Дело №2-115/2024 (2-8006/2023)

УИД 50RS0002-01-2023-007501-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Иснюке И.В.,

с участием: представителя истца МИА, представителя ответчика ВКИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства, Администрации Ленинского городского округа Московской области к ФИО1 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, признании отсутствующим права собственности на земельные участки, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, снятии с кадастрового учета земельных участков, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером № площадью 506 кв.м, входящего в состав земель лесного фонда (выделы 7,10,16 квартала 18 Богдановского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области и части земельного участка с кадастровым номером № площадью 4316 кв.м, входящей в состав земель лесного фонда (выделы 22,23,28,32,35 квартала 18 Богдановского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области, внесении изменений в сведения ЕГРН, путем исключения сведений о земельном участке. 

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с заключением ФГБУ «Рослесинфорг» от ДД.ММ.ГГГГ №№ и 39 при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельных участков: с кадастровым номером № площадью 506 кв.м, и с кадастровым номером № площадью 8657 кв.м, пересекаются с границами земель лесного фонда выделов 7,10,16,22,23,28,32,35 квартала 18 Богдановского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области. В соответствии с выпиской из ЕГРН земельные участки находятся в собственности ФИО1

Администрация Ленинского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельные участки: с кадастровым номером № площадью 506 кв.м, входящего в состав земель лесного фонда (выделы 7,10,16 квартала 18 Богдановского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области, и с кадастровым номером № площадью 8657 кв.м, частично входящий в состав земель лесного фонда (выделы 22,23,28,32,35 квартала 18 Богдановского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области; исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельных участков, снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастрового учета.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником вышеуказанных земельных участков. Администрация Ленинского городского округа Московской области не принимала участие в предоставлении данного земельного участка, границы участка не согласовывала. Право собственности на земельные участки приобретено ФИО1 на основании решения Видновского городского суда Московской области №, которое отменено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца МИА, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание истец Администрация Ленинского городского округа Московской области своего представителя не направила, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ВКИ, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, представил возражения на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо Комитет лесного хозяйства Московской области в судебное своего представителя не направило, уведомлено надлежащим образом, представило письменные пояснения на исковое заявление. 

Третьи лица ТУ Росимущества в Московской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управление Росреестра по Московской области в судебное своих представителей не направили, уведомлены надлежащим образом, возражений не представили. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 506+/-8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>; категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности (объекты отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности); и земельный участок с кадастровым номером № площадью 8657 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>. 

Из материалов дела усматривается, что первоначальный земельный участок с кадастровым номером № сформирован на основании решения Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которое отменено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Путем принятия решения собственника о разделе земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ образовано 11 земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером № площадью 8657 кв.м.

Из материалов дела следует, что в соответствии с заключением ФГБУ «Рослесинфорг» от ДД.ММ.ГГГГ №№ и 39 при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельных участков: с кадастровым номером № площадью 506 кв.м, и с кадастровым номером № площадью 8657 кв.м, пересекаются с границами земель лесного фонда выделов 7,10,16,22,23,28,32,35 квартала 18 Богдановского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области. Площадь пересечения составляет 4316 кв.м.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 3 Федерального закона от 04.12.2006г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации” и частью 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации, установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. При этом согласно статье 17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

Земельный кодекс РФ устанавливает, что все земли по целевому назначению подразделяются на самостоятельные категории, в том числе отдельную категорию составляют земли лесного фонда (статья 7).

Участок лесного фонда представляет собой земельный участок с особым правовым режимом, входящий в состав земель лесного фонда. Отношения по предоставлению или передаче иным образом лесных участков, как ограниченных в обороте объектов, производится только на основании Лесного Кодекса РФ.

Границы лесного фонда определяются путем отграничения земель лесного фонда от земель иных категорий.

Статьей 9 указанного Кодекса было установлено, что к участкам лесного фонда относятся участки леса, а также участки лесных земель, не покрытых лесной растительность, и участки нелесных земель.

Кроме того, в силу п. 2 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

Следовательно, земельные участки из состава земель лесного фонда, как подлежащие использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства, могут быть предоставлены в собственность граждан, лишь в случае наличия в федеральном законе прямого указания на возможность такого предоставления. Передача в собственность гражданина земельного участка, находящегося на землях лесного фонда федеральным законом прямо не предусмотрена, исходя из целевого назначения земель лесного фонда.

В соответствии с п. 2 ст. 9 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, осуществляется Российской Федерацией.

В соответствии в п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение только земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании положений статей 3, 67 - 69 Лесного кодекса Российской Федерации, статей 4.1, 4.2, 4.4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земель лесного фонда считаются определенными даже без проведения процедуры постановки на кадастровый учет и процедуры определения границ.

В соответствии со статьей 4 Закона СССР от 17 июня 1977 г. N 5906-IX "Об утверждении Основ лесного законодательства Союза ССР и союзных республик" все леса в СССР образовывали единый государственный лесной фонд, который подразделялся на: леса государственного значения, то есть леса, находившиеся в ведении государственных органов лесного хозяйства, городские леса, закрепленные леса (в их число, в частности, входили леса, закрепленные за совхозами) и леса заповедников; колхозные леса, то есть леса,- находящиеся на землях, предоставленных колхозам в бессрочное пользование.

Статьей 2 Основ лесного законодательства Российской Федерации, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации 6 марта 1993 года N 4613-1, подтверждалась принадлежность всех лесов и предоставленных для ведения лесного хозяйства земель к землям лесного фонда.

Также в силу статьи 2 Лесного кодекса Российской Федерации все леса и предоставленные для ведения лесного хозяйства земли образуют лесной фонд Российской Федерации. В состав земель лесного фонда входят: лесные земли (покрытые лесом, а также не покрытые лесом - вырубки, гари, редины, прогалины и другие); нелесные земли (болота, дороги, квартальные просеки и другие).

В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Таким образом, федеральная собственность на лесные участки признана в силу закона, а не в силу зарегистрированного права собственности Российской Федерации.

Право собственности Российской Федерации на спорные земельные участки, возникло до введения в действие Федерального закона 21.07.1997 N 122-ФЗ «О регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества и сделок с ним». 

Границы земель лесного фонда — лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1,3 статьи 6, статьи 7,67-69 Лесного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. П.2 ст. 302 ГК РФ установлено, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного владения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 части 1, пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 32 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), применяя статью 301 Гражданского кодекса, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно пункту 36 Постановления № 10/22, в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН, при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальными законодательством доказательств, подтверждающей возникновения этого права истца.

В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, истец, заявивший требование об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, должен доказать свое право на этот участок.

В ходе рассмотрения дела судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «СТ-Эксперт». Согласно заключению №-СТ-10-23 от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного исследования экспертом определено, что земельный участок с К№№ (в пределах его кадастровых границ) на момент проведения исследования располагается на территории леса (земли лесного фонда).

Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с К№№, на момент проведения настоящего исследования установлены:

категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов;

вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности (объекты отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности).

Учитывая местоположение земельного участка с К№№ на территории леса (земли лесного фонда), отнести указанный земельный участок к какой-либо территориальной зоне не представляется возможным, т.к. градостроительные регламенты (в т.ч. ПЗЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержатся сведения о местоположении территориальных зон) не устанавливаются для земель лесного фонда.

В виду вышеизложенного, определить соответствует ли вид разрешенного использования земельного участка с К№№ территориальной зоне не представляется возможным.

При этом в материалах дела отсутствуют документы и материалы (а также указание на них), подтверждающие соблюдение предусмотренной законом процедуры перевода исследуемых земельных участков из категории «земли лесного фонда» в категорию «земли особо охраняемых территорий и объектов».

Экспертом определено, что образование земельного участка с К№№ с установленной категорией «земли особо охраняемых территорий и объектов» на территории леса (земель лесного фонда) не соответствует требованиям земельного законодательства.

Экспертом определено, что земельный участок с К№№ (в пределах его кадастровых границ) на момент проведения исследования располагается:

в границах территориальной зоны Ж-2 (Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами);

вне границ населенного пункта.

При этом, согласно ПЗЗ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№№ расположен на территории пересечения земель лесного фонда (по сведениям государственного лесного реестра) с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с К№№ имеет:

категорию земель – не установлена;

вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, гаражи.

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что согласно ПЗЗ от 07.11.2022г. виды разрешенного использования, установленные в отношении земельного участка с К№№ на момент проведения экспертизы (индивидуальные жилые дома, гаражи) предусмотрены для территориальной зоны - Ж-2 (Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами), аналогичной функциональной зоне - Ж-2 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Экспертом определено, что виды разрешенного использования (индивидуальные жилые дома, гаражи), установленные в отношении земельного участка с К№№ на момент проведения экспертизы, соответствуют требованиям действующих ГП от ДД.ММ.ГГГГ и ПЗЗ от 07.11.2022г.

На основании проведенного исследования, экспертом определено, что земельный участок с К№№, на момент проведения настоящего исследования, не соответствует требованиям земельного законодательства в части категории земель земельного участка (не установлена).

Местоположение границы земель лесного фонда в квартале 18 (в т.ч. в месте расположения земельных участков с К№№ и с К№№) по результатам графического моделирования сведений, указанных в Лесоустроительном планшете 2015 года (с указанной выше погрешностью), представлено экспертом на Листе 6 п.7. Графическая часть.

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что кадастровая граница земельного участка с К№№ по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, полностью расположена в пределах границы земель лесного фонда, определенной на основании Лесоустроительного планшета 2015 года. 

Описание и координаты характерных (поворотных) точек, в т.ч. площадь пересечения кадастровой границы земельного участка с К№№ с границей земель лесного фонда, определенной на основании Лесоустроительного планшета 2015 г., экспертом не приводится, т.к. точность, с которой на основании копии Лесоустроительного планшета 2015 года определено местоположение границы земель лесного фонда, не позволяет использовать результаты такого исследования для осуществления кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с К№№.

На основании опыта аналогичных исследований, экспертом определено, что причиной выявленных пересечений является установление границы земельного участка с К№№ без учета местоположения границ земель лесного фонда, содержащихся в Лесоустроительном планшете 2015 г.

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что кадастровая граница земельного участка с К№№ по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, пересекает границу земель лесного фонда, определенную на основании Лесоустроительного планшета 2015 г.

Описание и координаты характерных (поворотных) точек, в т.ч. площадь пересечения кадастровой границы земельного участка с К№№ с границей земель лесного фонда, определенной на основании Лесоустроительного планшета 2015 г., экспертом не приводится, т.к. точность, с которой на основании копии Лесоустроительного планшета 2015 года определено местоположение границы земель лесного фонда, не позволяет использовать результаты такого исследования для осуществления кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с К№№.

На основании опыта аналогичных исследований, экспертом определено, что причиной выявленных пересечений является установление границы земельного участка с К№№ без учета местоположения границ земель лесного фонда, содержащихся в Лесоустроительном планшете 2015 г.

На Листе 7 п.7 Графическая часть, экспертом представлено (указано) местоположение кадастровых границ земельных участков Ответчика с К№№ и с К№№, относительно границы Подольского лесничества, определенной на основании сведений, содержащихся в приказе Рослесхоза от 20.04.2020 N409.

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что кадастровая граница земельного участка с К№№, на момент проведения экспертизы, полностью расположена в пределах границы Подольского лесничества, определенные на основании сведений, содержащихся в приказе Рослесхоза от 20.04.2020 N409.

Координаты характерных (поворотных) точек пересечения кадастровой границы земельного участка с К№№ с границей Подольского лесничества, определенной на основании сведений, содержащихся в приказе Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ N409, совпадают с координатами характерных (поворотных) точек кадастровой границы земельного участка с К№№. 

На основании проведенного исследования, экспертом определено, что площадь пересечения кадастровой границы земельного участка с К№№ с границей Подольского лесничества определенной на основании сведений, содержащихся в приказе Рослесхоза от 20.04.2020 N409, составляет 506 кв.м.

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что кадастровая граница земельного участка с К№№, на момент проведения экспертизы, пересекает границы Подольского лесничества, определенные на основании сведений, содержащихся в приказе Рослесхоза от 20.04.2020 N409.

В Таблице № и на Листе № (см.п.7. Графическая часть) приведены (представлены) описание и координаты характерных (поворотных) точек пересечения кадастровой границы земельного участка с К№№ с границей Подольского лесничества, определенной на основании сведений, содержащихся в приказе Рослесхоза от 20.04.2020 N409.

На основании проведенного исследования, экспертом определено, что площадь пересечения кадастровой границы земельного участка с К№№ с границей Подольского лесничества, определенной на основании сведений, содержащихся в приказе Рослесхоза от 20.04.2020 N409, составляет 4316 кв.м.

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что вблизи земельного участка с К№№ располагается водный объект «Большой Людовинский пруд».

Кроме того, на территории указанного земельного участка располагается водный объект, фактически отделенный от «Большого Людовинского пруда» платиной; вместе с тем, имеющий гидравлическую связь с «Большим Людовинским прудом» (посредством трубы, проложенной поперек платины) и безымянным ручьем, расположенным севернее него. 

На основании проведенного исследования, экспертом определено, что кадастровая граница земельного участка с К№№:

пересекает фактическую границу (береговую линию) водных объектов (частично находится в пределах таких объектов);

пересекает береговую полосу, местоположение которой определено с учетом фактических границ водных объектов (береговой линии);

полностью расположен в пределах фактической границы и береговой полосы водных объектов.

Координаты поворотных (характерных) точек пересечения кадастровой границы земельного участка с К№№ с фактической границей (береговой линией) и береговой полосой водных объектов совпадают с координатами поворотных (характерных) точек кадастровой границы земельного участка с К№№. 

Исходя из вышеизложенного, экспертом определено, что установление границы земельного участка с К№№ было проведено без учета расположения фактических границ водных объектов (Большого Людовинского пруда, а также водного объекта, имеющего с ним гидравлическую связь).

В ходе проведенного исследования, экспертом определено, что расположение земельного участка с К№№, с учетом фактических границ водных объектов, нарушает требования водного законодательства.

По результатам проведённого исследования, пересечения кадастровой границы земельного участка с К№№ с береговой линией водных объектов (в т.ч. с береговой полосой, прибрежной защитной полосой и водоохранной зоной водных объектов) экспертом не выявлены.

На основании проведенного исследования, экспертом определено, что кадастровая граница земельного участка с К№№ пересекает фактическую границу земельного участка, граница которого не установлена в соответствии с законодательством.

В Таблице № и на Листе № (см.п.7. Графическая часть) приведены (представлены) описание и координаты характерных (поворотных) точек пересечения кадастровой границы земельного участка с К№№ с фактической границей земельного участка, граница которого не установлена в соответствии с законодательством.

На основании проведенного исследования, экспертом определено, что площадь пересечения кадастровой границы земельного участка с К№№ с фактической границей земельного участка, граница которого не установлена в соответствии с законодательством, составляет 3521 кв.м.

По результатам проведённого исследования, пересечения кадастровой границы земельного участка с К№№ с фактическими границами иных земельных участков экспертом не выявлены.

3.3.4 Исследование кадастровых границ земельных участков на предмет пересечения с зонами санитарной охраны.

Экспертом на Листе № п.7 Графическая часть представлено местоположение кадастровых границ земельных участков с К№№ и с К№№ относительно границ поясов зоны санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – Подольско-Мячковского водоносного комплекса, эксплуатируемого скважинами №ОЛ-06-07/ГВК46248125 и №ОЛ-14-06/ГВК46248126.

По результатам проведённого исследования, экспертом определено, что:

кадастровые границы земельных участков с К№№ и с К№№ не пересекают границу первого пояса ЗСО Подольско-Мячковского водоносного комплекса;

кадастровая граница земельного участка с К№№ не пересекает границу второго пояса ЗСО Подольско-Мячковского водоносного комплекса;

кадастровая граница земельного участка с К№№ пересекает границу второго пояса ЗСО Подольско-Мячковского водоносного комплекса;

кадастровые границы земельных участков с К№№ и с К№№ пересекают границу третьего пояса ЗСО Подольско-Мячковского водоносного комплекса.

В Таблице № и на Листе № (см.п.7. Графическая часть) приведены (представлены) описание и координаты характерных (поворотных) точек пересечения кадастровой границы земельного участка с К№№ с границей второго пояса ЗСО Подольско-Мячковского водоносного комплекса.

На основании проведенного исследования, экспертом определено, что площадь пересечения кадастровой границы земельного участка с К№№ с границей второго пояса ЗСО Подольско-Мячковского водоносного комплекса, составляет 6143 кв.м.

Координаты характерных (поворотных) точек пересечения кадастровых границ земельных участков с К№№ и с К№№ и границы третьего пояса зоны санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – Подольско-Мячковского водоносного комплекса, эксплуатируемого скважинами №ОЛ-06-07/ГВК46248125 и №ОЛ-14-06/ГВК46248126 совпадают с координатами характерных (поворотных) точек кадастровых границ земельных участков с К№№ и с К№№. 

На основании проведенного исследования, экспертом определено, что в ЕГРН содержатся сведения о местоположении границы охранной зоны объекта: КЛ 10 кВ ф.10, ф.15 от ПС 755; реестровый №.647; установлено в соответствии с законодательством; далее: охранная зона 50:00-2.647).

Экспертом на Листе № п.7 Графическая часть представлено (указано) местоположение кадастровой границы земельного участка с К№№ относительно местоположения охранной зоны 50:00-2.647.

По результатам проведённого исследования, экспертом определено, что кадастровая граница земельного участка с К№№ пересекает границу охранной зоны 50:00-2.647.

При этом, по результатам проведенного исследования, экспертом определено, что в данных ЕГРН о земельном участке с К№№ содержатся сведения о частях данного земельного участка, которые пересекают границу охранной зоны 50:00-2.647.

Ввиду вышеизложенного, экспертом описания и координаты поворотных (характерных) точек пересечения кадастровой границы земельного участка с К№№ с границей охранной зоны 50:00-2.647 отдельно не приводятся. 

Также экспертом определено, что в данных ЕГРН о земельном участке ответчика с К№№ сведения об охранной зоне комплексной трансформаторной подстанции КТП-40/10/0,4-90-У1 отсутствуют.

Экспертом на Листе № п.7 Графическая часть представлено (указано) местоположение кадастровой границы земельного участка с К№№ относительно комплексной трансформаторной подстанции КТП-40/10/0,4-90-У1 и её охранной зоны.

По результатам визуально-инструментального обследования (см. Лист № п.7 Графическая часть), экспертом определено, что: 

• трансформаторная подстанция ТП-465 расположена в пределах кадастровой границы земельного участка с К№№;

• кадастровая граница земельного участка с К№№ пересекает границу охранной зоны комплексной трансформаторной подстанции КТП-40/10/0,4-90-У1.

На основании проведенного исследования, экспертом определено, что площадь пересечения кадастровой границы земельного участка с К№№ и охранной зоной комплексной трансформаторной подстанции КТП-40/10/0,4-90-У1, составляет 449 кв.м.

Выявленные экспертом несоответствия земельного участка с К№№ требованиям земельного и водного законодательства являются устранимыми. Для устранения всех вышеперечисленных несоответствий, выявленных экспертом, необходимо:

или уточнить сведения ЕГРН о границе, виде разрешенного использования, категории земельного участка с К№№ в соответствии с местоположением, видом разрешенного использования и категорией земель, установленными для земельного участка, из которого был образован исследуемой земельный участок (земельная доля (пай) в хозяйстве колхоза им. Горького);

или исключить из ЕГРН сведения о границе земельного участка с К№№ и уточнить сведения о виде разрешенного использования, категории земельного участка, в соответствии с видом разрешенного использования и категорией земель, установленными для земельного участка, из которого был образован исследуемой земельный участок (земельная доля (пай) в хозяйстве колхоза им. Горького);

или исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с К№№.

Выявленные экспертом несоответствия земельного участка с К№№ требованиям земельного и водного законодательства также являются устранимыми. Для устранения всех вышеперечисленных несоответствий, выявленных экспертом, необходимо:

или уточнить сведения ЕГРН о границе, виде разрешенного использования, категории земельного участка с К№№ в соответствии с местоположением, видом разрешенного использования и категорией земель, установленными для земельного участка, из которого был образован исследуемой земельный участок (земельная доля (пай) в хозяйстве колхоза им. Горького);

или исключить из ЕГРН сведения о границе земельного участка с К№№ и уточнить сведения о виде разрешенного использования, категории земельного участка, в соответствии с видом разрешенного использования и категорией земель, установленными для земельного участка, из которого был образован исследуемой земельный участок (земельная доля (пай) в хозяйстве колхоза им. Горького);

или исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с К№№.

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

Поскольку спорные земельные участки расположены в пределах границ земель лесного фонда, сведения о границах подлежат исключению из ЕГРН.

При этом в пользу Федерального агентства лесного хозяйства истребуется земельный участок площадью 506 кв.м, входящий в состав земель лесного фонда в координатах, указанных в экспертном заключении и часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 4316 кв.м, входящего в состав земель лесного фонда в координатах, указанных в экспертном заключении.

Право собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № суд признает отсутствующим, поскольку решение суда, на основании которого образован первоначальный земельный участок, отменено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Из материалов дела следует, что в связи с проведением по делу судебной экспертизы истцом понесены судебные расходы в размере 260 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что исковые требования Администрации удовлетворены, судебные расходы на проведение экспертизы подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства удовлетворить.

Исковые требования Администрации Ленинского городского округа Московской области удовлетворить.

Истребовать у ФИО1 в пользу Федерального агентства лесного хозяйства земельный участок площадью 506 кв.м, входящий в состав земель лесного фонда в координатах, указанных в экспертном заключении.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 506 кв.м, принадлежащего ФИО1, в координатах, указанных в экспертном заключении.

Истребовать у ФИО1 в пользу Федерального агентства лесного хозяйства часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 4316 кв.м, входящий в состав земель лесного фонда в координатах, указанных в экспертном заключении.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 4316 кв.м, принадлежащего ФИО1, в координатах, указанных в экспертном заключении.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Ленинского городского округа Московской области судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере 260 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Мотивированное решение составлено 29 января 2024 года.

Председательствующий М.А. Побединская