Дело № 2-2059/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г.Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д 

с участием прокурора Сидоровой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о возложении обязанности на ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности на ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО2

В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является бывшим супругом истца, был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника, в настоящее время брак между ними расторгнут. Ответчик членом семьи истца не является, выехал на другое постоянное место жительства. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. 

Представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

От исковых требований о возложении обязанности на ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять с регистрационного учета, отказалась. Определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска в указанной части принят судом и производство по делу прекращено.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что считал спорную квартиру общей собственностью супругов, сделка купли-продажи квартиры, где истец выступала покупателем, прикрывала другую сделку. От права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не отказывался. Брачный договор не подписывал, содержание брачного договора не знал. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ООО «Академия» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), адресной справкой (л.д.18), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20), справкой о зарегистрированных лицах (л.д.21).

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. На основании совместного заявления супругов брак между ними расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.5).

Положениями статьи 34 СК РФ и статьи 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 СК РФ).

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 СК РФ).

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, спорное жилое помещение приобретено в период брака ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, где истец являлась покупателем. Однако, ДД.ММ.ГГГГ между Ластовицкой (ранее ФИО2) Е.Г. и ФИО2 заключен брачный договор по условиям которого жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью истца, на указанный объект недвижимого имущества не будет распространятся законный режим имущества супругов, предусмотренный действующим законодательством (л.д.6).

Указанный договор заключен в установленном действующим законодательством порядке, содержит все существенные условия, недействительным не признан, ответчиком не оспорен. 

Поскольку на момент рассмотрения дела ответчик не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает, выехал в другое жилое помещение, то суд считает, что ФИО2 утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. 

Как следует из материалов дела, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется. ФИО2 членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведут, совместный бюджет не имеют. Доказательств того, что у ФИО2 имелось с собственником соглашение о праве пользования спорным жилым помещением и после прекращения семейных отношений, не представлено. Следовательно, ответчик подлежит выселению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется. 

ФИО2 находится в трудоспособном возрасте. В спорной квартире ответчик не проживает, что свидетельствует о возможности ответчика обеспечить себя другим жилым помещением. 

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. Исходя из смысла действующего законодательства РФ, для сохранения права пользования за лицом, необходимо фактическое проживание в жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.М. Чернецова