дело № 2-2727/2019

26RS0035-01-2019-004137-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 11 декабря 2019 года

ФИО6 районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Чистяковой Л.В.,

при секретаре Григорян А.Ю., 

с участием: истца- ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4– адвоката Захарова Д.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в ФИО6 районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого дома по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности №, выданного Шпаковским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

С февраля 2012 года, в ее домовладение проживали ответчики, с его согласия они зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, но не являются его собственниками.

С ДД.ММ.ГГГГ, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в доме они не проживают, что подтверждается актом о непроживании лиц по месту регистрации. Обязательств, связанных с содержанием и оплатой за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, ремонтные и иные работы по поддержанию жилой площади в надлежащем состоянии не производят.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактическое местонахождение ответчиков ему точно не известно. Связи с ответчиками он не имеет, поэтому не может урегулировать с ними лично данный спор во внесудебном порядке. Предполагает, но не может утверждать точно, что ответчики покинули Российскую Федерацию, в настоящее время находятся и проживают на территории другого государства.

Формальная регистрация ответчиков по данному адресу нарушает его права как собственника жилого помещения, а именно отягчает оплату коммунальных платежей исходя из числа 3-х непроживаюших лиц, а также препятствует в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться домом.

Просит суд признать прекратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования частным домовладением по 

<

адрес>.

Истец ФИО1, заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики по делу ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, так как место жительства последних неизвестно, что подтверждается материалами дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, назначив им, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвокат Захаров Д.А. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Представители третьего лица Отдела МВД России по Шпаковскому району, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, представлен отзыв, согласно которому просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством, и рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С.С.Н. суду пояснила, что она является соседкой. Ответчиков не видела более двух лет, в домовладении они не проживают. ФИО4 является дочерью истца, она уехала проживать во Францию, со своим супругом ФИО2 ФИО3 в домовладении вообще никогда не проживал. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель М.М.Е. суду пояснил, что является родным братом истца. Ответчиков видел более двух лет назад. Вещей их в домовладении нет. ФИО4 является дочерью истца, она выехала за пределы Российской Федерации, вместе со своим супругом ФИО2 ФИО3 он вообще никогда не видел. Его брат проживает в домовладении со своей женой. 

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии №, выданного Отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Промышленном районе г. Ставрополя, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шпаковского района Ставропольского края, кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ГУП СК «Крайтехинветаризация» ФИО6 филиал, ФИО1 является собственником жилого дома по 

<

адрес>, жилой площадью 109, 60 кв.м. 

В материалы дела представлен акт о непроживании лиц по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики фактически не проживают в доме истца, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеют, что соответственно влечет прекращение права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить. 

Признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по 

<

адрес>, ФИО2 ФИО3, ФИО4. 

Данное решение служит основанием для специалистов отдела МВД России по Шпаковскому району Ставропольского края для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО3, ФИО4, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через ФИО6 районный суд Ставропольского края. 

Мотивированное решение суда изготовлено 17 декабря 2019 года.

Судья Чистякова Л.В.