К делу № 2-2272/2024 

УИД 23RS0057-01-2024-003763-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Лабинск 14 ноября 2024 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дашевского А.Ю.,

при секретаре Аверьяновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Братского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

в Усть-Лабинский районный суд 

<

адрес> обратилась ФИО2 с исковым заявлением к администрации Братского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество. В исковом заявлении указано, что ФИО2 в 1997г. приобрела домовладение по адресу 

<

адрес>, 22 в 

<

адрес> у ФИО4 Последний получил указанное имущество в наследство, при этом он обязался его оформить наследственные права для передачи права собственности на имя ФИО2, что подтверждается распиской от 23.05.1997г. ФИО2 в свою очередь, выплатила ФИО5 денежные средства в размере 6 000 000 рублей (сделка состоялась до деноминации денежных купюр в 1998г.)., что также отражено в расписке. ФИО2 стала владеть и пользоваться указанным недвижимым имуществом, однако ФИО4 не произвел действия по надлежащему оформлению наследства. Таким образом, разрешить возникшие противоречия можно только в судебном порядке. Записи в домовой книге подтверждают регистрацию истицы в домовладении с 1998г. К настоящему времени жилые постройки на земельном участке отсутствуют. Согласно справки выданной главой Братского сельского поселения от 09.09.2024г. №, ФИО2 с июня 1997г. по настоящее время осуществляет уход за земельным участком по адресу хут. Северский, 22 в 

<

адрес>. Таким образом, по настоящее время, ФИО2 владеет недвижимым имуществом более 15 лет.

Истица просит суд признать за собой право собственности на спорное недвижимое имущество, учитывая что иным способом невозможно осуществить действия по регистрации права собственности в связи со смертью предыдущего собственника. 

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Братского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 в 1997г. приобрела домовладение по адресу 

<

адрес>, 22 в 

<

адрес> у ФИО4 В подтверждение указанных обстоятельств представлена расписка ФИО1 от 23.05.1997г., согласно которой последний получил от ФИО2 за продажу дома в 

<

адрес> 6 000 000 рублей. 

ФИО4 обязался в течении шести месяцев оформить наследственное имущество на свое имя, вместе с тем, этого не сделал. 

В 1997 году ФИО2 вселилась в домовладение и стала им владеть и пользоваться, в том числе земельным участком, то есть несла бремя содержания недвижимого имущества. 

Суду представлена домовая книга на жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>, в которой имеются справки «Службы учета и регистрации» администрации 

<

адрес> от 13.10.1998г., администрации Братского сельского поселения от 13.10.1998г., согласно которым ФИО1 является собственником домовладения № в 

<

адрес>. С 20.11.1998г. в домовладении зарегистрирована ФИО2, подтверждаемая печатью ПВС Усть-Лабинского РОВД. Согласно справки выданной главой Братского сельского поселения от 03.09.2024г. №, ФИО2 с июня 1997г. по настоящее время осуществляет уход за земельным участком расположенного по адресу: 

<

адрес>, 22, 

<

адрес>. 

Согласно ч.1,2 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд приходит к выводу, что имеющимися документами подтверждено, что земельный участок: кадастровый №, расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, 

<

адрес>, 22, был отчужден ФИО6 в пользу ФИО2, последняя, приняла во владение недвижимое имущество и добросовестно, открыто и непрерывно владела им на протяжении более 15 лет.

Признание права собственности на земельный участок за ФИО2 не нарушает права иных лиц, позволит разрешить возникшие противоречия в связи с правовой неопределённостью после продажи недвижимого имущества со стороны ФИО6

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части признания за истцом права собственности на недвижимое имущество. 

Вопросы проведения государственной регистрации прав собственности не относятся к подведомственности суда, поэтому не подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 2, 3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом. 

При подаче иска истцами оплачена государственная пошлина в размере 5142 руб., которую истцы не просят соотнести на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации Братского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – частично удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес> право собственности на земельный участок: кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ; Характеристики объекта: 

<

адрес>; сведения о кадастровой стоимости: Кадастровая стоимость (руб.) 273 772,58; дата определения ДД.ММ.ГГГГ; дата внесения ДД.ММ.ГГГГ; сведения о правах и ограничениях (обременениях): вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность: отсутствует.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья подпись А.Ю. Дашевский