2-2599/2025

52RS0006-02-2025-001424-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода (

<

...>) в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ППП о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: *** согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету * за период с ЧЧ*ММ*ГГ* года по ЧЧ*ММ*ГГ* составляет 97 390.62 рублей, кроме того начислены пени в размере 36 525.57 рублей в связи с неисполнением обязательств.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сумма задолженности за период с ЧЧ*ММ*ГГ* года по ЧЧ*ММ*ГГ*. по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 97390.62 руб., пени в размере 36525.57, расходы по оплате госпошлины в размере 5017.49 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Ответчик ППП иск не признала, просила применить срок исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.158 ГК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, ответчик ППП является собственником жилого помещения по адресу: *** согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету * за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* составляет 97 390.62 рублей, кроме того начислены пени в размере 36 525.57 рублей в связи с неисполнением обязательств.

Ответчик направил в суд заявление о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статья 196 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Судом установлено, что истец обратился в суд с иском ЧЧ*ММ*ГГ*

Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца с учетом подачи иска следует исчислять с марта 2022г. Задолженность за месяц должна быть оплачена до 10 числа следующего месяца. 

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчета задолженности с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* размер долга ответчика составляет 30 701.03 рублей, пени 3554.65 рублей.

Таким образом, руководствуясь положениями статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходя из наличия у ответчика, являющегося собственником жилого помещения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установив факт нарушения ответчиком обязательств по оплате взносов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований с учетом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд так же взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ППП о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ППП (СНИЛС *) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 30 701.03 рублей, пени 3554.65 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Ю.П.Кочина

Решение суда изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.