Мотивированное 

решение

 изготовлено 29.01.2020

66RS0006-01-2019-005013-18

Дело №2-308/2020 (2-4655/2019) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

22.01.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Е. В., при помощнике судьи Гудкове Д. В., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражные боксы, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование иска указано, что 02.07.1965 на основании решения Исполнительного комитета Орджоникидзевского райсовета депутатов трудящихся г. Свердловска 

<

 № > ГСК «Ветеран» разрешено строительство гаражей в квартале 61 по ул. Ломоносова. На основании акта Орджоникидзевского райисполкома строительство признано оконченным, гаражи приняты в эксплуатацию. По адресу 

<

...>, заинвентаризировано здание из 14 гаражных боксов. 

Истец указал в иске, что полностью выплатил паевой взнос, использует гаражный бокс 

<

 № >, кадастровый 

<

 № >, площадью 17 кв. м., на гаражный бокс 

<

 № >, кадастровый 

<

 № >, площадью 23,4 кв. м. Истец не может оформить право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке, так как разрешение на ввод в эксплуатацию объекта отсутствует. 

На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности за ФИО1 на гаражный бокс 

<

 № >, кадастровый 

<

 № >, площадью 17 кв. м., находящийся в Гаражно - строительном кооперативе «Ветеран», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

 № >, по адресу: 

<

...>. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс 

<

 № >, кадастровый 

<

 № >, площадью 23,4 кв. м., находящийся в Гаражно - строительном кооперативе «Ветеран», расположенный по адресу: 

<

...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

 № >, по адресу: 

<

...> 

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, дополнительно пояснив, что на протяжении длительного времени гаражными боксами пользовался его отец, сам истец.

Представитель ответчика Администрации города Екатеринбурга в судебное заседание не явился, представил отзыв, указав, что считает возможным признать право собственности на спорный объект при условии предоставлении документов о соответствии нормам и правилам спорных объектов. Дело просил рассмотреть в отсутствии своего представителя. 

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, председатель ГСК «Ветеран» ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила требования удовлетворить, дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, сопоставив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию 

<

 дд.мм.гггг > Гаражно - строительный кооператив «Ветеран» является действующим юридическим лицом, зарегистрирован 27.02.2003, дата регистрации до 01.07.2002 -27.02.1995, председатель ФИО2 (л. д. 12). 

Согласно решению Исполнительного комитета Орджоникидзевского райсовета депутатов трудящихся г. Свердловска от 02.07.1965 

<

 № > 02.07.1965 на основании ГСК «Ветеран», расположенный по адресу: 

<

...>, разрешено строительство 10 гаражей в квартале 61 по ул. Ломоносова согласно представленного плана и взамен временных гаражей (л. д. 9). Из акта Орджоникидзевского райисполкома от 01.12.196 следует, что строительство признано оконченным, гаражи приняты в эксплуатацию (л. д. 10). Согласно Акту по приемке счетчика от 15.10.1965 проверен и принят счётчик (л. л. 11). 

В материалы дел представлен Технический паспорт, составленный по состоянию на 

<

 дд.мм.гггг > на здание ГСК «Ветеран» литер Б, ул. Ломоносова, 21а, из которого следует, что всего заинвентаризировано здание из 14 гаражных боксов площадью 239 кв.м. (л. д. 15 -20), в том числе гаражный бокс № 

<

 № >, 

<

 № >. 

Из выписки из ЕГРН от 

<

 дд.мм.гггг > на гаражный бокс 

<

 № >, кадастровый 

<

 № >, площадью 17 кв. м., по адресу: 

<

...>, следует, что права, ограничения (обременения) прав, правопритязания на объект отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от 

<

 дд.мм.гггг > на гаражный бокс 

<

 № >, кадастровый 

<

 № >, площадью 23,4 кв. м., по адресу: 

<

...>, следует, что права, ограничения (обременения) прав, правопритязания на объект отсутствуют.

Из справки ГСК «Ветеран» от 

<

 дд.мм.гггг > следует, что ФИО1 является членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс 

<

 № > кадастровый 

<

 № >., при этом указано, что оплата произведена полностью в 05.04.1997 (л. д. 22). 

Из справки ГСК «Ветеран» от 

<

 дд.мм.гггг > следует, что ФИО1 является членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс 

<

 № > кадастровый 

<

 № >, при этом указано, что оплата произведена полностью в 05.04.1997 (л. д. 23). 

Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется, лицами участвующими в деле, они не оспорены.

От председателя ГСК «Ветеран» ФИО2 представлено письменное согласие с исковыми требованиями. 

Оснований сомневаться в достоверности сведений, представленных истцом, в том, что истец оплатил строительство гаражного бокса, владеет гаражным боксом, входящим в состав комплекса гаражей, строительство которого предусмотрено разрешением на строительство в 1965, принято оконченное строительство 01.12.1965, у суда не имеется. Сведениями о недобросовестности лиц, участвующих в деле, суд не располагает. Сведения, представленные из ЕГРН об отсутствии прав на спорный объект, свидетельствует о том, что права на спорный гаражный бокс иные лица не заявляли.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52 «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Таким образом, оценив все исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец на протяжении длительного времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным гаражными боксами 

<

 № >. 

<

 № >, в составе массива гаражей, которые по свой сути самовольными объектами не являются, сведений о правах иных лиц на указанный объекты не установлено. Установленные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гаражные боксы 

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс 

<

 № >, по адресу: 

<

...>, помещение 

<

 № >, кадастровый 

<

 № >, площадью 17 кв. м., находящийся в Гаражно - строительном кооперативе «Ветеран», 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс 

<

 № >, по адресу: 

<

...>, помещение 

<

 № > кадастровый 

<

 № >, площадью 23,4 кв. м., находящийся в Гаражно - строительном кооперативе «Ветеран»,. 

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на гаражный бокс 

<

 № >, кадастровый 

<

 № >, площадью 17 кв. м., на гаражный бокс 

<

 № >, кадастровый 

<

 № >, площадью 23,4 кв. м., находящиеся в Гаражно - строительном кооперативе «Ветеран», расположенный по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья Е. В. Максимова