Дело № 2-3834/2025

УИД №23RS0006-01-2025-005843-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 02 декабря 2025 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Апселямовой Ю.В.,

при секретаре Абакаровой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит: признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, в порядке наследования за С., умершей 

<

...>, право собственности на 21/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А: площадью 112,0 кв.м., кадастровый 

<

...>, по адресу: Российская Федерация, 

<

...>а; указать, что данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю без подачи совместного заявления совладельцев.

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

...> умерла С., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде 17/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 647 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, по адресу: 

<

...>181 а и 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома (литер А, В, Д), находящиеся, по адресу: 

<

...>

В жилом доме лит. А расположены: жилое помещение/квартира № 1 в собственности С., общей площадью 26.4 кв.м., состоящее из веранды, площадью 2,6 кв.м., коридора, площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 17,4 кв.м.; жилое помещение/квартира № 2 в собственности ФИО2, общей площадью 29,9 кв.м., состоящее из кухни, площадью 9,5 кв.м., коридора, площадью 2,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,1 кв.м.; жилое помещение/квартира № 3 в собственности ФИО3, ФИО5, ФИО4, общей площадью 58,3 кв.м., состоящее из коридора, площадью 5,1 кв.м., столовой, площадью 12.6 кв.м., жилой комнаты, площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,0 кв.м., кладовой, площадью 1,9 кв.м., ванной, площадь. 4,2 кв.м., кухни, площадью 8,7 кв.м. Жилой дом литер В, состоящий из двух квартир, выделен в собственность ФИО6 и ФИО7, право общей долевой собственности на домовладение прекращено. Жилой дом литер Д, общей площадью 65,5 кв.м., кадастровый 

<

...>, состоит из коридора, площадью 7,3 кв.м., сан.узла, площадью 4,7 кв.м., кухни, площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 21,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,6 кв.м. - находится в собственности ФИО8 Истец обратилась к нотариусу Армавирского нотариального округа Нотариальной палаты Краснодарского края Б. с заявлением о принятии наследства по закону. В процессе сбора необходимых документов выяснилось, что оформить право общей долевой собственности на 17/100 долей на жилые дома не представляется возможным, так как решением Армавирского городского суда Краснодарского края от 16.12.2024 по иску ФИО8, ей выделен жилой дом литер Д, общей площадью 65,5, с кадастровым номером 

<

...>, а доли совладельцев в жилом доме литер А, кадастровый 

<

...>, изменены следующим образом: ФИО3 - 52/300; ФИО4 - 52/300; ФИО5 - 52/300; ФИО2 - 27/100; С. -21/100. Указанное решение суда вступило в законную силу 21.01.2025, т.е. после смерти матери истца, в связи с чем, изменение доли в праве общей собственности не было зарегистрировано в ЕГРН. Регистрация наследственного права ФИО1 возможна только в судебном порядке, так как право собственности за С. на 21/100 долю в жило доме литер А не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 08.07.2025 нотариусом Армавирского нотариального округа истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО1 на 17/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> Истец, как наследник, фактически принял наследства, заботится о наследственном имуществе, оплачивает коммунальные платежи.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г.Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

...> умерла С., что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ 

<

...> от 

<

...>.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди, умершей матери С., так как является ее дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.8)

Согласно копии наследственное дело 

<

...> заведенного после смерти С., 

<

...> года рождения, умершей 

<

...>, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО1

Иных наследников, обратившихся с соответствующим заявлением в установленном законом порядке и сроки не указано.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

...> от 08.07.2025 наследником имущества С., умершей 

<

...> является дочь ФИО1.

Наследство состоит из: 17/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> находящийся по адресу: 

<

...> объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности от 22.05.2009 

<

...>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

...> от 08.07.2025 наследником имущества С., умершей 

<

...> является дочь ФИО1.

Наследство состоит из: прав на денежные средства, находящиеся на счетах 

<

...> в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

...> от 

<

...> наследником имущества С., умершей 

<

...> является дочь ФИО1.

Наследство состоит из: невыплаченной ежемесячной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2024 по 31.01.2025 в сумме 4 343 руб. 97 коп., ежемесячной денежной выплаты ветеранам труда за период с 01.01.2025 по 31.01.2025 в сумме 713 руб., принадлежащих наследодателю на основании ответа ГУ КК -УСЗН г.Армавира от 09.07.2025 №204.43-02-65-2806/25.

Согласно сведений по объекту 

<

...> от 21.02.2024 с информационного сайта недвижимости по РФ, здание, площадью 112 кв.м. расположенное по адресу: 

<

...>, на 01.01.2023 кадастровая стоимость составляет 1 120 907 руб. 45 коп., находится в частной собственности; вид собственности: обще долевая собственность; общее количество владельцев: два владельца.

Установлено, что ФИО2, ФИО8, являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 

<

...> общей площадью 112.0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> а именно: ФИО2, собственник в размере 17/100 доли в праве общей долевой собственности право на указанный объект недвижимости в установленном порядке зарегистрировано 05.10.2009 в ЕГРН, о чем сделана запись регистрации 

<

...>; ФИО8, собственник в размере 12/100 доли в праве общей долевой собственности право на указанный объект недвижимости в установленном порядке зарегистрировано 23.05.2011 в ЕГРН, о чем сделана запись регистрации 

<

...>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 16.05.2018.

Установлено, что ФИО7 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 23:38:0115005:70, общей площадью 40.2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, право собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке зарегистрировано 16.12.2016 в ЕГРН, о чем сделана запись регистрации 

<

...>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 31.08.2018.

Установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 23:38:0115005:69, общей площадью 39.9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, право собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке зарегистрировано 12.12.2016 в ЕГРН, о чем сделана запись регистрации 

<

...>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 31.08.2018.

Установлено, что ФИО8 является собственником в размере 12/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 23:38:0115005:34, общей площадью 65.5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке зарегистрировано 23.05.2011 в ЕГРН, о чем сделана запись регистрации 

<

...>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 16.05.2018.

Согласно выписки из ЕГРН от 10.07.2025 земельный участок, общей площадью 647+/-9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> поставлен на кадастровый учет 14.09.2002 под 

<

...>. Правообладатели: ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5, Ч.. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектом недвижимости: 

<

...>

Установлено, что решением Армавирского городского суда Краснодарского края от 16.12.2024, удовлетворены исковые требования ФИО8 к ФИО7, ФИО6, ФИО2, С., ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в жилом доме, устранении помех в пользовании жилым домом и земельным участком. Суд, решил: Выделить ФИО8 на принадлежащие ей в праве собственности 12\100 долей жилой дом литер «Д», общей площадью 65,5 кв.м, кадастровый 

<

...>, по адресу: 

<

...>

Изменить доли совладельцев в жилом доме литер «А» кадастровый 

<

...> по адресу: 

<

...>, следующим образом: ФИО3 - 52/300; ФИО4 – 52/300; ФИО5 – 52/300; ФИО2 - 27/100; С. – 21/100.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, С., ФИО3, ФИО4, ФИО5, на жилой дом литер «Д», общей площадью 65,5 кв.м., кадастровый 

<

...>, по адресу: 

<

...>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на жилой дом литер «А», «В» общей площадью 114,6 кв.м., по адресу: 

<

...>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю без подачи совместного заявления совладельцев.

Обязать ФИО7 изменить конструкцию подвесных желобов и кровли навеса, возведенного со стороны 

<

...>, в сторону жилого дома и земельного участка ФИО8 по адресу: 

<

...>, путем организации конструкции кровли навеса и подвесных желобов таким образом, чтобы свес кровли с организованным водоотводом размещался над территорией, прилегающей к 

<

...> литере «В», принадлежащей ФИО7.

Обязать ответчика ФИО7 в целях избежания перекрытия калитки ФИО8, ведущей в жилой дом по адресу: 

<

...>, установить упор-фиксатор для ручного отката створки ворот и перепрограммировать электропривод для автоматического отката створки ворот.

Решение суда от 16.12.2024 вступило в законную силу 21.01.2025.

Таким образом, при сложившихся обстоятельствах, оформление прав на наследственное имущество возможно исключительно в судебном порядке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. ст. 20, 1115 ГК РФ). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

В силу ст. ст. 1111 - 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что наследство в течение шести месяцев после смерти С. приняла ее дочь ФИО1, поскольку вступила во владение наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что доводы истца нашли подтверждение и суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст. 194 – 199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения (паспорт серия 

<

...>) право собственности в порядке наследования после смерти С., умершей 

<

...> право собственности на 21/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, площадью 112,0 кв.м., кадастровый 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>.

Исключить С. из числа собственников на 21/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, площадью 112,0 кв.м., кадастровый 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, 

<

...> года рождения (паспорт серия 

<

...>) на 21/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, площадью 112,0 кв.м., кадастровый 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025.

судья подпись Апселямова Ю.В. решение не вступило в законную силу.