собственником также указана ФИО1

Также в материалах дела имеется заявление на имя директора Любинское СПТУ-13 от ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит оформить в общую совместную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, в том числе и на членов ее семьи: ФИО2, ФИО4, ФИО6

В судебном заседании также установлено, что в период предоставления спорного недвижимого имущества истец ФИО2 и ответчик ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании свидетельства на право на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Любино-Малоросского с-совета №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Л-Малоросского с-совета.

Таким образом, признание права общей долевой собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 по ? доли за каждым на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, фактически спор о праве на объекты недвижимости, являющиеся предметом исковых требований, никем не заявлен. 

На основании изложенного, суд полагает возможным заявленные требования истцов удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании недействительным регистрационного удостоверения, признании права собственности удовлетворить.

Признать недействительным регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по 

<

адрес>.

Прекратить право единоличной собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,6 кв.м по ? доли за каждым. 

Прекратить право единоличной собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 400 кв.м.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 400 кв.м по ? доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025 года.