Дело № 

Решение

 вступило в законную силу 

07RS0№-97 «____» _____________ 20___г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> КБР 26 марта 2025 года

Баксанский районный суд Кабардино – Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Шувалова В.А., при секретаре Шокуевой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>. ФИО6, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим. Недвижимость в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: КБР, 

<

адрес>, принадлежат истице ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают в домовладении с 2021 года, их местонахождение истице неизвестно.

Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в домовладении создает для истца материальные трудности по оплате коммунальных услуг. 

Истица обратилась в ОВМ МО МВД России «Баксанский» для снятия с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

ОВМ МО МВД России «Баксанский» отказано в удовлетворении заявления. 

Вышеприведенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Истица ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, однако предоставила заявление о рассмотрении настоящего дела без ее участия, где также просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайства о рассмотрении дела с обязательным участием в суд не поступило. Направленная почтовая корреспонденция с судебным извещением по адресу регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5: КБР, 

<

адрес>, возращена в суд с указанием «возврат отправителю из-за отсутствия адресата».

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По месту регистрации истца и ответчиков посредством почтовой связи направлялось определение суда от ДД.ММ.ГГГГ о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству и назначении к слушанию на 10 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ. Судебная корреспонденция ответчиками не получена, возвращена в суд с отметкой «возврат отправителю из-за отсутствия адресата».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что о дате и времени судебного заседания, ответчики извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданско- Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее протокольное определение.

При вынесении решения суд учитывает положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных материалов дела следует, что истице ФИО1 на основании нотариального договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, 

<

адрес>. ФИО6, 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости), согласно которым правообладателем жилого дома и земельного участка по адресу: КБР, 

<

адрес>. ФИО6, 

<

адрес>, является истица ФИО1, вид, номер и дата государственной регистрации права – 07:01:0800056:346-07/026/2024-22 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: КБР, 

<

адрес>. ФИО6, 

<

адрес>, зарегистрированы истица ФИО1, а также ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из содержания ответа начальника ОВМ МО МВД России «Баксанский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что снятие с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: КБР, 

<

адрес>. ФИО6, 

<

адрес>, не представляется возможным, в связи с чем, что в соответствии с действующей инструкцией, регламентирующей деятельность УВМ МВД России, снятие с регистрационного учета с прежнего места жительства производится при личной явке или по решению суда.

Данные обстоятельства напрямую указывают на то, что ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: КБР, 

<

адрес>. ФИО6, 

<

адрес>.

Суду не представлено сведений о том, что ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с даты регистрации права собственности на объект недвижимости по адресу: КБР, 

<

адрес>. ФИО6, 

<

адрес>, а именно с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанном доме. 

Суд приходит к мнению, что у ответчиков прекращено право пользования данным жилым помещением по вышеуказанному адресу. 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 2 статьи 11 ЖК РФ установлено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, так как ответчики в указанной домовладении длительное время не проживают, совместного хозяйства с истицей не ведут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, не имеют с истицей общего бюджета. Доказательств обратного, в суд не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>. ФИО6, 

<

адрес>.

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения каждому из них копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчики не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, также в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Шувалов Копия верна: Судья Баксанского районного суда КБР В.А. Шувалов