№2-464/2025

72RS0019-01-2024-006185-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 13 февраля 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-464/2025 по иску ФИО1 к Администрации города Тобольска о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 707 кв.м. 

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СТ «Домостроитель» и владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 707 кв.м. Указанный земельный участок был получен в ДД.ММ.ГГГГ как работником завода КПД и как членом садоводческого товарищества «Домостроитель». В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о СТ «Домостроитель». В настоящее время из документов у истца сохранилась поврежденная членская книжка. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию города Тобольска с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ приказом Департамента градостроительства и землепользования Администрации города Тобольска № истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатного земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дела в качестве третьего лица привлечен ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в заявлении. 

Представитель ответчика Администрации города Тобольска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив доводы иска и возражения, заслушав истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании п.1 ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права на землю возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнительный комитет Тобольского районного Совета народных депутатов решил просить исполком Тюменского областного Совета народных депутатов разрешить изъять землю общей площадью 20,0 гектаров, в том числе из гослесфонда Тобольского мехлесхоза 7,5 гектара (лес 1 группы) в совхозе имени Семакова 12,5 гектара (угодья лес 2,5 га, пастбища 10,0 га) и отвести их тресту «Тоболпромстрой» под коллективные сады (л.д.22).

Решением Исполнительного комитета Тобольского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21) заводу крупнопанельного домостроения передан земельный участок для организации садоводческого товарищества площадью 7 га, лес, ранее отведенного СУ-931 под садоводческий кооператив (земли совхоза «Ягодный»). 

Решением исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №.2 был утвержден акт выбора площадки под расширение коллективных садов домостроительному комбинату производственного объединения «Тоболпромстрой», площадью 9,0 га. Участок расположен в свободных землях Соколовского государственного земельного запаса (л.д.23). 

Из копии членской книжки садовода №б/н садоводческого товарищества «Домостроитель», организованного при заводе КПД (л.д.16), конторской книги учета членских взносов ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 являлся членом садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы оплачены по ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение своих доводов о выделении спорного земельного участка в связи с трудовыми отношениями, истцом представлена архивная справка ГБУТО «Государственный архив в г.Тобольске» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работал в Завод КПД Проектно-строительного объединения «Тобольскжилстрой» (л.д.66-68).

Сведения о Садоводческом товариществе «Домостроитель» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют (л.д.41).

Из межевого плана (л.д.25-33) следует, что площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет 708 + 9 кв.м.

Приказом Департамента градостроительства и землепользования Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24) ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка №, с местоположением: 

<

адрес>, согласно схеме, по следующим основаниям: с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет право на приобретение земельного участка без проведения торгов (приложенная к заявлению членская книжка садовода не подтверждает распределение испрашиваемого земельного участка заявителю; сведения о садоводческом товариществе «Домостроитель» в едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют) и отказано в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории площадью 707 кв.м. (л.д.24). 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 707 кв.м., отсутствуют, согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

Свидетели Ш., А. показали, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обрабатывает спорный земельный участок, на котором имеется кирпичный дом, сарай, две теплицы, туалет, участок огорожен.

Показания свидетелей последовательны, оснований не доверять им у суда нет.

По доводам возражения Администрации 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ приказом Департамента Градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска №, ФИО3 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 837 кв.м., местоположение: 

<

адрес> и предварительно согласовано предоставление данного земельного участка. Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок огорожен, покрыт древесно-кустарниковой растительностью, на участке расположены фрагменты кирпичного строения (назначение не установлено).

Из пояснений истца следует, что на его земельном участке отсутствуют разрушенные кирпичные строения. ФИО3 имел земельный участок в СНТ «Домостроитель», который он забросил много лет назад.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей также следует, что на земельном участке истца отсутствуют разрушенные строения, участок ухоженный, постоянно обрабатывается.

Довод ответчика о том, что третьим лицом ФИО3 получено предварительное согласование на спорный участок, судом отклоняется, поскольку имеются расхождения в площади спорного земельного участка (707 кв.м.) и предварительно согласованного (837 кв.м), помимо этого из акта обследования предварительно согласованного земельного участка следует, что на нем имеются фрагменты кирпичного строения, а из пояснений истца и свидетелей установлено, что разрушенных сооружений на участке истца нет.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные доказательства подтверждают выделение ФИО1 спорного участка. Доказательства, что этот участок предоставлялся иным лицам, не представлены. Таким образом, основания, препятствующие приобретению истцом спорного земельного участка в собственность, не установлены.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 707 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Малюгина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.