Дело № 2-510-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Иванова С.В.

С участием прокурора Трапило Л.А.,

При секретаре Мусияченко Т.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 19.10.2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу:.. , право собственности зарегистрировано в установленном порядке.. года. 

.. года вступил в брак с ФИО2 и зарегистрировал ее в указанном доме. В.. года выехал в.. по месту жительства отца Ч., который в силу болезни нуждался в постоянном уходе. В доме по.. в.. осталась проживать ФИО2

Указывает, что.. г. брак с ФИО2 был расторгнут, с.. года они фактически не проживают, совместное хозяйство не ведут, договор о пользовании жилым домом не заключали, в наем жилой дом он ФИО2 не сдавал. В настоящее время намерен продать указанный дом, однако этому препятствует регистрация и проживание в доме ФИО2 

Право собственности на жилой дом возникло у него.. года, до вступления в брак с ФИО2, дом не является совместно нажитым в браке имуществом, членом его семьи ФИО2 не является. Регистрация ответчика в его жилом доме носит формальный характер и нарушает его права как собственника. Неоднократно предупреждал ФИО2 о том, что жилое помещение необходимо ему для личного пользования, предлагал добровольно выселиться до.. года, однако его требование не выполнено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, а также ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства», п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, просит: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу:.. ; обязать ФИО2 выселиться из указанного жилого дома. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (доверенность от.. года сроком на один год) доводы изложенные в исковом заявлении поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.34). 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, представив письменный отзыв (л.д. 25-26), указала, что с.. года с ФИО1 фактически состояли в брачных отношениях, проживали совместно, в.. году решили приобрести дом и земельный участок по ул… в пгт… за.. руб. Для этих целей был оформлен кредит на ФИО4, поскольку у него была больше заработная плата. После покупки дома, истец без ее ведома зарегистрировал право собственности на дом на себя. Впоследствии кредит они выплачивали вместе, в том числе в период, когда были в официальном браке... года ФИО1 прописал ее в указанном доме, далее.. года они зарегистрировали брак, а в.. года ФИО1 уехал и в доме больше не проживал,.. года брак был расторгнут. В настоящее время другого жилья у нее нет и отсутствуют финансовые возможности для его приобретения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что с.. года ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут.. года (л.д.6, 12).

Истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу:.. (л.д.9, 23). 

Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от.. года (л.д.16-18).

Согласно справки Администрации Крапивинского городского поселения от.. г., ФИО2 значится зарегистрированной в спорном жилом доме с.. года по настоящее время (л.д.27), и проживает в нем.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является единоличным собственником спорного жилого дома, семейные отношения с ФИО2 прекращены, соглашение о пользовании домом с ней не заключалось, в связи с чем она утратила право пользования домом и подлежит выселению. 

В свою очередь возражая против иска, ФИО2 указывает, что жилой дом по ул… в пгт… приобретен в период ведения совместного хозяйства на совместные денежные средства.

Из представленных сторонами доказательств следует, что на момент приобретения жилого дома по указанному адресу как ФИО1, так и ФИО2 имели постоянное место работы и источник дохода (л.д. 35-42, 55-76). ФИО2 несла расходы по содержанию дома (л.д. 77-80).

По ходатайству сторон в судебном заседании допрошены свидетели.

Так, свидетель В. пояснил, что ФИО2 его сестра, она проживала с ФИО1 с.. г. Проживали они временно на съемном жилье. ФИО1 до этого времени проживал в кочегарке ДК. Затем они взяли кредит и приобрели дом по ул.. в пгт... . Во время совместного проживания ФИО1 и ФИО2 приобрели совместно жилой дом, автомобиль. Бюджет у них был общий. Выплачивали кредиты совместно. Летом сестра дополнительно зарабатывала, продавая ягоды, грибы. 

Свидетель М. пояснила, что она снимала дом по ул... в пгт... у М. В.. г. хозяин сказал ей, что дом продает, приехал вместе с покупателями - ФИО1 и ФИО2

Свидетель И. пояснила, что она является племянницей ФИО2 Ранее она работала в ДК в архиве, при ней начался период встреч ФИО2 и ФИО1 ФИО1 работал в тот период в клубе кочегаром, был постоянно выпивший и грязный. В.. году ФИО2 пояснила ей, что они хотят совместно с ФИО1 проживать. Поскольку ФИО2 ушла от мужа и оставила ему все имущество, а Чумаченко А.Во развелся в тот период с женой, имущества у него тоже не было. Они нашли дом по ул... птг... , который требовал вложений и ремонта. Всю старую мебель свидетель дала им для первоначальной жизни. На какие средства был приобретен дом не знает.

Свидетель А. пояснила, что стороны ей знакомы. Ей известно, что с.. года ФИО1 и ФИО2 стали проживать совместно, снимали дом по ул... пгт... у отчима ФИО2 Затем ФИО1 оформил кредит, поскольку у ФИО2 была маленькая зарплата. В.. году приобрели жилой дом по ул... в пгт... , жили совместно, вели общее хозяйство. Зарегистрировали брак. Летом ФИО2 дополнительно зарабатывала, деньги продавая грибы и ягоды. До.. г. они проживали совместно. Жилой дом по ул... требовал ремонта. Ремонт помогал делать брат ФИО2, ФИО1 был постоянно на работе.

Свидетель Д. суду пояснила, что она хорошо знает ФИО2, т.к. они с ней одноклассницы и соседи. В.. г. ФИО1 и ФИО2 стали снимать дом по ул... в пгт... у отчима ФИО2 Затем они за.. тысяч рублей купили дом по ул... в пгт... . Дом требовал ремонта, полы отсутствовали, печка развалилась. Весь ремонт в доме помогали делать родные ФИО2, а именно брат В., он строил баню, сделал ремонт в доме. ФИО1 был постоянно на работе. ФИО1 имел алиментные обязательства. Жили они финансово с ФИО2 тяжело. В.. г. они приобрели старые «..». ФИО2 по мимо основной работы летом продавала ягоды и грибы, приносила в бюджет семью по.. рублей за сезон. 

Свидетель К. суду пояснил, что он знаком со сторонами, т.к. вместе работали в ДК. ФИО1 работал кочегаром. Он стал встречаться с ФИО2. завязались отношения. ФИО1 взял кредит, купил дом, рассчитывался на него. ФИО2 не принимала участия в погашении кредита. Директор ДК разрешил ФИО1, разобрать старое здание библиотеки, в.. г.г. он совместно с ФИО1 весь стройматериал: бревна, доски, шифер, увезли на дом по ул... пгт... . ФИО1 сам построил гараж, баню, сделал ремонт в доме. Я помогал ФИО1 в строительстве. ФИО2 не видел.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех представленных сторонами и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд считает, что предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 отсутствуют. 

Учитывая специфику рассматриваемого спора в отношении имущества, приобретенного на имя одного из супругов до регистрации брака, ФИО2, возражая против выселения из спорного жилого дома, указывает на его совместное приобретение с ФИО1 в период совместного проживания.

Обстоятельства, указанные ФИО2 нашли подтверждение в судебном заседании.

Так, из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей следует, что на момент приобретения спорного жилого дома и до регистрации брака в установленном порядке, стороны состояли в фактических брачных отношениях. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие и основания возникновения общей собственности закреплены нормами ст.244 ГК РФ, согласно которой имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (ч.4).

Из содержания ч.1 ст.33 СК РФ в совокупности с нормами ч.2 ст.1, ч.2 ст.10 СК РФ следует, что режим совместной собственности является законным режимом имущества супругов, брак которых зарегистрирован в установленном порядке.

Таким образом, спор об общем имуществе лиц, не состоявших в зарегистрированном браке, подлежит разрешению на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, а не норм семейного законодательства о совместной собственности, и доли таких лиц должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества.

Фактические супруги, как и любые другие участники общей долевой собственности, вправе заключить соглашение о разделе имущества, находящегося в их общей долевой собственности, а также соглашение о порядке владения, пользования, распоряжения таким имуществом, о распределении плодов и доходов от использования такого имущества.

Согласно договора купли-продажи (л.д.16-18), жилой дом по ул… в пгт… приобретен на имя ФИО1, до регистрации брака и не может быть отнесен к совместно нажитому супружескому имуществу. Вместе с тем, жилой дом приобретен на совместные денежные средства ФИО1 и ФИО2, что в совокупности с показаниями свидетелей подтверждается нотариально удостоверенным заявлением прежнего собственника дома М. (л.д.28)

Кроме того, как указывает ФИО2 и следует из материала по частной жалобе №.., обозреваемого в судебном заседании, в.. году ФИО2 обращалась к мировому судье с/у №1 Крапивинского судебного района с иском к ФИО1 о разделе общего имущества и просила признать за ней право собственности на.. жилого дома по ул… в пгт…, ссылаясь на обстоятельства, аналогичные указанным в возражениях по рассматриваемому делу. Исковое заявление ФИО2 было оставлено без движения и в последствии возвращено мировым судьей в соответствии с определением от.. года на основании ст.136 ГПК РФ. Иск ФИО2 по существу заявленных требований рассмотрен не был, вместе с тем, от ФИО1 в суд поступило заявление о полном признании исковых требований, а также проект мирового соглашения, подписанного сторонами, в соответствии с которым спорный жилой дом подлежал разделу между сторонами в равных долях (по.. доле в праве за каждым).

Указанные обстоятельства хотя и не имеют преюдициального значения при рассмотрении настоящего спора, вместе с тем свидетельствуют о том, что еще до расторжения брака, последовавшего в.. года, ФИО2 заявила о своих правах на спорный жилой дом, полагая его совместно нажитым имуществом, с чем полностью соглашался ФИО1 Что в свою очередь подтверждает правдивость возражений ФИО2 относительно требований ФИО1 о выселении из жилого дома и свидетельствует о наличии между сторонами спора о праве собственности на спорный жилой дом, который на момент рассмотрения данного спора не разрешен. В связи с чем требования ФИО1 является преждевременными.

Учитывая указанные обстоятельства, предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по ул… в пгт… и обязании выселиться из указанного жилого дома, отсутствуют. Исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу:.. , - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято.. г.

Председательствующий: С.В. Иванов