61RS0045-01-2024-003257-29 дело № 2-133/2025 (2-1993/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 29 января 2025 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

с участием помощника прокурора Солкиной С.А.,

при секретаре Шевченко И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Большенеклиновского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области к Р.В.А. о выселении из аварийного жилого помещения в предоставленное жилое помещение, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Большенеклиновского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области в лице представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к Р.В.А. о выселении из аварийного жилого помещения в предоставленное жилое помещение, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Неклиновского районного суда от 25.10.2023, удовлетворены исковые требования прокурора Неклиновского района Ростовской области в интересах Р.В.А. к администрации Большенеклиновского сельского поселения об обязании обеспечить вне очереди жилым помещением. 

Решением суда администрацию Большенеклиновского сельского поселения обязали предоставить Р.В.А. благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам по договору социального найма на состав семьи 1 человек, общей площадью не менее 33 кв.м., в границах Большенеклиновского сельского поселения взамен аварийного жилья, не пригодного для постоянного проживания. Решение суда вступило в законную силу 08 февраля 2024 года.

02 ноября 2024 года в отношении администрации Большенеклиновского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением администрации Неклиновского района Ростовской области № от 17.05.2019, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным для проживания. 

Решением Собрания депутатов Большенеклиновского сельского поселения от 20.02.2024 приняты изменения в решение Собрания депутатов от 22.12.2023 № 88 «О бюджете Большенеклиновского сельского поселения Неклиновского района на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов»., которым в бюджете поселения определены расходы в сумме 405 000 рублей на ремонт помещения, планируемого к передаче по договору социального найма Р.В.А.

13.11.2024 Р.В.А. вручено постановление от 13.11.2024 № 62. 

13.11.2024 Р.В.А. направил в администрацию Большенеклиновского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области заявление, в котором выразил свой отказ в переселении из аварийного жилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> заключении договора социального найма.

В администрацию Неклиновского района Ростовской области направлены запросы с просьбой оказать содействие в софинасировании в приобретении иного жилого помещения, во исполнение решения Неклиновского района суда от 25.10.2023. Письмо администрации Неклиновского района Ростовской области от 15.07.2024 № 87.04/3292, администрации Большенеклиновского сельского поселения отказано в оказании содействия. 

Истец просит выселить ответчика из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вселить в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика заключить с администрацией Большенеклиновского сельского поселения договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением Неклиновского районного суда от 14 января 2025 года к участию в дело в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Ростовской области.

Представитель истца администрации Большенеклиновского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд их удовлетворить.

Ответчик Р.В.А. в судебном заседании исковые требования признал, о чем подал соответствующее заявление. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в суд не явился, уведомлен о слушании дела надлежащим образом. 

Помощник прокурора Солкина С.А. полагала, что исковые требования администрации Большенеклиновского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению с учетом следующего.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ право на жилище является одним из основных конституционных прав гражданина РФ.

В силу ч. 3 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из данного кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Закрепляя право на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция РФ одновременно возлагает на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления прав на жилище, при этом предусматривает малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, предоставлять бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными нормами (ст. 40 Конституции РФ).

Из данных конституционных предписаний, реализуемых во взаимосвязи с конституционными принципами справедливости и уважения достоинства личности (преамбула, ст. 2, ст. 21 ч. 1 Конституции РФ) и с учетом юридически значимых для РФ норм международного права вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся единственного жилища в результате наступления таких обстоятельств, и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся трудную жизненную ситуацию самостоятельно.

В соответствии с п. п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по жилой площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно разъяснением, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2019 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Неклиновского районного суда от 25.10.2023, удовлетворены исковые требования прокурора Неклиновского района Ростовской области в интересах Р.В.А. к администрации Большенеклиновского сельского поселения об обязании обеспечить вне очереди жилым помещением. 

Решением суда администрацию Большенеклиновского сельского поселения обязали предоставить Р.В.А. благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам по договору социального найма на состав семьи 1 человек, общей площадью не менее 33 кв.м., в границах Большенеклиновского сельского поселения взамен аварийного жилья, не пригодного для постоянного проживания. Решение суда вступило в законную силу 08 февраля 2024 года.

02 ноября 2024 года в отношении администрации Большенеклиновского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением администрации Неклиновского района Ростовской области № 799 от 17.05.2019, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным для проживания. 

13.11.2024 Р.В.А. вручено постановление от 13.11.2024 № 62. 

13.11.2024 Р.В.А. направил в администрацию Большенеклиновского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области заявление, в котором выразил свой отказ в переселении из аварийного жилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> заключении договора социального найма.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Большенеклиновского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области к Р.В.А. о выселении из аварийного жилого помещения в предоставленное жилое помещение, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить. 

Выселить Р.В.А. ДД.ММ.ГГГГ гола рождения (паспорт №) из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вселить Р.В.А. ДД.ММ.ГГГГ гола рождения (паспорт №) в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Р.В.А. ДД.ММ.ГГГГ гола рождения (паспорт №) заключить с администрацией Большенеклиновского сельского поселения договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2025 года.