ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-920/2018

13 ноября 2018 года

Город Саянск

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре Стерховой Е.И., с участием представителя истца - комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Саянск» по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Саянск» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Саянск» (далее по тексту - комитет по управлению имуществом, истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании на основании договора аренды земельного участка № 14/2017 от 20 января 2017 года с ответчика ФИО2 задолженности по арендной плате в размере 99950,00 рублей, пеней в размере 4997,50 рублей, всего 104947,50 рублей, с перечислением денежных средств по указанным в исковом заявлении реквизитам.

Данное заявление было поддержано в судебном заседании представителем истца ФИО1

Извещение о судебном заседании, назначенном по иску комитета по управлению имуществом, с копиями искового материала были направлены ответчику ФИО2 по месту его жительства почтой заказным письмом. Однако указанное почтовое отправление суда ФИО2 получать не стал, отказавшись тем самым от его принятия, юридически значимое сообщение о судебном разбирательстве возвращено почтой по истечению срока хранения, вследствие чего и на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, п. 63 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» о применении к судебным извещениям и вызовам статьи 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях, - следует признать ФИО2 извещенным об иске комитета по управлению имуществом, а также о судебном разбирательстве данного иска и рассмотреть предъявленный комитетом по управлению имуществом иск в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, согласно которым в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости полного удовлетворения иска комитета по управлению имуществом в связи с далее изложенным.

Из материалов дела усматривается, что 20 января 2017 года между арендодателем муниципальным образованием «город Саянск» Иркутской области в лице заместителя председателя комитета по управлению имуществом и арендатором ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 14/2017. Срок аренды установлен п. 2.1 договора с 20 января 2017 года по 20 января 2022 года. Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, о чем 17 апреля 2017 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись.

Согласно п. 1.1 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 

<

номер изъят>, находящийся по адресу: 

<

адрес изъят>.

Во исполнение договора муниципальным образованием «город Саянск» предоставлен ответчику ФИО2 во временное владение и пользование вышеуказанный земельный участок.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Размер и условия внесения арендной платы определяется договором аренды (раздел 3 договора).

Размер арендной платы за земельный участок составляет 199900,00 рублей в год (п. 3.1 договора).

В соответствии с п/п 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления. 

Арендная плата за земельный участок определена на основании решения думы городского округа муниципального образования «город Саянск» от 04 октября 2010 № 051-14-93 «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «город Саянск»; решения думы городского округа муниципального образования «город Саянск» от 31 марта 2011 № 51-67-11-17 «О внесении изменений в решение думы городского округа муниципального образования «город Саянск» от 01 июня 2009 № 051-14-64 «Об установлении коэффициентов вида использования и категории арендаторов земельных участков, применяемых к размеру арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в соответствии с постановлением правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 №517-пп «О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области».

В соответствии с п. 3.2 договора арендатор обязан перечислять арендную плату равными долями ежеквартально, не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы в виде пеней в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Ответчик ФИО2 пользуется указанным земельным участком, при этом плату за пользование землей в полном объеме не вносит, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за второй и третий квартал по арендной плате в размере 99950,00 рублей, а также по пеням за нарушение срока внесения арендной платы в размере 4997,50 рублей, итого 104947,50 рублей.

Письмом ответчику была направлена претензия от 16 августа 2018 года исх. № 112-25-1293-18, в которой истец потребовал от ФИО2 уплаты задолженности по договору аренды № 14/2017 от 05 мая 2015 года. Получение ответчиком данного письма 31 августа 2018 года подтверждается уведомлением о вручении. Однако данных о погашении ответчиком указанной задолженности полностью либо частично не имеется.

С учетом установленных обстоятельств и выше приведенных правовых норм исковые требования комитета по управлению имуществом, предъявленные к ответчику ФИО2, должны быть полностью удовлетворены.

Вследствие удовлетворения судом заявления комитета по управлению имуществом с ФИО2 в местный бюджет городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области подлежит взысканию не уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина, рассчитанная в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ на сумму 3298,95 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковое заявление комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Саянск» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате полностью удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Саянск» на основании договора аренды земельного участка № 14/2017 от 20 января 2017 года задолженность по арендной плате в размере 99950,00 рублей, по пеням в размере 4997,50 рублей, всего 104947 (сто четыре тысячи девятьсот сорок семь) рублей 50 копеек с перечислением денежных средств на расчетный счет Управления Федерального Казначейства по Иркутской области (комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Саянск»), ИНН 

<

***>, КПП 381401001, КБК 910 111 050 120 40000 120, р/с 

<

***> в ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области г. Иркутска, БИК 042520001, ОКТМО 25726000.

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области государственную пошлину в размере 3298 (три тысячи двести девяносто восемь) рублей 95 копеек.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Саянский городской суд Иркутской области, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно соответствовать требованиям ст.238 ГПК РФ и должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения не подлежит оплате государственной пошлиной.

Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Судья: С.С. Маничева