Дело № 2-3163/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 7 ноября 2018 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2018 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 28 июня 1993 года № 1946 членам садоводческого товарищества «Строитель» было предоставлено в коллективно-совместную собственность 2,75 га земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 60-г от 28 июня 1993 года.

Истец является членом СНТ «Строитель» с 2014 года, что подтверждается копией членской книжки садовода, справкой СНТ «Строитель» от 08.11.2017 года.

На общем собрании членов СНТ «Строитель» от 12.09.2015 г. было принято решение о разделе земельного участка, находящегося в совместной собственности, и выделить из него земельные участки на праве частной собственности членам СНТ «Строитель».

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 26.04.2016 года № 1546 участку присвоен адрес: 

<

адрес>. Границы участка определены и согласованы, споров по границам нет.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, свидетельствующих о выделении земельного участка в установленном порядке, истец не может приобрести право собственности не спорный участок без решения суда.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представителя не направил, возражений не представил.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела в суд представителей не направил, ходатайств и возражений также не направил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в имеющемся составе явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 28 июня 1993 года № 1946 членам садоводческого товарищества «Строитель» было предоставлено в коллективно-совместную собственность 2,75 га земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 60-г от 28 июня 1993 года.

Истец является членом СНТ «Строитель» с 2014 года, что подтверждается копией членской книжки садовода, справкой СНТ «Строитель» от 08.11.2017 года.

На общем собрании членов СНТ «Строитель» от 12.09.2015 г. было принято решение о разделе земельного участка, находящегося в совместной собственности, и выделить из него земельные участки на праве частной собственности членам СНТ «Строитель».

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 26.04.2016 года № 1546 участку присвоен адрес: 

<

адрес> Границы участка определены и согласованы, споров по границам нет.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, выдан Дата 

<

данные изъяты>, код подразделения №, адрес регистрации: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин