54RS0№...-12

Дело №...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Дримхаус Констракшн» о защите прав потребителя, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Дримхаус Констракшн», в котором с учетом уточнения исковых требований просила расторгнуть договор подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком, расторгнуть договор подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком, взыскать сумму в размере 6 254 803 рубля 46 копеек сумму, переведенную кредитором, за вычетом стоимости принятых истцом работ, сумму первоначального взноса в размере 3 521 700 рублей; сумму в размере 600 000 рублей внесенную истцом по договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ; сумму неустойки по договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 309 882 рублей, 71 копеек; убытки на аренду квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время размере 133 000 рублей; неустойку за неудовлетворение требований потребителя в размере 115 198 рублей, что составляет 1% за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств; уплаченную государственную пошлину в размере 85 273 рубля; сумму юридических расходов в размере 120 000 рублей; штраф.

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен договор подряда №... на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №... расположенном по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 1.2 настоящего договора регулирует перечень выполняемых работ по договору и определяется сметой строительства.

Договором предусмотрены поэтапные работы, содержание которых предусмотрено Приложением №... к договору.

Согласно п. 2.3. настоящего договора, срок завершения работ по настоящему договору определен ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения настоящего договора.

Согласно п.3.1.1, подрядчик обязуется качественно выполнить все работы по строительству Объекта в объёме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок.

Стоимость работ по договору составила 11 700 000 рублей из которых Заказчик за свой счет вносит сумму первоначального взноса 3 521 700 рублей. Сумма в размере 8 178 300 рублей вносится с помощью заемных средств через АО «Альфа-Банк» в следующем порядке:

1. 573 300 рублей оплачивается Подрядчику в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента предоставления Кредитору оригиналы выписки из ЕГРН о регистрации договора ипотеки земельного участка с кадастровым номером: №... с зарегистрированным обременением указанного з/у к Заказчику.

2. сумма в размере 6 435 000 рублей оплачивается Подрядчику в течении 5 (пяти) рабочих дней после получения Кредитором подписанного Сторонами акта выполненных работ по возведению фундамента и тд.

3. Сумма в размере 1 170 000 рублей оплачивается Подрядчику в течении 5 (пяти) рабочих дней после получения Кредитором подписанного Сторонами акта о приемке выполненных работ по договору и тд.

Истцом были выполнены условия оплаты по договору и внесена сумма первоначального взноса в размере 3 521 700 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, после принятия Заказчиком первого этапа работ по настоящему договору Кредитором были перечислены денежные средства в соответствии с п. 6.4.2 настоящего договора в размере 6 435 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №....

Дополнительное соглашение, подписанное к настоящему договору от 23.04.2024 года, не является действительным, так как по договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма в размере 9 956 700 рублей, что превышает указанную в дополнительном соглашении к договору подряда №... от 17.04.2024 стоимость работ.

Более того Истцом внесена сумма в размере 600 000 рублей по следующему договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру №....

Договор подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ подписан Ответчиком намеренно, для занижения стоимости строительства объекта.

На сегодняшний день работы по строительству объекта на земельном участке с кадастровым номером №... расположенном по адресу: 

<

адрес> не ведутся. Объект строительства Ответчиком не завершен.

Руководствуясь сметным расчетом к договору подряда №... от 17.04.2024 года, работы Истцом приняты на сумму 180 196 рублей, 54 копейки.

Срок сдачи объекта строительства на земельном участке с кадастровым номером №... расположенном по адресу: 

<

адрес> нарушен, из чего следует вывод что строительные работы Ответчиком не будут завершены.

Согласно п.1 ст. 29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно п. 1 ст.32 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Более того в период с ДД.ММ.ГГГГ истец вынуждена снимать арендную жилплощадь для проживания стоимостью 19 000 рублей в месяц. На сегодняшней день Истец за 8 месяцев аренду квартиры и понес убытки в размере 133 000 рублей.

В соответствии с и. 8.1 договора подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик уплачивает пени в размере 0,01 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

Полагает, что ответчиком не выполнены работы на сумму в размере 11 519 803,5 рублей из расчета общей стоимости работ по договору 11 700 000 рублей и принятых Истцом работ на сумму 180 196 рублей, 54 коп.

Сумма неустойки в соответствии с договором подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ составляет на ДД.ММ.ГГГГ в размере 309 882 рублей. 71 копеек.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред, от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите нрав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования об откате от договора подряда Истцом была направлена в адрес Ответчика ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворение данных требований в соответствии со ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавцу предоставлено 10-дневный срок с даты почтового направления. Срок удовлетворения требований Истца истек ДД.ММ.ГГГГ, требования истца не удовлетворены продавцом. Просрочка допускается с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьей 22 настоящего Закона сроков продавец, допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. Расчет суммы неустойки составляет 11 519 803,50 * 1% * 1 день =115 198 рублей в день.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен договор подряда №... на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №... расположенном по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 1.2 настоящего договора регулирует перечень выполняемых работ по договору и определяется сметой строительства.

Договором предусмотрены поэтапные работы, содержание которых предусмотрено Приложением №... к договору.

Согласно п. 2.3. настоящего договора, срок завершения работ по настоящему договору определен ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения настоящего договора.

Согласно п.3.1.1, подрядчик обязуется качественно выполнить все работы по строительству Объекта в объёме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок.

Стоимость работ по договору составила 11 700 000 рублей из которых Заказчик за свой счет вносит сумму первоначального взноса 3 521 700 рублей. Сумма в размере 8 178 300 рублей вносится с помощью заемных средств через АО «Альфа-Банк» в следующем порядке:

1. 573 300 рублей оплачивается Подрядчику в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента предоставления Кредитору оригиналы выписки из ЕГРН о регистрации договора ипотеки земельного участка с кадастровым номером: №... с зарегистрированным обременением указанного з/у к Заказчику.

2. сумма в размере 6 435 000 рублей оплачивается Подрядчику в течении 5 (пяти) рабочих дней после получения Кредитором подписанного Сторонами акта выполненных работ по возведению фундамента и тд.

3. Сумма в размере 1 170 000 рублей оплачивается Подрядчику в течении 5 (пяти) рабочих дней после получения Кредитором подписанного Сторонами акта о приемке выполненных работ по договору и тд.

Истцом были выполнены условия оплаты по договору и внесена сумма первоначального взноса в размере 3 521 700 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, после принятия Заказчиком первого этапа работ по настоящему договору Кредитором были перечислены денежные средства в соответствии с п. 6.4.2 настоящего договора в размере 6 435 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №....

Дополнительное соглашение, подписанное к настоящему договору от 23.04.2024 года, не является действительным, так как по договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма в размере 9 956 700 рублей, что превышает указанную в дополнительном соглашении к договору подряда №... от 17.04.2024 стоимость работ.

Более того Истцом внесена сумма в размере 600 000 рублей по следующему договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру №....

Договор подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ подписан Ответчиком намеренно, для занижения стоимости строительства объекта.

На сегодняшний день работы по строительству объекта на земельном участке с кадастровым номером №... расположенном по адресу: 

<

адрес> не ведутся. Объект строительства Ответчиком не завершен.

Руководствуясь сметным расчетом к договору подряда №... от 17.04.2024 года, работы Истцом приняты на сумму 180 196 рублей, 54 копейки.

Срок сдачи объекта строительства на земельном участке с кадастровым номером №... расположенном по адресу: 

<

адрес> нарушен, из чего следует вывод что строительные работы Ответчиком не будут завершены.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред, от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите нрав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования об откате от договора подряда Истцом была направлена в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворение данных требований в соответствии со ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавцу предоставлено 10-дневный срок с даты почтового направления. Срок удовлетворения требований Истца истек ДД.ММ.ГГГГ, требования истца не удовлетворены продавцом. Просрочка допускается с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьей 22 настоящего Закона сроков продавец, допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. 

Согласно разъяснениям п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Расчет суммы неустойки составляет 11 519 803,50 * 1% * 1 день =115 198 рублей в день. Неустойка подлежит взысканию до даты фактического исполнения обязательства 

В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Как установлено п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно абзацу 7 пункта 1 статьи 29 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора на выполнение работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

С учетом вышеуказанных норм Закона, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность доказывать факт отсутствия недостатка оказанной услуги по общему правилу распределения обязанностей по доказыванию возлагается на изготовителя (лицо, оказывающее услуги), в данном случае указанная обязанность лежит на ответчике.

С учетом изложенного, договор подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком и договор подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком подлежат расторжению, с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере 6 254 803 рубля 46 копеек, переведенные кредитором, за вычетом стоимости принятых истцом работ, сумма первоначального взноса в размере 3 521 700 рублей; сумма в размере 600 000 рублей внесенную истцом по договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст. 29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно п. 1 ст.32 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В период с ДД.ММ.ГГГГ истец вынуждена снимать арендную жилплощадь для проживания стоимостью 19 000 рублей в месяц. Истцом заявлены требования о взыскании убытков в размере 133 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с и. 8.1 договора подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик уплачивает пени в размере 0,01 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

Ответчиком не выполнены работы на сумму в размере 11 519 803,5 рублей из расчета общей стоимости работ по договору 11 700 000 рублей и принятых истцом работ на сумму 180 196 рублей, 54 коп. Указанное не опровергнуто ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ.

Сумма неустойки в соответствии с договором подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ составляет на ДД.ММ.ГГГГ в размере 309 882 рублей. 71 копеек. Расчет истца судом проверен и признан верным.

Согласно ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Расчет суммы неустойки составляет 11 519 803,50 * 1% * 1 день =115 198 рублей в день.

Истец до обращения в суд с настоящим иском обращался к ответчику с претензией о возмещении убытков. Данная претензия ответчиком удовлетворена в добровольном порядке не была. Поэтому на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 5 409 693 руб. 08 коп. (6 254 803 руб. 46 коп. + 3 521 700 руб. + 600 000 руб. + 133 000 руб. + 309 882 руб. 71 коп.)*50%) за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. 

В связи с возникшим спором и обращением в суд с настоящим иском истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 120 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 85 273 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст. 94 ГПК РФ приведен открытый перечень расходов, подлежащих отнесению к судебным издержкам. Согласно названной статье к судебным издержкам могут быть также отнесены другие, не предусмотренные данным перечнем, расходы, признанные судом необходимыми.

Принимая во внимание степень сложности данного дела, объем оказанных представителем истца услуг своему доверителю, суть и характер спора, соотношение расходов на представителя и размер защищаемого права и руководствуясь ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, отсутствие возражений ответчика, суд приходит к убеждению, что расходы по оплате услуг представителя подлежат компенсации истцу в размере 120 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 85 273 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 25 000 руб., от уплаты которой истец освобожден на основании подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 (паспорт №...) и ООО «Дримхаус Констракшн» (ИНН №...).

Расторгнуть договор подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ООО «Дримхаус Констракшн».

Взыскать с ООО «Дримхаус Констракшн» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 6 254 803 рубля 46 копеек, переведенную кредитором, за вычетом стоимости принятых истцом работ, сумму первоначального взноса в размере 3 521 700 рублей; сумму в размере 600 000 рублей внесенную истцом по договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ; неустойку по договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 309 882 рублей, 71 копеек; убытки на аренду квартиры в размере 133 000 рублей; неустойку за неудовлетворение требований потребителя в размере 1% за каждый день просрочки (на сумму 11 519 803,50 руб.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств; уплаченную государственную пошлину в размере 85 273 рубля; сумму юридических расходов в размере 120 000 рублей; штраф в размере 5 409 693 руб. 08 коп.

Взыскать с ООО «Дримхаус Констракшн»в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 25 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова