Дело № 2-95/2019 г.

26RS0024-01-2018-003383-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Петижевой А.Н., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «РЭУ № 1» согласно доверенности ФИО2,

представителя ответчика ОАО «Теплосеть» согласно доверенности ФИО3

представителя третьего лица ООО «Городской единый расчетно-кассовый центр» согласно доверенности ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Невинномысский городской суд с иском к ФИО5, ФИО7, ФИО6 в котором просил определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения, всех коммунальных услуг, общедомового расхода коммунальных ресурсов в соответствии с долевым участим собственников квартиры по адресу: 

<

адрес>, обязать управляющую компанию ООО «РЭУ №» заключить отдельные соглашения к лицевому счету № и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО6

В обоснование искового заявления ссылается на то, что он ФИО1, является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>. Совместно с ним собственниками доли в праве на указанную квартиру является: ФИО5, 1/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО7, 1/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6, 1/8 доли в праве общей долевой собственности. Несмотря на то, что ФИО5, ФИО7, ФИО6, являются долевыми собственниками в указанной квартире, ответчики не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также не передают истцу денежные средства в счет оплаты указанных платежей. Истец неоднократно обращался к ответчикам с предложением о погашении задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным платежам, однако данные предложения остались без внимания. Соглашение между истцом и ответчиками об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, не достигнуто. 

Определением Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО1 от исковых требований к ФИО7, производство по делу в этой части прекращено.

Определением Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО1 от исковых требований к ООО «ГРКЦ», ОАО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз» АО «Горэлектросеть», производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования и просил обязать ООО «РЭУ №» 

<

адрес>, ОАО «Теплосеть» 

<

адрес>, НО «Фонд Капитального ремонта» 

<

адрес>, заключить с ФИО1,ФИО5, ФИО6 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг в отношении квартирыпо адресу: 

<

адрес>,пропорционально долям в праве собственности - сФИО5 из расчета1/8доли, сФИО6,из расчета1/8доли, с ФИО1 из расчета6/8долей, с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Теплосеть» согласно доверенности ФИО3, представила возражения на исковое заявление, в которых просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «РЭУ №» 

<

адрес> согласно доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании участия не принимали по неизвестной суду причине, тогда как ранее надлежащим способом были извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства. 

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1, является собственником 6/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а так же договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истца собственниками в праве на указанную квартиру так же являются: ФИО5, 1/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 1/8 доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, стороны имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате счетов за содержание и ремонт не имеется.

Учитывая изложенное суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО1 и обязать ООО «РЭУ №» 

<

адрес>, ОАО «Теплосеть» 

<

адрес>, НО «Фонд Капитального ремонта» 

<

адрес> заключить с ФИО1,ФИО5, ФИО6 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг в отношении квартирыпо адресу: 

<

адрес>пропорционально долям в праве собственности - сФИО5 из расчета1/8доли, сФИО6,из расчета1/8доли, с ФИО1 из расчета6/8долей с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ОАО «Теплосеть», НО «Фонд Капитального ремонта», управляющей компании ООО «РЭУ №» - удовлетворить.

Обязать ООО «РЭУ №» 

<

адрес> заключить с ФИО1, ФИО5, ФИО6 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>пропорционально долям в праве собственности - ФИО5 расчета1/8доли, ФИО6,из расчета1/8доли, ФИО1 из расчета6/8долей с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Обязать ОАО «Теплосеть» 

<

адрес> заключить ФИО1, ФИО5, ФИО6 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>пропорционально долям в праве собственности - ФИО5 расчета1/8доли, ФИО6,из расчета1/8доли, ФИО1 из расчета6/8долей с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Обязать НО «Фонд Капитального ремонта» г. Ставрополь заключить ФИО1, ФИО5, ФИО6 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>пропорционально долям в праве собственности - ФИО5 расчета1/8доли, ФИО6,из расчета1/8доли, ФИО1 из расчета6/8долей с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение 30 дней.

Судья Невинномысского городского суда 

<

адрес> Е.Л. Жердева