№ (2-5754/2024)

УИД 50RS0№-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

03 апреля 2025 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жила А.В., 

при ведении протокола помощником ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО2 о признании зарегистрированного права недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила:

- прекратить зарегистрированное за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:16:0104002:4929, общей площадью 33,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ФИО2 является собственником жилого дома, назначение жилой дом, общей площадью 33,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Богородский городской округ, 

<

адрес>. Дом расположен на участке с кадастровым номером 50:16:0104002:4929. На основании договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> и ФИО3, администрация Богородского городского округа передала ФИО3 в аренду земельный участок общей площадью 2 711 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:16:0104002:4311. категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Согласно п.2.1 указанного договора аренды, земельный участок передан арендатору для индивидуального жилищного строительства. Договор заключен сроком на 20 лете ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 заключили договор переуступки права аренды по договору аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 передает земельный участок общей площадью 2711 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:16:0104002:4311, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». 26.08.2021 ФИО4 и ФИО2 заключили договор переуступки права аренды по договору аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 передает ФИО2 земельный участок общей площадью 2 711 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:16:0104002:4311, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». ФИО2 обращалась в администрацию Богородского городского округа 

<

адрес> с заявлениями о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка как собственнику жилого дома на земельном участке. На основании заявления ответчика проект договора купли-продажи земельного участка площадью 2 711кв.м администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> был направлен на согласование в Министерство имущественных отношений 

<

адрес>. Согласно выписке из протокола заседания Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в 

<

адрес> от 12.08.2024 № по п. 135 Министерством имущественных отношений 

<

адрес> принято следующее решение: учитывая наличие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренных п. 13.2.4. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ административного регламента - несоответствие информации, которая содержится в документах, представленных заявителем, сведениям, полученным в результате межведомственного информационного взаимодействия; разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка (несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка его фактическому использованию); недостижение цели, для которой земельный участок предоставлялся в аренду. На основании выписки из протокола заседания Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по п. 135 администрацией принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» от 13.08.2024 №Р№86470269. В обоснование отказа указано, что в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:4311 с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» расположено здание вспомогательного назначения. Испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не соответствует его фактическому использованию. На земельном участке, предоставленном в аренду, отсутствуют объекты, обладающими признаками объекта недвижимого имущества. Отделом земельного контроля администрации Богородского городского округа 

<

адрес> проведен осмотр предоставленного в аренду земельного участка и расположенного на нем строения. В результате обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0104002:4311, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, не огорожен, на участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:16:0104002:4929, площадь которого согласно выписке ЕГРН составляет 33.2 кв.м, который имеет признаки объекта непригодного для постоянного проживания, определить наличие фундамента не представляется возможным. 15.05.2024 Управлением Росреестра по 

<

адрес> в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации за ФИО2 права собственности на жилой дом. Строение, задекларированное ФИО2 как жилой дом, к сетям инженерно-технического обеспечения не подключено. Информация о подключении ответчиком не представлена. Спорный объект не является объектом индивидуального жилищного строительства. Ответчик обратилась в администрацию с заявлением о выкупе арендованного земельного участка под принадлежащим ей жилым домом. С учетом этого обстоятельства, администрация считает, что ФИО2 преследовалась цель приобрести участок по заниженной (льготной) цене. Доказательств того, что спорный объект является жилым домом и пригодным для проживания ответчиком не представлено.

Представитель истца Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на результаты судебной строительно-технической экспертизы.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Министерства имущественных отношений 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени слушания дела.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с ч. 17 ст. 51.1 ГрКФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. п. 3, 4, 5, 6 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником жилого дома, назначение жилой дом, общей площадью 33,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Богородский городской округ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-189790115, дом расположен на участке с кадастровым номером 50:16:0104002:4929, на основании договора переуступки права аренды по договору аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная выписка из ЕГРН в отношении земельного участка содержит сведения об обременении в виде договора аренды №-ф от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2 с датой регистрации обременения - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> и ФИО3, администрация Богородского городского округа передала ФИО3 в аренду земельный участок общей площадью 2 711 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:16:0104002:4311. категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства».

Согласно п.2.1 указанного договора аренды, земельный участок передан арендатору для индивидуального жилищного строительства. Договор заключен сроком на 20 лете ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

02.04.2021 ФИО3 и ФИО4 заключили договор переуступки права аренды по договору аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 передает земельный участок общей площадью 2 711 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:16:0104002:4311, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства».

26.08.2021 ФИО4 и ФИО2 заключили договор переуступки права аренды по договору аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 передает ФИО2 земельный участок общей площадью 2 711 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:16:0104002:4311, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства».

ФИО2 обращалась в администрацию Богородского городского округа 

<

адрес> с заявлениями о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка как собственнику жилого дома на земельном участке.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что Министерство имущественных отношений 

<

адрес> является уполномоченным центральным исполнительным органом государственной власти 

<

адрес>, предоставляющим согласие органам местного самоуправления муниципальных районов 

<

адрес> и городских округов 

<

адрес> по принятию распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района (пункт 2 части 3).f

В связи с чем, проекты решений о предварительном согласовании предоставления земельного участка подлежат обязательному согласованию с Министерством имущественных отношений 

<

адрес>.

На основании заявления ответчика проект договора купли-продажи земельного участка площадью 2 711 кв.м администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> был направлен на согласование в Министерство имущественных отношений 

<

адрес>.

Представленные на согласование документы были рассмотрены на заседании Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из протокола заседания Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в 

<

адрес> от 12.08.2024 № по п. 135 Министерством имущественных отношений 

<

адрес> принято следующее решение: учитывая наличие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренных п. 13.2.4. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ административного регламента - несоответствие информации, которая содержится в документах, представленных заявителем, сведениям, полученным в результате межведомственного информационного взаимодействия; разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка (несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка его фактическому использованию); недостижение цели, для которой земельный участок предоставлялся в аренду.

На основании выписки из протокола заседания Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по п. 135 администрацией принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» от 13.08.2024 №Р№86470269.

В обоснование отказа указано, что в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:4311 с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» расположено здание вспомогательного назначения. Испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не соответствует его фактическому использованию. На земельном участке, предоставленном в аренду, отсутствуют объекты, обладающими признаками объекта недвижимого имущества.

Отделом земельного контроля администрации Богородского городского округа 

<

адрес> проведен осмотр предоставленного в аренду земельного участка и расположенного на нем строения, что подтверждается актом осмотра № б/п от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0104002:4311, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, не огорожен, на участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:16:0104002:4929. площадь которого согласно выписке ЕГРН составляет 33.2 кв.м, который имеет признаки объекта непригодного для постоянного проживания, определить наличие фундамента не представляется возможным.

Не согласившись с указанной позицией истца, ответчик ФИО2 предоставила Экспертное заключение №, составленное ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЕХ-ЭКСПО», согласно которому спорное здание соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям. В строении созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приёма пищи. Помещение безопасно для проживания, его строительные конструкции не имеют дефектов и повреждений, которые могут представлять опасность проживающим в нём людям, оно обеспечено работоспособными инженерными системами. Следовательно, строение фактически является жилым капитальным строением, пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания в нём.

По ходатайству истца определением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению ООО «КЭЦ «ПАРИТЕТ» экспертами был обследован земельный участок с кадастровым номером 50:16:0104002:4311, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, на участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:16:0104002:4929. площадь которого согласно выписке ЕГРН составляет 33.2 кв.м.

Данный объект обладает признаками, позволяющими отнести его к объектам капитального строительства.

Здание имеет необходимый состав помещений, предъявляемый к составу помещений жилого дома (кухня, жилая комната, санузел). Высота помещений составляет 2,45 м., что менее 2,5 м,, однако расхождение 0,05 м. не значительно. Отметка пола на первом этаже выше планировочной отметки земли. В помещениях имеется искусственное освещение, в жилой комнате и кухне имеется также естественное освещение, обеспечивается требуемая инсоляция. Жилой дом обеспечен инженерными системами: отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, что обеспечивает возможность постоянного круглогодичного проживания. 

Суд принимает заключение судебной строительно-технической экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы экспертов ответчиком не опровергнуты.

Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", выводы экспертов не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ, конкретизирующей статью 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств (абзацы первый и второй части 1 статьи 55 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 ГПК РФ).

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований о прекращении зарегистрированного за ФИО2 права собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:16:0104002:4929, общей площадью 33,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>.

Кроме того в соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая приведенное законодательство и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что в судебном порядке может быть оспорена не сама государственная регистрация права, а зарегистрированное право на объект недвижимого имущества. Сама по себе отмена государственной регистрации не влечет прекращения права собственности его законного владельца и не лишает его права на недвижимое имущество. Оспаривание самой по себе записи о государственной регистрации не является способом защиты гражданских прав, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, не влечет восстановление нарушенного права истца.

Поскольку в Гражданском кодексе Российской Федерации, Законе о регистрации и иных законах не предусмотрен такой способ защиты, как признание недействительным зарегистрированного права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО2 о признании зарегистрированного права недействительным – отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жила А.В.