Дело № 2-178/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Жеребовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении смежной границы между земельными участками,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении смежной границы между земельными участками.

Свои требования истец мотивировал следующим, ДАТА она приобрела земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДАТА. Собственником смежного земельного участка НОМЕР является ФИО2, который согласно акту согласования местоположения границы земельного участка отказался от согласования местоположения границ, указав что точку НОМЕР необходимо передвинуть на 

<

данные изъяты> км.м. в юго-восточном направлении. Вместе с тем это приведёт к существенному уменьшению площади её земельного участка. Указанное обстоятельство препятствует ей обращению в орган кадастрового учёта для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Просит установить смежную границу между земельным участком, расположенным в садоводческом некоммерческом товариществе АДРЕС НОМЕР и НОМЕР.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении (л.д. 36) участия не принимал.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части установления границы между земельными участками по координатам, указанным истцом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 при надлежащем извещении (л.д. 38) участия в судебном заседании не принимала, своего мнения относительно исковых требований не направила.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон) сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно положениям статей 37, 38 Закона местоположение границ земельного участка, а также его площадь определяются путем проведения кадастровых работ.

В судебном заседании установлено, ДАТА ФИО1 по договору купли-продажи приобрела земельный участок с кадастровым номером НОМЕР под НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 11).

Смежным земельным участком НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА в 

<

данные изъяты> доле общей долевой собственности владеет ФИО2 (л.д. 10).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Ресурс+» ФИО. от ДАТА (л.д. 42-56) в ходе выполнения кадастровых работ был осуществлён замер общей смежной границы земельных участков НОМЕР и НОМЕР. Данная граница была установлена по согласованию правообладателей земельных участков и закреплена на местности.

Суд полагает возможным определить общую границу земельных участков, принадлежащих ФИО1 и ФИО2 в соответствии с вариантом, предложенным кадастровым инженером ФИО и согласованной сторонами, при этом площадь земельного участка ФИО2 увеличится до 

<

данные изъяты> кв.м., а площадь земельного участка ФИО1 уменьшится до 

<

данные изъяты> кв.м. Точки соответствуют следующим координатам: точка НОМЕР по оси Х - НОМЕР, по оси Y -НОМЕР; Точка НОМЕР по оси Х - НОМЕР, по оси Y - НОМЕР; Точка НОМЕР по оси Х - НОМЕР, по оси Y - НОМЕР; Точка НОМЕР по оси Х - НОМЕР, по оси Y - НОМЕР; Точка НОМЕР по оси Х - НОМЕР, по оси Y - НОМЕР; Точка НОМЕР по оси Х - НОМЕР, по оси Y - НОМЕР; Точка НОМЕР по оси Х - НОМЕР, по оси Y - НОМЕР; Точка НОМЕР по оси Х - НОМЕР, по оси Y - НОМЕР.

В силу части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить координаты общей границы земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР с местоположением: АДРЕС НОМЕР и НОМЕР согласно заключению кадастрового инженера ФИО., при этом площадь земельного участка НОМЕР становиться равной 

<

данные изъяты> кв.м., а площадь земельного участка НОМЕР становится равной 

<

данные изъяты> кв.м.:

Точка НОМЕР по оси Х - НОМЕР, по оси Y -НОМЕР; Точка НОМЕР по оси Х - НОМЕР, по оси Y - НОМЕР; Точка НОМЕР по оси Х - НОМЕР, по оси Y - НОМЕР; Точка НОМЕР по оси Х - НОМЕР, по оси Y - НОМЕР; Точка НОМЕР по оси Х - НОМЕР, по оси Y - НОМЕР; Точка НОМЕР по оси Х - НОМЕР, по оси Y - НОМЕР; Точка НОМЕР по оси Х - НОМЕР, по оси Y - НОМЕР; Точка НОМЕР по оси Х - НОМЕР, по оси Y - НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Васильев