Дело № 2-1362/2025

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Котовой Н.В., с участием помощника Серпуховского гопрокурора Заплаткиной Т.В., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, собственником которого он является.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В период брака он зарегистрировал ответчика ФИО3 в указанное жилое помещение. 30.12.2024г. брак между ним и ответчиком был расторгнут. Совместное проживание прекращено. Совместных детей не имеют. Ответчик ФИО3 фактически не проживает в квартире, не принимает участие в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца, как собственника.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам искового заявления, настаивали на удовлетворении. Истец также пояснил, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрированы стороны по делу - ответчик ФИО3 являлась супругой истца, брак между ними был расторгнут 30.12.2024г. в органах ЗАГС, совместных детей не имеют. В сентябре 2024 года ответчик ФИО3 выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и не имеет. Попыток вселения со стороны ответчика не было. Квартира приобреталась в браке. Между сторонами был заключен брачный договор, по которому истец является собственником спорной квартиры. Брачный договор ответчик не оспаривала. Во время вступления в брак она была гражданкой Украины, сейчас она гражданка РФ. 

Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом в порядке ст. 118 ГПК РФ; письменных ходатайств и возражений по иску не представлено. 

Материалами дела установлено, что 20.04.2012г. был заключен брак между ФИО1 и ФИО4 (л.д.39).

30.12.2024г. брак между ФИО1 и ФИО3 был прекращен (л.д.9,40).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от 31.10.2013. Право собственности зарегистрировано 08.11.2013г. (л.д.10).

Согласно копии выписки из домовой книги в спорном жилом помещении по состоянию на 13 марта 2025 года зарегистрированы в качестве проживающих только стороны по делу. Ответчик ФИО3 зарегистрирована с 08.05.2024г. (л.д.38).

Стороной истца в материалы дела представлены: копия кредитного договора 

<

номер> от 17.10.2013г., заключенного между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1, согласно которому заемщику ФИО1 предоставлен кредит в сумме 2350000 руб. на срок 194 месяца для приобретения в индивидуальную собственность заемщика квартиры по 

<

адрес> (л.д.17-37); копия брачного договора, заключенного между ФИО1 и ФИО3, удостоверенный нотариусом С., согласно которому квартира, расположенная по 

<

адрес> является личной собственностью ФИО1 (л.д.41). 

По заключению участвовавшего в деле прокурора Заплаткиной Т.В. исковые требования подлежат удовлетворению с учетом исследованных доказательств. 

Выслушав объяснения истца и его представителя, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, принимая во внимание также отсутствие возражений со стороны ответчика.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частей 4 и 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО3 была зарегистрирована в качестве проживающей в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника (супруги) жилого помещения ФИО1; в настоящее время брак между сторонами прекращён; ответчик не проживает в спорном жилом помещении при отсутствии препятствий в праве проживании со стороны истца. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствуют; ответчик не является членом семьи собственника. Оснований для обязания истца, как собственника жилого помещения, обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга не имеется; спорное жилое помещение не является имуществом, нажитым совместно в период брака сторон. 

Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3, 

<

дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение суда составлено 06 мая 2025 года.