Дело № 2-584/2024

УИН 69RS0037-02-2024-000220-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Полестеровой О.А.,

при помощнике судьи Яцко А.С.,

с участием представителя ответчика ООО «Теплый Дом» Малышева А.И.,

представителя ответчика Фонда Капитального ремонта Многоквартирных домов Тверской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплый Дом», Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Триатлон» о возложении обязанности проведения ремонта крыши, взыскание убытков, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к ООО «Теплый Дом» о возложении обязанности проведения ремонта крыши, взыскание убытков, компенсации морального вреда, штрафа. 

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Квартира расположена в многоэтажном доме по вышеуказанному адресу.

На протяжении длительного времени все квартиры верхнего этажа подвергаются подтоплению. 

Кроме того, от протечки воды страдают и квартиры на нижних этажах дома. В связи с постоянными протечками в квартире истца постоянная сырость, влажность, периодически появляется плесень и грибок, обои пришли в негодность.

С осени 2020 г. начались проблемы с кровлей и швами. Постоянно происходит залив квартиры, в результате чего происходит порча имущества, проводки и на потолке и стенах появился грибок и плесень. 

Истец неоднократно обращалась в управляющую компанию ООО «Теплый Дом» для проведения ремонта кровли.

Однако, никаких действий со стороны управляющей компании не последовало.

До настоящего времени кровля не отремонтирована и продолжает течь.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные установлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, устанавливают предельный срок устранения протечек подобного характера, и составляет одни сутки с момента выявления вращения.

В результате залива квартиры истцу причинен материальный вред в размере 108945 рублей 60 копеек.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (Далее - Правила), в состав общего имущества включаются крыши.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

В соответствии с п.42 вышеуказанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Крыша является частью общего имущества МКД, которое должно содержаться так, чтобы МКД был надежен и безопасен, в том числе безопасен для жизни и здоровья граждан и стоимости их имущества (подп. «а» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491). При этом, содержание общего имущества включает в себя его осмотр для скорого выявления дефектов и угроз, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации (подп. «з» п.11 Правил).

Ответчиком нарушены вышеуказанные требования законодательства, не обеспечено надлежащее состояние крыши, что привело к затоплению жилого помещения.

В результате несоблюдения ответчиком обязанности по надлежащему содержанию имущества в многоквартирном доме, в частности, крыши, квартира истца стала непригодной для проживания: везде сырость, плесень, набухла и испорчена мебель, несколько дней нельзя было включать электричество. Семья истца сильно страдала от сырости и капающей на голову воды. Жить в такой обстановке было крайне неприятно, неудобно как истцу так и ее ребенку.

Бездействие со стороны ответчика причинило значительный вред имуществу.

Истец считает, что ему причинен моральный вред, который оценивается истцом в размере 50000 рублей 

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с возникшей ситуацией, истец была вынуждена обратиться в юридическую компанию для защиты своих интересов, в связи с чем понесла убытки в размере 50000 рублей.

На основании изложенного, истец просит возложить обязанность на ООО «Теплый Дом» в десятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт кровли многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать в пользу истца убытки в счет возмещения вреда в размере 108945 рублей 60 копеек, компенсацию морального вреда в размере 78000 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 50000 рублей.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась о причинах неявки суду не сообщила. В судебном заседании от 22.02.2024г. представитель истца поддержала исковые требования доверителя и пояснила, что заливы происходят с 2020 г., однако пояснить обращался ли ее доверитель к управляющей компании за составлением акта пояснить не смогла. Пояснила, что к следующему судебному заседанию представит документы, подтверждающие факт залива квартиры, а также подлинники документов, представленных в копиях в материалы гражданского дела. В последующем в судебное заседание не явилась, документов не представила.

Представитель ответчика ООО «Теплый Дом» Малышев А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ссылаясь на то, что истец к ним не обращалась по поводу залива квартиры, актов о заливе и причинах не составлялось. Только в декабре 2023г. истец обратилась с претензией по поводу протекания крыши в жилом доме, на что ей был дан ответ, что в настоящее время проходят работы по капитальному ремонту квартиры, ответственным подрядчиком по ремонту крыши является ООО «Триатлон».

Представитель ответчика Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца, представила возражения относительно исковых требований, которые полностью поддержала в судебном заседании. Также пояснила, что в настоящее время проходит экспертиза документов по капитальному ремонту, при положительном заключении подрядчик сразу же приступит к проведению капитального ремонта.

Ответчик ООО «Триатлон», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица ООО «ЕРСУ Крымремстройтрест», Администрация Калининского муниципального округа Тверской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Пунктом 2 статьи 1096 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений п. 1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила) в состав общего имущества включаются, в том числе крыши домов.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о техническом регулировании, о защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, сохранность имущества физических лиц.

В соответствии с подп. "а" п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п. 13 Правил).

Пунктом 42 Правил также предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно статье 178 ЖК РФ:

1. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

2. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

3. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.179 ЖК РФ имущество регионального оператора формируется за счет: взносов учредителя; платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; других не запрещенных законом источников.

В соответствии с ч.2, ч.3, ч.4 ст.179 ЖК РФ имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с настоящим Кодексом законом субъекта Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается. Региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора, в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным статьей 176 настоящего Кодекса, в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. При этом доходы, полученные от размещения временно свободных средств, могут использоваться только в целях, указанных в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса.

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. При этом законом субъекта Российской Федерации может быть установлено, что такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории определенного муниципального образования или территориях нескольких муниципальных образований.

Согласно ч.1 ст.180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;…

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В силу ч.1 ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Согласно п.4, п.11 ч.2 ст.182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: … контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; … нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с ч.6 ст.182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ч.1 ст.188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 69-АВ №388577 от 24.11.2011г.

21.12.2023г. ФИО2 обратилась с претензией к ООО «Теплый Дом» в которой указала, что с осени 2020г. в доме, где расположена ее квартира начались проблемы с кровлей и швами, в результате чего постоянно происходит залитие ее квартиры и порча имущества, она неоднократно обращалась в управляющую компанию с требованием отремонтировать крышу, однако никаких действий принято не было. В связи, с чем истец просила в десятидневный срок устранить протечку кровли с последующим ремонтом кровли многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, возместить собственникам квартиры убытки в размере 108945 рублей 60 копеек и расходы на оплату юридических услуг в размере 78000 рублей. 

В ответ на указанную претензию ООО «Теплый Дом» 26.12.2023г. сообщил истцу, что актом открытия работ по объекту по договору №ПС-031/23 от 02.05.2023г. вид работ: ремонт плоской крыши без утепления, местонахождение объекта (многоквартирный дом) 

<

адрес>, осуществлена генподрядчику ООО «Триатлон» объекта для производства работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем предложили обратится с заявлением об устранении протечки кровли с последующем ремонтом кровли многоквартирного дома в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области и в ООО «Триатлон».

В связи с указанным истец обратилась в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что многоквартирный дом № по 

<

адрес> находится с 06.05.2015г. по управлением ООО «Теплый Дом», что подтверждается ответом Госжилинспекции Тверской области от 20.02.2024г.

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской и ООО «Триатлон» 02.05.2023 года заключен договор на оказание и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному общего имущества многоквартирных домов Тверской области №ПС-031/23 (далее - Договор), в том числе, по ремонту плоской крыши без утепления многоквартирного дома (далее - МКД) расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 2 Договора, Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 6 к настоящему Договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - работы) в соответствии с Графиком Производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), по адресу(ам), предусмотренному(ым) адресным перечнем (Приложение № 2 к настоящему Договору), (далее - Объект/Объекты), включая разработку проектной документации, прохождение государственной экспертизы проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом объекте, доставку материалов, изделий, конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по разработке проектной документации по Акту приемки выполненных работ по разработке проектной документации, сдачу объекта(-ов) по Акту приемки выполненных работ по объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ.

Подрядчик приступил к работам 26.07.2023, что подтверждается актом закрытия работ по объекту.

Согласно срокам, установленным Графиком производства и стоимости работ (приложение №1 к договору) предельный срок выполнения работ по капитальному ремонту плоской крыши без утепления МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 10.10.2023 года (160 календарных дней с даты начала работ).

Ввиду того, что Администрация Калининского района включила в краткосрочный план МКД, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом работ ремонт плоской крыши без утепления, проектная документация была разработана согласно предоставленной информации.

При производстве работ подрядная организация выявила необходимость утепления кровли ввиду отсутствия необходимого теплоизоляционного слоя отсутствия чердачного помещения, из-за чего происходит большая теплопотеря верхних этажей, что приводит к нарушению энергоэффективности МКД в целом.

Жителями МКД была высказана претензия, связанная с тем, что эксплуатация крыши без чердачного помещения в зимнее время после выпадения осадков в виде снега при отрицательных температурах окружающего воздуха без утепления не представляется возможной в связи с таянием снега на всей площади кровли образованием из-за этого большого количества наледи и сосулек по всему периметру кровли.

Фондом от 16.01.2024 за № 00179/2024-исх. было направлено письмо в адрес Администрации Калининского муниципального округа Тверской области о необходимости внесения корректировок в краткосрочный план.

Решением общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> утвержден перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту указанного МКД - «ремонт крыши с утеплением», что подтверждается Протоколом № 3 ОСС от 24.01.2024.

Изменения по вышеуказанному МКД от 31.01.2024 № 56 были внесены в муниципальный краткосрочный план Калининского муниципального округа на 2023-2025 годы, в части проведения работ по ремонту плоской кровли с утеплением.

В связи с внесением вышеуказанных изменений в муниципальный краткосрочный план, Дополнительным соглашением от 16.04.2024 к договору внесены изменения в части видов работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с «плоская крыша без утепления» на «плоская крыша с утеплением».

Согласно п. 6.1.36 Договора, Подрядчик обязан самостоятельно нести ответственность в случае предъявления Заказчиком либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения Генподрядчиком на Объекте(-ах) работ, включая случаи травм или иные несчастные случаи.

В соответствии с п. 6.1.47 Договора, Подрядчик обязан с момента получения предписания Заказчика устранить причиненный вред (ущерб) пострадавшим третьим лицам и произвести восстановительные работы либо произвести выплату денежной компенсации пострадавшим третьим лицам в течение 10 рабочих дней и уведомить о результатах заказчика с приложением расписки об отсутствии претензий.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующими требованиями закона.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно правилу, установленному пунктом 2 названной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Установленная статьей 1064 Гражданского кодекса РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Однако истцом в материалы дела не было представлено доказательств, что именно в результате действий (бездействия) одного из ответчиков причинен вред ее имуществу. Истцом не представлено документов подтверждающих, когда и в какое время произошло залитие, причин залития квартиры. 

Представителем ответчика ООО «Теплый Дом» представлена выкопировка из журнала входящей корреспонденции ООО «Теплый Дом», согласно которой истец обращалась один раз с заявлением от 07.11.2023г. по поводу вентиляции. Других обращений не было.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца возложении обязанности в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт кровли многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскании с ответчика убытков в размере 108945 рублей 60 копеек, компенсации морального вреда в размере 78000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом ко взысканию, судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 50000 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплый Дом», Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Триатлон» о возложении обязанности в десятидневный срок с даты вступления решения в законную силу произвести текущий ремонт кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскании убытков в размере 108945 рублей 60 копеек, компенсации морального вреда в размере 78000 рублей, штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Судья О.А. Полестерова

Мотивированное решение составлено 14 июня 2024 года.