16RS0051-01-2023-010340-38

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081 тел. (843) 264-98-00 

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-274/2024

16 января 2024 года

город Казань

 

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.И. Амирова

при секретаре судебного заседания Г.Р. Халиуллиной

с участием представителем истца ФИО4, ФИО6 ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО1, и ее представителя ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО1, об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки, 

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки.

В обоснование иска указано, что земельный участок с декларированной площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят>, вид разрешенного использования - индивидуальный жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО2, несовершеннолетнему ФИО1. По результатам муниципального земельного контроля установлено, что на части данного земельного участка расположена часть дома, часть деревянного объекта, участок огорожен. Также выявлено, что путем возведения ограждения, части дома, части деревянного объекта и хозяйственной постройки дополнительно используется земельный участок площадью 274 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности.

Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес изъят> просит обязать ФИО2, действующую в своих интересах и интересах ФИО1, освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 274 кв.м, прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес изъят>, ж.м. Кульсеитово, пер. Акъяр с кадастровым номером 

<

номер изъят>, путем сноса ограждения, части дома, части деревянного объекта и хозяйственной постройки в течение 30 дней со дня вступления в силу судебного акта. Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО1 на случай неисполнения решения суда в установленный срок денежную сумму в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки по истечении 30 дней со дня вступления законную силу судебного акта и до фактического исполнения.

В судебном заседании представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Казани представил информацию из МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» об устранении ранее выявленного нарушения.

ФИО6 ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО1, и ее представитель в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать, поскольку нарушения устранены.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по РТ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установив нормы права, подлежащие применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. 

Из материалов дела следует, что земельный участок земельный участок с уточненной площадью 489+/-8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят>, вид разрешенного использования - индивидуальный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО2 (1/2 доля, 1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля). 

В ходе проведенного 19 июля 2023 года МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» выездного обследования земельного участка установлено, что на части данного земельного участка расположена часть дома, часть деревянного объекта, участок огорожен. Также выявлено, что путем возведения ограждения, части дома, части деревянного объекта и хозяйственной постройки дополнительно используется земельный участок площадью 274 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности, о чем составлен акт №4394.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ранее выявленное нарушение земельного законодательства (акт №4394) устранено путем уточнения описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади, что подтверждается актом выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля №51 от 11 января 2024 года МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани». 

Поскольку в настоящее время нарушение земельного законодательства устранено, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят> (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт 

<

номер изъят>), действующей в своих интересах и интересах ФИО1 (свидетельство о рождении 

<

номер изъят>), об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья /подпись/ М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата изъята>, судья 

Копия верна, судья М.И. Амиров