Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Монолитстройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, неустойки, возмещении судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Монолитстройсервис" обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, неустойки, возмещении судебных расходов.

В обоснование иска истец указал, что с ФИО1. заключен договор № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Миллениум Парк». 

По условиям договора ответчику ФИО1 за плату предоставляется право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Миллениум Парк», а также оказываются пользователю услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости пользователя, находящихся на земельном участке № 

<

данные изъяты> на территории указанного поселка по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Земельный участок № принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с п.п. 4.3.1 договора, пользователь обязался осуществить плату в полном объеме и в сроки, согласно условиям договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Согласно п. 1 Приложения к договору стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры в объеме, предусмотренном в базовом перечне услуг (приложение № к договору), с даты оформления права собственности на земельный участок и до направления соответствующего уведомления, согласно п. 2.4 договора составляет сумму 

<

данные изъяты> рублей, включая НДС 

<

данные изъяты> % в месяц.

На основании п.1 дополнительного соглашения от 

<

данные изъяты>. к договору стоимость услуг с момента начала функционирования внутрипоселковых инженерных сетей (энергоснабжения, газоснабжения, наружных сетей канализации и водопровода, очистных сооружений) составляет денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. года в адрес ответчика было выслано Уведомление № о запуске и функционировании внутрипоселковых объектов инженерной инфраструктуры коттеджного поселка «Миллениум Парк» с ДД.ММ.ГГГГ и изменении стоимости услуг по договору, которая с ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> 

С ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг составила 

<

данные изъяты>., о чем ответчику направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п.2 Приложения № к Договору, пользователь осуществляет оплату по настоящему договору ежемесячно, не позднее 

<

данные изъяты> (Десятого) числа расчетного месяца путем уплаты денежных средств на расчетный счет или в кассу правообладателя.

Однако в настоящее время за ответчиком числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

данные изъяты> 

Ответчик неоднократно извещался о наличии задолженности и уведомлен о необходимости принятия срочных мер к ее погашению.

В настоящий момент ответа от ответчика на извещение о задолженности не поступало, задолженность остается непогашенной.

ООО «Монолитстройсервис» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по Договору №-

<

данные изъяты> 

Мировой судья 195 судебного участка Истринского судебного района 

<

адрес> вынес судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по вышеуказанному договору, неустойки и судебных расходов. Данный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1 

Таким образом, ответчик сознательно не желает в добровольном порядке исполнять свои обязанности по оплате предоставленных услуг и, вследствие этого, образовавшегося долга, тем самым нарушает законные права и интересы истца. 

Пунктом 5.3.1. договора №/

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года установлено, что в случае нарушения сроков оплаты по данному договору Правообладатель вправе взыскать с пользователя неустойку в размере 

<

данные изъяты> % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

На ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки по договору за просрочку платежа составляет 

<

данные изъяты> 

Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по Договору №

<

данные изъяты> от «

<

данные изъяты> года в размере: 

<

данные изъяты> руб

<

данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Взыскателя – ООО «Монолитстройсервис» в коммерческом банке «ЗЕНИТ» (ОАО), Р/с 

<

данные изъяты>, К/с 

<

данные изъяты>, БИК 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>, КПП 

<

данные изъяты>, ОКПО 

<

данные изъяты>, ОКВЭД 

<

данные изъяты> ОКТМО 

<

данные изъяты>, взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Монолитстройсервис» сумму неустойки по договору за просрочку платежа в размере: 

<

данные изъяты> руб. 66 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно путем перечисления денежных средств на расчетный счет взыскателя – ООО «Монолитстройсервис» в коммерческом банке «ЗЕНИТ»

ОАО), Р/с 

<

данные изъяты>, К/с 

<

данные изъяты>, БИК 

<

данные изъяты> ИНН 

<

данные изъяты> КПП 

<

данные изъяты>, ОКПО 

<

данные изъяты> ОКВЭД 

<

данные изъяты>, ОКТМО 

<

данные изъяты>, взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Истца – ООО «Монолитстройсервис» денежные средства в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> коп., путем перечисления денежных средств на расчетный счет взыскателя - ООО «Монолитстройсервис» в коммерческом банке «ЗЕНИТ» (ОАО), Р/с 

<

данные изъяты>, К/с 

<

данные изъяты>, БИК 

<

данные изъяты> ИНН 

<

данные изъяты> КПП 770801001, ОКПО 

<

данные изъяты> ОКВЭД 

<

данные изъяты>, ОКТМО 

<

данные изъяты>

Представитель истца ООО «Монолитстройсервис» ФИО3 действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. В адрес суда поступили письменный отзыв на исковое заявление, в котором она ссылается на то, что Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

данные изъяты>., дело № 

<

данные изъяты>, судом принято решением о введении в отношении ФИО1 процедуры реструктуризации долгов. Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу 

<

данные изъяты> Арбитражным судом 

<

адрес> ФИО1 признана несостоятельным (банкротом) и в отношении неё введена процедура реализации имущества, сроком на 6 месяцев. Полагает, что все требования должны рассматриваться в рамках арбитражного производства (письменный отзыв приобщен к материалам дела).

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадь 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир- жилой дом, участок находится примерно в 

<

данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго- запад, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, уч. № (л.д 62-67), на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Между ООО "Монолитстройсервис" (Правообладатель) и ФИО1 (Пользователь) заключен договор № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Миллениум Парк» (л.д.5-7).

Согласно условиям договора ООО "Монолитстройсервис" предоставляет ФИО1 право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) коттеджного поселка «Миллениум Парк», расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, и оказывает услуги, в том числе связанные с обслуживанием объектов недвижимости ФИО1 в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на земельном участке № с кадастровым №, находящимся на территории коттеджного поселка (п. 1.1 договора). 

На основании п. 4.3.1 договора пользователь обязался осуществлять оплату услуг в полном объеме и в сроки, согласно условиям договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями. 

Изменение стоимости услуг, а также порядка расчетов по договору, осуществляется на основании письменного уведомления правообладателя, в том числе путем направления письма по адресу пользователя, указанному в разделе 9 договора, размещения объявления на территории поселка. Стоимость услуг изменяется с даты указанной в уведомлении. Если пользователь не получил уведомления по каким-либо причинам, не зависящим от правообладателя, оно считается полученным пользователем (п. 2.4 договора).

В соответствии с п. 2.5 договора, если стоимость услуг по договору с момента функционирования инженерных сетей (энергоснабжения, газоснабжения, наружных сетей канализации и водопровода, очистных сооружений) поселка в течение одного календарного года увеличивается более, чем на 25 % от стоимости услуг по договору, то такое изменение стоимости услуг по договору возможно только по соглашению сторон. 

Согласно соглашению о цене (приложение № к договору №/

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры в объеме, предусмотренном в п. 1 базового перечня услуг, с даты подписания настоящего договора и до направления соответствующего уведомления, согласно п. 2.5 договора, составляет сумму в размере 

<

данные изъяты>, включая НДС 

<

данные изъяты> %. Пользователь осуществляет плату по настоящему договору ежемесячно, не позднее 10 числа расчетного месяца, путем уплаты денежных средств на расчетный счет или в кассу правообладателя (л.д.7).

Согласно дополнительному соглашению к договору на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Миллениум Парк» №/

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость услуг, указанных в базовом перечне (приложение №) договора с момента начала функционирования внутрипоселковых инженерных сетей (энергоснабжения, газоснабжения, наружных сетей, канализации и водопровода, очистных сооружений), предварительно составляет денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей, включая НДС 

<

данные изъяты> % в месяц, за один участок, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (л.д.13).

<

данные изъяты>. ООО «Монолитстройсервис» направило ответчику ФИО1 уведомление о том, что с ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по договору будет составлять 

<

данные изъяты> рублей в месяц, было предложено подписать дополнительное соглашение о внесении изменений в договор, согласно которым с 

<

данные изъяты>. ООО «Монолитстройсервис» вправе производить индексацию стоимости услуг по договору один раз в год на величину, не превышающую уровня инфляции, опубликованного на официальном сайте ЦБ РФ (л.д.24, 25,26-27, 28-34).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Монолитстройсервис» направило ответчику уведомление о том, что за ней числится задолженность по оплате услуг по договору №/

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36, 37-40,41-42).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Монолитстройсервис» направило в адрес ответчика претензию, в которой сообщила о задолженности по оплате услуг по договору №/

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, в т.ч. НДС, а также неустойки согласно условиям действующего договора, просило погасить указанную задолженность в течение 10 календарных дней с момента направления настоящей претензии, а также было повторно предложено подписать трехстороннее соглашение ( с ООО «Монолитстройсервис» и ООО «Миллениум-Сервис») (л.д.43).

ООО «Монолитстройсервис» обратилось также в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по Договору. Мировой судьей 195 судебного участка Истринского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по вышеуказанному договору, неустойки и судебных расходов. Данный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1 (л.д.44). 

Таким образом, ответчик сознательно не желает в добровольном порядке исполнять свои обязанности по оплате предоставленных услуг и образовавшегося долга, тем самым нарушает законные права и интересы истца (л.д.44).

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору №/

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96--99)

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате договора №/

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено в силе (л.д.100-103, 104-106).

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим была утверждена ФИО4 (л.д.74-81). 

На основании ст. 210 ГК РФ ФИО1 как собственник недвижимого имущества несет бремя по содержанию имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные главой обязательства вследствие неосновательного обогащения, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.3.1 договора установлено, что в случае нарушения сроков оплаты по договору правообладатель вправе взыскать с пользователя неустойку в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа (л.д.6).

В нарушении условий договора ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своих обязательств по оплате не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность по основному долгу в размере 

<

данные изъяты> рублей и задолженность по неустойке в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 35).

С расчетом, предоставленным истцом, суд соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями договора.

ФИО1 неоднократно извещалась о наличии задолженности и о принятии срочных мер по ее погашению. Ответчик меры по погашению задолженности не приняла. Документов, опровергающих сведения, представленные истцом, о сумме задолженности ответчиком не представлено, поэтому данное дело разрешено по имеющимся в деле доказательствам.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 возложенную на нее законом обязанность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Миллениум Парк» в полном объеме не выполняет, требование истца следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению (расчет произведен истцом с учетом произведенных ответчиком платежей).

Проверив расчет заявленной неустойки, начисленной за просрочку оплаты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., представленный истцом, суд находит его верным (л.д. 35).

Суд не может согласиться с доводом ответчика о необходимости рассмотрения заявленных требований в рамках арбитражного производства, поскольку в соответствии с ст. 213.11 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О несостоятельности (банкротстве)"

2. С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:

срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим;

требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения;

прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей;

снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина могут быть наложены только в процессе по делу о банкротстве гражданина;

приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям с гражданина, за исключением исполнительных документов по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий к владению указанным имуществом, о признании права собственности на указанное имущество, о взыскании алиментов, а также по требованиям об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, если на дату введения этой процедуры кредитор, являющийся залогодержателем, выразил согласие на оставление заложенного жилого помещения за собой в рамках исполнительного производства в соответствии с пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве гражданина, о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации долгов гражданина.

Соглашения об отказе гражданина от подготовки и представления плана реструктуризации его долгов являются ничтожными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные им при оплате государственной пошлины по рассматриваемому делу, исчисленные и уплаченные в соответствие со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в полном объеме, в размере 

<

данные изъяты> (л.д.59).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Монолитстройсервис» задолженность по договору №/

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины- 

<

данные изъяты>, и всего 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>