07RS0001-02-2020-002932-13

Дело № 2-3514/20

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Нальчик 9 ноября 2020г.

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре –Шибзуховой А.М., с участием: истцов - ФИО1 ФИО8 и ФИО6 ФИО9, представителя ответчика – Прейда ФИО7 - адвоката ФИО3, назначенной в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов Прейда ФИО10 и действующей по ордеру от 31.10.2020г. № Адвокатского кабинета ФИО3 Адвокатской палаты Кабардино-Балкарской Республики, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 и ФИО6 ФИО12 к Прейда ФИО13, в котором они просят: 

признать Прейда ФИО14 утратившим право пользования жилым домом, площадью 59,3 кв. м. условный №, расположенным по адресу: 

<

адрес>,- 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО15 и ФИО6 ФИО16 обратились в суд с иском к Прейда ФИО17 с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что 25.04.2006г. по договору купли-продажи они приобрели в собственность жилое помещение, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

После заключения договора купли-продажи, они вселилась в приобретенный дом, а ответчик более двух лет в доме не проживает, но при этом он не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истцы – ФИО1 ФИО18 и ФИО6 ФИО19., поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Прейда ФИО20 место нахождения которого не известно, адвокат ФИО27 ФИО21 просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО22. и ФИО6 ФИО23. 

Заслушав позицию участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО4 и ФИО5 являются сособственниками жилого дома по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 26.06.2006г. серии 

<

адрес>.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека ООН от 10.12.1948г. в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых актах о правах человека, включая Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения права человека на жилище констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.12.1950г.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. 

Статьей 46 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещениям лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключении случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Защита жилищных прав осуществляется на основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), которая допускает пресечение судом действий, нарушающих жилищные права собственника или создающих угрозу их нарушения. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением, также согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Данных о том, что ответчик – ФИО2 имеет право собственности на спорную жилую площадь по 

<

адрес> или на её часть, у суда не имеется.

Тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в жилом доме ФИО4 и ФИО5 нарушаются их права, т.к. они не имеет возможности пользоваться своим домом в полном объеме, при этом вынуждены нести дополнительные расходы на коммунальные платежи, т.к. являясь собственниками дома, несут бремя его содержания.

ФИО2 в указанном доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, что подтверждается Актом о не проживании от 30.07.2020г. УУП ОП № Управления МВД России по городскому округу Нальчик. 

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Указанные выше положения жилищного законодательства согласуются с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также с позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №- П), в соответствии с которыми, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно пункту 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Системный анализ материалов дела и действующего законодательства дает суду основание сделать вывод, что исковые требования ФИО4 и ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО24 и ФИО6 ФИО25 удовлетворить.

Признать Прейда ФИО26 утратившим право пользования жилым домом, площадью 59,3 кв. м. условный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированном виде.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГг. 

Председательствующий – Р.С.Блиева подпись

Копия верна:

Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева 

Решение вступило в законную силу «____»__________________2020г.

Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева