К делу № 2-960/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 30 мая 2017 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.01.2017г. № 1-139, выписки из ЕГРН от 02.02.2017г., расположенный по адресу: ....

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., были проведены кадастровые работы по изготовлению межевого плана.

Из заключения кадастрового инженера от 28.04.2017г. следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по изготовления межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., следует что, невозможно продолжение кадастровых работ по причине того, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., границы которых определены с недостаточной точностью.

Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., с декларированной площадью 2071 кв.м., имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Г.К.Е., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № ... от 22.03.2017г..

Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., с декларированной площадью 1500 кв.м., имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., принадлежит Б.М.Л., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № ... от 24.04.2017г..

Указанные земельные участки с декларированными площадями были поставлены на государственный кадастровый учет с неверными координатами и местоположением, в связи с чем в государственном кадастре недвижимости координаты данных земельных участков не соответствуют его фактическому местоположению. Исправление указанной ошибки 5 местоположении земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., возможно лишь в судебном порядке. До судебный порядок пройден, в ходе которого истцом после обращения к кадастровому инженеру объяснено о невозможности доработки межевого плана в связи с необходимостью исправления указанной ошибки.

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенном по адресу: ..., и ..., расположенном по адресу: ..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участка с кадастровыми номерами: ..., декларированной площадью 2071 кв.м., расположенном по адресу: ..., ..., декларированной площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился. В поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 – в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – заместитель начальника Территориального отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО3 – в судебное заседание не явилась, о назначении судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Третье лицо Г. К.Е. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Третье лицо Б. М.Л. в судебное заседание не явилась, о дне слушание извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРП зарегистрировано право собственности на землю от 27.01.2017 года ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... 

Как следует из заключения кадастрового инженера от 28.04.2017г. следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по изготовления межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., следует что, невозможно продолжение кадастровых работ по причине того, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., границы которых определены с недостаточной точностью.

При указанных обстоятельствах, с учетом признания иска, ответчиком, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенном по адресу: ..., и ..., расположенном по адресу: ..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участка с кадастровыми номерами: ..., декларированной площадью 2071 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский ..., ..., декларированной площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского

районного суда Прохоренко С.Н.