Решение

 

Именем российской федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский районный (городской) суд Московской области 

в составе: 

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Бобровской Д.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования ею 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием, в котором просил: Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой № с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной на 

<

данные изъяты> этаже по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., шкаф № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и балкон №. выделить в пользование ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО8 и ФИО9;

комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделить в пользование ФИО4, ФИО5, ФИО6, и ФИО7;

места общего пользования (коридор, санузел, кухня) оставить в общем совместном пользовании.

2. Обязать ФИО4 не чинить ФИО3, ФИО1 и ФИО2 препятствия впользовании трехкомнатной квартирой № с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной на 3 этаже по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивировала тем, что 

<

адрес> по адресу : 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу и ответчику. Доли в праве собственности между собственниками распределяются следующим образом: ФИО3 принадлежат 3/9 доли; ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 принадлежат по 1/9 доле каждому.

Все собственники квартиры в ней зарегистрированы. Также помимо собственников в квартире зарегистрированы ответчики - ФИО8 и ФИО9, которые является родителями истца и ответчика. 

Между тем, фактически в указанной квартире проживают лишь: ФИО8, ФИО4 и Истцы.

Несовершеннолетние дети ответчика ФИО5, ФИО6 и ФИО6 в вышеуказанной квартире фактически не проживают, находятся в интернате.

Несовершеннолетний истец ФИО1 имеет заболевание ДЦП анатомически-астатической формы с задержкой психо-речевого развития, что повреждается выпиской из истории развития выданной ГБУЗ города Москвы Детской городской поликлиникой № Департамента здравоохранения города Москвы Филиал № 2 от 02.04.2018 года.

Несовершеннолетний истец ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ также находится на «Д» наблюдении в ПДО ГБУЗ МО «ПБ №» с диагнозом: атипичный аутизм со снижением интеллекта по тяжелой умственной отсталости, энурез, что подтверждается Справкой выданной ГБУЗ Московской области Психиатрической больницей №.

Ответчик ФИО4, совместно с супругой ФИО12 систематически злоупотребляют спиртными напитками, создавая тем самым в квартире тяжелую ситуацию всем проживающим там лицам. Несовершеннолетние истцы, ввиду своих тяжелых заболеваний, не могут физически находиться в такой обстановке, потому истцы вынуждены поставить вопрос об определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий в пользовании.

ДД.ММ.ГГГГ года Истец вынуждена была обратиться с заявлением в Полицию по факту противоправных действий со стороны ФИО4 и ФИО12 Где указала о действиях Ответчика и его поведении. В связи с отсутствием признаков состава преступления Ответчика, предусмотренные ст 119 УК РФ, Истцу было отказано в возбуждении Уголовного дела в отношении Ответчика, но при этом были даны разъяснения о необходимости подачи заявление в Суд Общей Юрисдикции, рассматривающие гражданские дела. Сам факт конфликта между Истцом и Ответчиком уже длиться более года.

Квартира состоит из 3 комнат: комната 

<

данные изъяты> кв.м (№ на плане БТИ), 

<

данные изъяты> кв.м (№ на плане БТИ) и 8,0 кв.м (№ на плане БТИ). 

<

адрес>ю 

<

данные изъяты> кв.м. являются смежными (проходными).

Фактически все зарегистрированные в квартире лица разделены на две семьи:

Истцы (всего три человека), ответчик ФИО8 и ответчик ФИО9;

Ответчик ФИО4 и его трое несовершеннолетних детей.

Ответчик ФИО4 и его несовершеннолетние дети занимают комнату 

<

данные изъяты>№ по плану БТИ) проходная комната. Истец ФИО3 и ее несовершеннолетние дети занимают комнату 

<

данные изъяты> кв.м ( № по плану БТИ)

Ответчики ФИО8 и ФИО9 занимают комнату 

<

данные изъяты> ( № по плану БТИ). Они регулярно помогают Истцу ФИО3 в обслуживании детей инвалидов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Учитывая количество фактически проживающих в квартире лиц, учитывая планировку квартиры и частично сложившийся порядок пользования и семейных отношений, истцы полагают возможным определить порядок пользования следующим образом:

комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., шкаф № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и балкон №. выделить в пользование истцам, ответчикам ФИО8 и ФИО9;

комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. выделить в пользование ФИО4 и его несовершеннолетним детям;

места общего пользования (коридор, санузел, кухня) оставить в общем совместном пользовании.

Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.

В связи с этим она была вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истца на требовании настаивал, просил удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом по известному суду месту жительства. 

Ответчица ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего: 

Как установлено, 

<

адрес> по адресу : 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу и ответчику. Доли в праве собственности между собственниками распределяются следующим образом: ФИО3 принадлежат 3/9 доли; ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 принадлежат по 1/9 доле каждому.

Все собственники квартиры в ней зарегистрированы. Также помимо собственников в квартире зарегистрированы ответчики - ФИО8 и ФИО9, которые являются родителями истца и ответчика. 

Несовершеннолетний истец ФИО1 имеет заболевание ДЦП анатомически-астатической формы с задержкой психо-речевого развития, что повреждается выпиской из истории развития выданной ГБУЗ города Москвы Детской городской поликлиникой № Департамента здравоохранения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетний истец ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ также находится на «Д» наблюдении в ПДО ГБУЗ МО «ПБ №» с диагнозом: атипичный аутизм со снижением интеллекта по тяжелой умственной отсталости, энурез, что подтверждается Справкой выданной ГБУЗ 

<

адрес> Психиатрической больницей №.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как-по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Истцом не представлено доказательств того, что дети ответчика в квартире не проживают, а проживают в интернате. В связи с этим, с учетом того, что фактический порядок пользования квартирой сложился, в ней три комнаты, три семьи, каждая семья проживает в отдельном помещении, у ответчика ФИО4 трое малолетних детей, суд считает необходимым сохранить фактически сложившийся порядок проживания.. Но поскольку семья истца состоит из трех человек, у нее также малолетние дети. Суд считает необходимым балкон, также, как и кухню, ванную комнату, туалет, коридор – выделить в совместное пользование сторон. 

При этом обязать ответчика ФИО4 не чинить препятствий ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользовании квартирой. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> следующим образом: 

Комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., шкаф № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. выделить в пользование ФИО3, ФИО1, ФИО2. 

Комнату 

<

данные изъяты> кв.м. выделить в пользование ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. 

Комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. выделить в пользование ФИО8, ФИО9. 

Места общего пользования ( коридор, санузел, кухню, балкон) оставить в общем совместном пользовании. 

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользовании трехкомнатной квартирой № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд с момента подготовки мотивированного решения суда. 

Судья Гоморева Е.А.