Дело № 2-797/2025 копия

УИД 48RS0018-01-2025-001405-82 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе 

председательствующего судьи Пироговой М.В.

при ведении протокола помощником судьи Прядко И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что его отцу ФИО3 в 1980 году была выделена квартира по адресу: 

<

адрес>, документов о предоставлении квартиры не сохранилось. Истец в данной квартире зарегистрирован в 1998 году. Данным недвижимым имуществом истец открыто и добросовестно владеет как своим собственным более 20 лет. За все время такого владения притязаний на данное имущество ни от кого не поступало.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в силу прибретательной давности.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец, представитель Администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд на основании ч.3 ст. 167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу

<

адрес> за кем не зарегистрировано.

Согласно справке Администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области указанное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно похозяйственным книгам Администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области за 1997-2025 г.г. в спорном жилом помещении до 01.11.2016 были зарегистрированы 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследственное дело к его имуществу не заводилось.

Истец, с 02.04.1998 по настоящее время открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается соответствующей информацией организаций, оказывающих коммунальные услуги, и не оспаривается ответчиками. 

Учитывая изложенное, поскольку истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным в течение более 15 лет, несет бремя его содержания, в течение всего периода непрерывного владения права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 218,234 ГК Российской Федерации, ст.ст. 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Липецкий областной суд через Усманский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий: /подпись/ М.В. Пирогова 

Копия верна.

Судья: М. В. Пирогова

Решение не вступило в законную силу 11.11.2025

Подлинник решения находится в деле №2-797/2025

Помощник судьи: И.В. Прядко