62RS0003-01-2019-002517-05

№2-1898/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Шинкарук И.Н.

при секретаре Московкиной А.А., 

с участием истца ФИО1, и его представителей ФИО2, действующего на основании ордера от 15.09.2019 г. №391, ФИО3, действующего на основании положений ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя ответчика ФИО4, действующего на основании протокола,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Окские зори» о предоставлении информации о деятельности товарищества собственников жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Окские зори» о признании отказа в предоставлении информации о деятельности ТСЖ незаконным, мотивируя тем, что он, истец, проживает и является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, для управления общим имуществом собственников квартир которого было создано ТСЖ «Окские зори». Истец неоднократно обращался к председателю ТСЖ в устной форме за получением информации о текущей деятельности ТСЖ, однако получал отказ. ФИО1 обратился к ответчику с письменными требованиями о предоставлении документов товарищества, устава и протоколов общего собрания членов ТСЖ, для ознакомления, которые были получены председателем ТСЖ «Окские зори» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, который не представил истцу указанные документы, что расценено ФИО6 как отказ в допуске к информации о деятельности ТСЖ. До настоящего времени представитель ответчика указанное требование не исполнил, чем нарушил права истца. Истец просил суд признать отказ в предоставлении информации о деятельности ТСЖ недействительным, обязать ответчика предоставить для ознакомления истцу годовую бухгалтерскую отчетность за период с 2016 г. по 2018 г.; устав ТСЖ и протокол общего собрания членов ТСЖ за вышеуказанный период; выписку о движении денежных средств по банковскому счету ТСЖ начиная с 2016 г.

В ходе судебного разбирательства истцом ФИО6 в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования неоднократно уточнялись, окончательно истец просит суд обязать ответчика предоставить истцу ему для ознакомления первичные документы по поступлению денежных средств на расчетные счет ТСЖ «Окские зори» за период с 2017 г. по 2019 г.; приходные и расходно кассовые ордера, кассовую книгу ТСЖ «Окские зори» за период с 2017 г. по 2019 г.; оборотно-сальдовые ведомости по счетам за период с 2017 г. по 2019 г.; авансовый отчет и первичные документы по начальному расчету за период с 2017 г. по 2019 г.; бухгалтерский баланс и отчет о движении финансовых результатах за период с 2017 г. по 2019 г.; отчет об изменении капитала и отчет о движении денежных средств с 2017 г. по 2019 г.; отчет о целевом использовании средств с 2017 г. по 2019 г.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представители ФИО7, ФИО8 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили что в ходе судебного разбирательства ему была предоставлена возможность ознакомления с частью документов, касающихся деятельности ТСЖ. Однако, в ознакомлении с первичными бухгалтерскими документами, которые, по мнению стороны истца также относятся к бухгалтерскому отчету, ему было отказано. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований истца, суду пояснил, что на обращение истца в правление ТСЖ, ему было направлено письмо с указанием даты и времени для ознакомления с документами. Однако, это письмо истцом не было получено. В ходе судебного разбирательства истцу представлена возможность ознакомления с документами, перечисленными в ст.143.1 ЖК РФ и Уставе ТСЖ. 

Суд, выслушав объяснения истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные уточненные исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).

Согласно ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Председатель правления жилищного кооператива: обеспечивает выполнение решений правления кооператива; без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

В силу ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ТСЖ «Окские зори» является некоммерческой организацией (п. 1.6 Устава), управляющей общим имуществом собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, председатель - ФИО4, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-19698307.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Аналогичные положения закреплены и в пп. 4. п. 6 Устава ТСЖ "Окские зори", утвержденного общим собранием членов Товарищества ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому член Товарищества и собственники, не являющиеся членами товарищества, имеют право ознакомиться с уставом товарищества, внесенными в Устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации Товарищества; реестром членов Товарищества; бухгалтерской (финансовой) отчетностью Товарищества, сметами доходов и расходов Товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколами общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии; документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания в форме заочного голосования; технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами; иными, предусмотренными ЖК РФ, Уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества внутренними документами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с письменным требованием о предоставлении ему для ознакомления годовой бухгалтерской отчетности за период с 2016 г. по 2018 г., устав ТСЖ и протоколы общего собрания членов ТСЖ за указанный период, выписку о движении денежных средств по банковскому счету ТСЖ начиная с 2016 г. в течении двух суток с момента получения заявления. Данное обстоятельство подтверждается копией обращения с отметкой председателя ТСЖ о получении, сделанной собственноручно. 

ФИО1 свои требования обосновывал отсутствием ответа на указанное заявление, однако стороной ответчика в судебное заседание был представлен письменный ответ на заявление истца, направленный ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес ФИО1 заказным почтовым отправление с уведомлением о вручении через ФГУП «Почта России», с описью вложения, о возможности ознакомления с запрашиваемыми документами. Однако, почтовая корреспонденция возвращена в адрес ответчика с отметкой об «истечении срока хранения». Указанные обстоятельства подтверждаются конвертом с номером РПО 39003737011204, описью вложения, копией ответа, почтовыми квитанциями.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика также предоставлялась возможность ознакомления истца ФИО1 с указанными в исковом заявлении документами, однако после ознакомления с перечисленными документами истец ФИО1 исковые требования уточнил, ставя перед судом вопрос об обязании ответчика предоставить для ознакомления первичные документы по поступлению денежных средств на расчетные счет ТСЖ «Окские зори» за период с 2017 г. по 2019 г.; приходные и расходно кассовые ордера, кассовую книгу ТСЖ «Окские зори» за период с 2017 г. по 2019 г.; оборотно-сальдовые ведомости по счетам за период с 2017 г. по 2019 г.; авансовый отчет и первичные документы по начальному расчету за период с 2017 г. по 2019 г.; бухгалтерский баланс и отчет о движении финансовых результатах за период с 2017 г. по 2019 г.; отчет об изменении капитала и отчет о движении денежных средств с 2017 г. по 2019 г.; отчет о целевом использовании средств с 2017 г. по 2019 г., поскольку данные документы являются неотъемлемой частью годовой бухгалтерской отчетности.

В соответствии со ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 402-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О бухгалтерском учете" раскрывающей основные понятия, бухгалтерская (финансовая) отчетность - информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность некоммерческой организации, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним (ч. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 402-ФЗ).

Приказом Министерства финансов РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66н "О формах бухгалтерской отчетности организаций" установлен следующий перечень приложений к годовой бухгалтерской отчетности:

- отчет об изменении капитала;

- отчет о движении средств;

- отчет о целевом использовании полученных средств, включаемый в состав бухгалтерской отчетности общественных организаций (объединений), не имеющих кроме выбывшего имущества оборотов по продаже товаров (работ, услуг).

Правовые основания для возложения на ответчика обязанности представить ему для ознакомления указанные первичные документы по поступлению денежных средств на расчетные счет ТСЖ «Окские зори» за период с 2017 г. по 2019 г.; приходные и расходно кассовые ордера, кассовую книгу ТСЖ «Окские зори» за период с 2017 г. по 2019 г., а также представить истцу оборотно-сальдовые ведомости по счетам за период с 2017 г. по 2019 г.; авансовый отчет и первичные документы по начальному расчету за период с 2017 г. по 2019 г.; бухгалтерский баланс и отчет о движении финансовых результатах за период с 2017 г. по 2019 г. для ознакомления, не отнесены к бухгалтерской (финансовой) отчетности, под которой согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 402-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О бухгалтерском учете" понимается информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом (ст. 3), и которая для некоммерческой организации, за исключением случаев, установленных названным законом и иными федеральными законами, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним (п. 2 ст. 14), и испрашиваемые документы не входят в состав таких приложений, как следует из Приказа Министерства финансов Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 66н "О формах бухгалтерской отчетности организаций".

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Исходя из требований ФИО1, уточненных в ходе рассмотрения дела, между информацией, ранее запрошенной истцом у ТСЖ «Окские зори», и той информацией, которую он просит обязать ответчика предоставить для ознакомления по решению суда, имеется существенная разница.

По смыслу закона иск, связанный с понуждением к представлению информации, может быть удовлетворен, если истец докажет факт обращения и нарушения ответчиком прав на получение информации обязательной к предоставлению в силу закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд возлагал на ФИО9 обязанность по предоставлению таких доказательств.

Однако, доказательств того, что ФИО1 обращался в ТСЖ «Окские зори» с заявление о получении информации, относительно которой предъявлены уточненные исковые требования, суду представлено не было.

На основании изложенного и совокупной оценки представленных доказательств, суд исходит из того, что ответчиком предоставлялась возможность ознакомления истца с документами товарищества, в том числе и в ходе судебного разбирательства, а также разъяснялась возможность ознакомления с такими документами посредством получения информации в сети Интернета, нарушений в силу положений статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации со стороны ответчика не установлено, таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ответчика отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников жилья «Окские зори» о предоставлении информации о деятельности товарищества собственников жилья, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Судья - подпись