Дело № 2-1748/2021

64RS0044-01-2021-003149-89

Решение

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М., 

при секретаре Анисян А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» (далее по тексту ООО «Жилищник Заводской») обратилось в суд с исковыми требованиями, уточненными в ходе рассмотрения спора, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Жилищник Заводской» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании договора 

<

№> управления МКД от 

<

Дата>.

На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

Дата> приняты решения об утверждении тарифов на содержание жилья в размере 16,84 с кв.м, ремонт жилья в размере 4,22 кв.м.

Протоколом 

<

№> от 

<

Дата> собственниками принято решение об установлении тарифа по строке «обследование и чистка вентканалов» в размере 15 руб. с лицевого счета.

Ответчики являются сособственниками и членами семьи собственников жилого помещения – квартиры 

<

№> в вышеуказанном жилом доме. Своевременно не оплачивали коммунальные услуги и не вносили платежи в счет содержания и ремонта, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья. В связи с несвоевременной оплатой ответчикам начислены пени. 

С учетом изложенного истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> за жилищные услуги в размере 38222 руб., задолженность по пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 6909,70 руб.; взыскать с ФИО4 задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> за жилищные услуги в размере 9555,50 руб., задолженность по пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 1727,43 руб., взыскать с ФИО5 задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> за жилищные услуги в размере 9555,50 руб., задолженность по пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 1727,43 руб., взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 60445,88 руб., пени за периоды с 

<

Дата> по 

<

Дата>, с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 18920,02 руб.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 13405,62 руб., пени за периоды с 

<

Дата> по 

<

Дата>, с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 991,01 руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате искового материала в размере 262,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4505 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, ООО «Жилищник» на основании договора 

<

№> является управляющей компанией, осуществляет комплекс услуг и работ по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

Дата> приняты решения об утверждении тарифов на содержание жилья в размере 16,84 с кв.м, ремонт жилья в размере 4,22 кв.м.

Протоколом 

<

№> от 

<

Дата> собственниками принято решение об установлении тарифа по строке «обследование и чистка вентканалов» в размере 15 руб. с лицевого счета.

ООО «Жилищник» переименовано в ООО «Жилищник Заводской» 

<

Дата>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно материалам дела 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО6, умершему 

<

Дата>. В соответствии с сообщением нотариуса в права наследства вступили и выданы свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру: ФИО1 на 4/6 доли в праве на жилое помещение, ФИО5 на 1/6 доли в праве на жилое помещение, ФИО4 на 1/6 доли в праве на жилое помещение.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из выписки ЕГРН на указанную выше квартиру, являющуюся наследственным имуществом, ее кадастровая стоимость составляет 1594760,64 руб.

ФИО1 фактически зарегистрирована в указанном жилом помещении. Также в жилом помещении в период с 

<

Дата> по 

<

Дата> был зарегистрирован и являлся членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 С 

<

Дата> по настоящее время в квартире зарегистрирована и является членом семьи собственника ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилья возникла задолженность по оплате жилищных услуг в размере 57333 руб., по оплате коммунальных услуг в размере 73851,50 руб. Расчет задолженности произведен истцом согласно действующим тарифам, при этом требования правомерно заявлены к ответчикам исходя из их доли в праве на наследственное имущество, к членам семьи собственника – как к лицам, имеющим солидарную с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Расчет задолженности ответчиками не оспаривается. 

Доказательств, опровергающих размер задолженности, либо свидетельствующих о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, о погашении ответчиками задолженности по указанным платежам полностью или в части, в суд не представлено. 

С учетом изложенного суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер пени, содержащейся в расчете пени истца, соответствует положениям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. 

С учетом обстоятельств дела, длительности неисполнения обязательств, суд не находит оснований для снижения размера пени. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по отправлению искового заявления в размере 262,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 505 руб. пропорционально удовлетворенным к каждому ответчику требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> за жилищные услуги в размере 38222 руб., задолженность по пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 6909 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1259 руб. 15 коп., расходы по отправлению искового заявления в размере 73 руб. 34 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> за жилищные услуги в размере 9555 руб. 50 коп., задолженность по пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 1727 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 314 руб. 90 коп., расходы по отправлению искового заявления в размере 18 руб. 34 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> за жилищные услуги в размере 9555 руб. 50 коп., задолженность по пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 1727 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 314 руб. 90 коп., расходы по отправлению искового заявления в размере 18 руб. 34 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 60445 руб. 88 коп., пени за периоды с 

<

Дата> по 

<

Дата>, с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 18920 руб. 02 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 214 руб. 20 коп., расходы по отправлению искового заявления в размере 128 руб. 97 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 13405 руб. 62 коп., пени за периоды с 

<

Дата> по 

<

Дата>, с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 991 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 401 руб. 85 коп., расходы по отправлению искового заявления в размере 23 руб. 41 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2021 года. 

Судья В.М. Хисяметдинова