№ 2-1209/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года г.Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Пирмагомедовой М.А.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в 1994 году для личных нужд он выстроил гараж, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 15 лет, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц и не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. Каких либо правоустанавливающих документов не имеется. Администрация сельского поселения Подлесное представила выкопировку с плана земель 

<

адрес> с указанием места расположения гаража. В 2018 году выполнен технический план здания – гаража. В ЕГРН внесены сведения о земельном участке на котором расположен гараж, земельный участок с кадастровым номером № площадью 43кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – обслуживание жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить право собственности на гараж. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется, истец считает себя собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 42 кв.м., расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнив, что гараж выстроен своими силами и за свой счет на земельном участке, отведенном под строительство гаражей. В девяностые годы был создан гаражный кооператив, но он нигде не был зарегистрирован, в настоящее время кооператива нет. Место под строительство гаража было показано представителем администрации сельского совета и председателем гаражного кооператива, первым гаражам присвоены номера. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований и оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации сельского поселения Подлесное в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, каких – либо правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № не имеется. Нумерации гаражей в 

<

адрес>, утвержденной постановлением администрации поселения не производилось, имеется условный список владельцев гаражей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый объект недвижимого имущества. Оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из объяснений истца, свидетелей ФИО5, Свидетель №1, материалов дела усматривается, что в 1994 году истцом своими силами и за счет собственных средств выстроен гараж общей площадью 42кв.м. на земельном участке, отведенном для строительства гаражей жителям 

<

адрес>. Гаражом ФИО1 владеет открыто, непрерывно, на протяжении более 20 лет, используя его по целевому назначению, несет бремя его содержания, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью, однако, правоустанавливающие документы оформить надлежащим образом не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих выделение земельного участка для строительства гаражей. Право истца на гараж никем не оспаривается. 

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, ответчиками, третьими лицами суду не представлено. 

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 15) следует, что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) также разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников гаража не существует, ответчик и третьи лица против удовлетворения исковых требований не возражают, а у истца отсутствует какая-либо иная возможность подтвердить свое право собственности на гараж, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 42 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде. 

Судья (подпись). Копия верна.

Судья А.А.Скороходова