Дело № 2-401/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 14 июня 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рудого И.Г.,

при секретаре Шандыба Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Георгиевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что ей на праве пользования, принадлежит квартира № №, дома номер №, по ул. Лазо с. Павленково района имени Лазо Хабаровского края. Данная квартира находится в одноэтажном жилом доме, состоит из трех комнат, имеет общую площадь 58,8 кв.м. По данному адресу проживает с 28.09.2000 года по настоящее время. Указанная квартира не стоит на балансе в администрации Георгиевского сельского поселения района имени Лазо Хабаровского края, что подтверждается справкой от 10.05.2017 года. В связи с чем она не имеет возможности приватизировать данную квартиру, не может оформить субсидию на квартиру, так как отсутствует свидетельство о праве собственности на квартиру. Квартира, находится на земельном участке с кадастровым номером №, она оплачивает налоги по фактическому использованию. В настоящее время возникла необходимость распорядиться указанным недвижимым имуществом по своему усмотрению, однако, строение не было надлежащим образом зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют. С момента вселения и до настоящего времени, квартирой пользуется открыто, как своей собственной, несет расходы по ее содержанию. Просит признать за ней право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец, представитель ответчика, извещённые должным образом о времени и месте проведения судебного заседания, к месту рассмотрения иска не явились, заявлений ходатайств об отложении судебного заседания не представляли. 

Представитель ответчика согласно отзыву просит рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражает против удовлетворения требований иска. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть иск без участия сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истица зарегистрирована и проживает, в указанной в иске квартире с 2000 года, по настоящее время, то есть более 15 лет, что подтверждается справкой за подписью главы администрации Георгиевского сельского поселения района имени Лазо Хабаровского края (л.д.8). Квартира на балансе в администрации Георгиевского сельского поселения района имени Лазо Хабаровского края не значится, на что указывает справка за подписью главы администрации ( в деле). Право собственности на данную квартиру, согласно сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН и справке о наличии (отсутствии) собственности на объект недвижимости по Хабаровскому краю (копии в деле) - не зарегистрировано. Согласно сведений, имеющейся в выписке из ЕГРН, квартира указанная в иске поставлена на кадастровый учёт, имеет кадастровый номер, наименование и назначение – жилое помещение, площадь 58,8 кв. метра. Сведений о наличии у истицы договорных отношений, в связи с владением квартиры, материалы дела не содержат. 

Указанные выше доказательства в совокупности, объективно подтверждают обстоятельства указанные истцом, об открытом владении квартирой, не имеющей собственника, более 15 лет. Иных лиц претендующих на правообладание квартирой, в ходе судебного разбирательства не установлено. 

При таких обстоятельствах требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку основаны на положениях ст. 218, 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173ч.3, 194-199 ГПК

РФ, суд 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Георгиевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной данности на жилое помещение -квартиру № № находящуюся в доме № № по ул. Лазо в с. Павленково района имени Лазо Хабаровского края, кадастровый номер №, общей площадью 58,8 кв.м. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2017 года. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд, через суд района имени Лазо Хабаровского края в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Г. Рудой