дело № 2-41/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 16 января 2019 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе - председательствующего судьи Ханбикова Р.М., 

с участием ответчика ФИО2

при секретаре Косоговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Верхнебуреинский районный суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. Между истцом и ответчиком брак расторгнут. Истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, но продолжает пользоваться им. Требование истца об освобождении жилого помещения ответчик в течение 30 дней со дня предъявления не удовлетворил без уважительной причины. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО3 не прибыла, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что состоял в браке с истцом до 2004 года. В период брака они разменялись квартирами с родителями истца и заселились в спорную квартиру по адресу: 

<

адрес>. С 1998 года он зарегистрирован и проживает по указанному адресу. После расторжения брака в 2004 году он остался жить в данной квартире, а истец купила квартиру в Хабаровске и переехала туда. Несколько лет назад истец попросила его написать заявление об отказе от приватизации, пояснив, что время проходит и надо приватизировать квартиру. Он подписал заявление об отказе от участия в приватизации, если бы он предполагал, что его будут выселять, он не стал бы отказываться. Другого жилья у него нет, он один проживает в спорной квартире, оплачивает по мере возможности коммунальные услуги. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» на передачу квартиры в собственность граждан (л.д.6, 24). 

Из справки ООО «Мастер плюс» от 11.12.2018 следует, что по адресу 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Верхнебуреинского районного суда о расторжении брака, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подал заявление и просил не включать его в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения, расположенного пол адресу 

<

адрес> (л.д. 31). 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ) и др.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Право бессрочного пользования жилым помещением сохраняется за бывшими членами семьи собственника и в том случае, если бывший член семьи собственника не оформлял отказа от приватизации жилого помещения, имел право на участие в приватизации, но не был в силу каких-либо обстоятельств включен в договор приватизации.

Судом установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 03.12.2004, в приеод брака жили в спорной квартире. После расторжения брака ответчик ФИО2 остался проживать в указанном жилом помещении, тем самым сохранил за собой право пользования жилым помещением и права члена семьи нанимателя, в том числе и право на участие в приватизации. ФИО2 от 20.06.2009 имея право на участие в приватизации наряду с нанимателем ФИО3 и членами его семьи, дал согласие не включать его в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения, то есть отказался от приватизации в пользу бывшей супруги и ее ребенка.

Поскольку на момент приватизации указанной квартиры ответчик имел равное с ФИО3 право пользования спорной квартирой, в приватизации ответчик не участвовал, дал свое согласие на приватизацию другими лицами, от права пользования квартирой не отказывался, продолжает проживать в ней и нести бремя ее содержания, суд приходит к выводу, что ответчик при указанных обстоятельствах не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>. отказать. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края. 

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2019 года. 

Судья Р.М. Ханбиков